阿部ハイム(東京都 文京区 本駒込 5丁目39-10)の価格相場は 80.4万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

阿部ハイム 価格相場・家賃相場
80.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,820 円/㎡
(平均値)
34.9
9.0 円/㎡
駒込駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阿部ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

阿部ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名阿部ハイム
住所東京都 文京区 本駒込 5丁目39-10
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 9分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の阿部ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阿部ハイムの価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

阿部ハイムの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

阿部ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m 駒込ハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目44-10
駒込駅
徒歩9分

木造 2001年
132m 寺島アパート
東京都 文京区 本駒込 5丁目45-7
駒込駅
徒歩6分

木造 1980年
132m レオパレスRX駒込第3
東京都 文京区 本駒込 5丁目45-9
駒込駅
徒歩11分
4階建
木造 1992年
141m ス・ルポーゼ
東京都 文京区 本駒込 5丁目45-4
駒込駅
徒歩7分

木造 2000年
142m 福山荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目59-11
本駒込駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
149m 田中アパート
東京都 文京区 本駒込 5丁目28-4
駒込駅
徒歩9分

木造 1975年
153m いなり坂ハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目27-10
本駒込駅
徒歩8分

木造 2009年
174m フォレストハウス
東京都 北区 田端 3丁目3-4
駒込駅
徒歩9分

木造 2013年
178m PLAISIR本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目58-1
駒込駅
徒歩8分

木造 1997年
185m タチバナ田端ハイツ
東京都 北区 田端 3丁目3-2
田端駅
徒歩10分

木造 1990年
192m リラハイツ
東京都 北区 田端 3丁目3-6
駒込駅
徒歩9分

木造 1984年
206m ショーコート本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目17-6
駒込駅
徒歩12分

木造 2009年
209m 清川ハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目57-9
駒込駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
209m ロフト駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目57-8
駒込駅
徒歩6分

木造 1993年
214m コーポ久和原
東京都 文京区 本駒込 5丁目26-2
本駒込駅
徒歩11分

木造 1992年
217m 後藤荘
東京都 北区 田端 3丁目2-7
駒込駅
徒歩9分

木造 1980年
218m 紅梅荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目53-8
駒込駅
徒歩5分

木造 1977年
232m CASAALIVIO本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目17-11
田端駅
徒歩10分

木造 1989年
234m 神榮荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目11-2
駒込駅
徒歩9分
3階建
6部屋
木造 1972年
236m アパート宮上
東京都 文京区 本駒込 5丁目54-10
駒込駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
236m レオパレス駒込第2
東京都 文京区 本駒込 5丁目11-1
駒込駅
徒歩9分

木造 1991年
238m ミユキハイツ
東京都 文京区 本駒込 4丁目17-12
田端駅
徒歩12分

木造 1989年
242m もみぢ荘
東京都 北区 田端 3丁目14-3
駒込駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
257m 細川ハイツ
東京都 北区 田端 3丁目14-17
田端駅
徒歩9分

木造 1992年
257m K'top
東京都 北区 田端 3丁目7-1
駒込駅
徒歩7分

木造 2012年
258m シャコンヌ
東京都 文京区 本駒込 5丁目56-12
駒込駅
徒歩5分

木造 2000年
260m ドゥ・クロシェット
東京都 北区 田端 3丁目1-2
田端駅
徒歩11分
2階建
木造 1969年
261m グリーンステージ
東京都 北区 田端 3丁目13-3
駒込駅
徒歩9分

木造 1992年
271m あさひ荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目55-4
駒込駅
徒歩5分

木造 1975年
271m カーサ・フェリーチェ
東京都 北区 田端 3丁目13-11
駒込駅
徒歩10分

木造 2011年
272m クレイン神明
東京都 文京区 本駒込 5丁目16-11
駒込駅
徒歩8分

木造 1996年
278m コーラルガーデン
東京都 北区 田端 3丁目13-16
駒込駅
徒歩9分

木造 2015年
279m サニーハイツ
東京都 北区 田端 3丁目13-16
田端駅
徒歩8分

木造 1994年
280m T'sハウス
東京都 北区 田端 3丁目13-18
駒込駅
徒歩7分

木造 1993年
285m さつき荘
東京都 北区 田端 3丁目13-12
駒込駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
290m M'sHouse
東京都 北区 田端 3丁目8-6
駒込駅
徒歩6分

木造 2006年
305m 光コーポ
東京都 豊島区 駒込 1丁目16-11
駒込駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
305m 若松荘
東京都 文京区 本駒込 3丁目38-8
本駒込駅
徒歩10分

木造 1975年
316m メゾンアサヒ
東京都 北区 田端 3丁目15-17
田端駅
徒歩8分

木造 1978年
325m エンジェルガーデン
東京都 文京区 本駒込 4丁目6-2
本駒込駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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