難波ビル(神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目15-4)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (44.5㎡) の 1,648 万円、最も低い部屋は 203号室 (4.9㎡) の 178 万円です。

難波ビル 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,033 円/㎡
(平均値)
49.9
2.0 円/㎡
反町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

難波ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

難波ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名難波ビル
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目15-4
建築年1975年
構造RC造
階数4階
小学校区青木小学校
中学校区栗田谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東急 東急東横線 反町駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅  徒歩 8分
JR JR横浜線 東神奈川駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 東神奈川駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

難波ビル(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2015.00㎡
(1R)
-182万円1.1万7.6%
2025.31㎡
(1R)
-193万円1.2万7.6%
2034.90㎡
(1R)
-178万円1.1万7.6%
20510.60㎡
(1R)
-387万円2.3万7.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.55㎡
(2LDK)
-1,648万円7.1万5.2%
30234.31㎡
(2K)
-1,264万円6.1万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40234.31㎡
(2K)
-1,264万円6.1万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の難波ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する難波ビルの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

難波ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

難波ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m クリンハイツA
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目18-1
反町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
29m プランドール松本
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目15-10
反町駅
徒歩4分

RC造 1991年
29m ブランニュー横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目16-2
反町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
36m YOKOHAMA ART HILLS
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目14-1
反町駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
38m YOKOHAMAARTHILLSZERO
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目14-2
反町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2010年
38m ヨコハマ アートヒルズ ゼロ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目14-2
反町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2010年
44m 椎野ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目18-4
反町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
44m アイル横浜NORTH
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目
反町駅
徒歩4分
7階建
24部屋
RC造 2017年
60m 松本町フラット
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目19-3
反町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
68m ヒルサイド栗田谷
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 4-1
反町駅
徒歩3分

RC造 1994年
70m デルニエ横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目13-1
反町駅
徒歩1分

RC造 1999年
71m デルニエ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目13-1
反町駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
73m エフパークレジデンス横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目18-6
反町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2012年
85m ルミエール反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目20-3
反町駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
91m Coral2
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目19-14
反町駅
徒歩4分

RC造 2012年
91m コーラルII
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目19-14
反町駅
徒歩4分
4階建
RC造 2013年
93m クオス横濱反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目5-3
反町駅
徒歩3分
7階建
18部屋
RC造 2006年
96m プリオル横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目20
反町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
98m MAXIMビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目16-5
反町駅
徒歩3分

RC造 2010年
99m 成井ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目16-5
反町駅
徒歩1分
6階建
RC造 1976年
102m 山川ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目25-8
反町駅
徒歩4分

RC造 1974年
106m 的場ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目16-7
反町駅
徒歩3分

RC造 2010年
109m ラパンビルディング反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目16-5
反町駅
徒歩3分

RC造 2010年
112m VICOLO横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目16-4
反町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
112m 守屋ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目5-7
反町駅
徒歩3分

RC造 1999年
113m ビコロヨコハマタンマチ
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目16-4
反町駅
徒歩3分

RC造 2010年
116m 反町ツインズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目2-8
反町駅
徒歩1分
6階建
RC造 2002年
120m 山本ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目22-1
反町駅
徒歩6分

RC造 1975年
131m アルプスビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目1-5
反町駅
徒歩1分

RC造 1991年
141m 石崎ハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目24-6
反町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
141m ヴェルビュ横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 泉町 13-1
反町駅
徒歩4分
7階建
24部屋
RC造 2001年
143m ザ・ナカヤ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目22-1
反町駅
徒歩5分

RC造 1999年
154m カナギヤビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目2-3
反町駅
徒歩1分

RC造 2001年
157m ティーリーフ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目21-2
反町駅
徒歩4分
7階建
28部屋
RC造 2005年
159m パークハイム反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目2-4
反町駅
徒歩1分
3階建
RC造 1991年
160m 反町コート
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目3-52
反町駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
170m アールヴェール横濱反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 泉町 3-1
反町駅
徒歩4分

RC造 2000年
170m エイトハウス反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目24-15
反町駅
徒歩3分

RC造 1984年
171m 中川ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目23-8
反町駅
徒歩5分

RC造 1979年
171m アパートメント田中
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目21-4
反町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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