阿川マンション(東京都 日野市 多摩平 6丁目16-12)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (38.8㎡) の 614 万円、最も低い部屋は 3階 (33.0㎡) の 456 万円です。

阿川マンション 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,967 円/㎡
(平均値)
38.0
13.0 円/㎡
豊田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阿川マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

阿川マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名阿川マンション
住所東京都 日野市 多摩平 6丁目16-12
建築年1987年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区日野第五小学校
中学校区日野第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 13分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 24分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 25分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 43分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 48分
JR JR中央線 日野駅  バス9分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

阿川マンション(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.78㎡
(2DK)
-614万円7.6万14.8%
20238.78㎡
(2DK)
-614万円7.6万14.8%
20338.78㎡
(2DK)
-614万円7.6万14.8%
2階33.00㎡
(2DK)
-456万円6.6万17.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.78㎡
(2DK)
-614万円7.6万14.8%
30238.78㎡
(2DK)
-614万円7.6万14.8%
3階33.00㎡
(2DK)
-456万円6.6万17.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の阿川マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阿川マンションの価格相場、家賃相場は多摩平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

阿川マンションの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩平 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

阿川マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m クレセントハイム
東京都 日野市 多摩平 6丁目19-1
豊田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
162m セントラルコート多摩平
東京都 日野市 多摩平 5丁目16-5
豊田駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1989年
164m CENTRALCOAT
東京都 日野市 多摩平 5丁目16-5
豊田駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
183m パークハウス
東京都 日野市 多摩平 5丁目17-8
豊田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
323m 内田ビル
東京都 日野市 多摩平 4丁目1-14
豊田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
326m 第3モリヤコーポ
東京都 日野市 多摩平 5丁目3-7
豊田駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
357m サンハイツ
東京都 日野市 多摩平 3丁目2-8
豊田駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年
375m 大塚ハイツ
東京都 日野市 多摩平 5丁目4-1
豊田駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
388m ラフィネ多摩平
東京都 日野市 多摩平 5丁目4-11
豊田駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
402m 多摩平5丁目ビル
東京都 日野市 多摩平 5丁目4-17
豊田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
405m ハイム水口
東京都 日野市 多摩平 4丁目1-5
豊田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
408m エービーハイツ
東京都 日野市 多摩平 6丁目34-1
豊田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
408m 日野サイクル
東京都 日野市 多摩平 6丁目34-1
豊田駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
412m 栗田レジデンス
東京都 日野市 多摩平 3丁目5-5
豊田駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
442m レジデンス多摩平
東京都 日野市 多摩平 6丁目10-3
日野駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
446m ハミングバード多摩
東京都 日野市 多摩平 2丁目5-4
豊田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
458m レオパレス多摩平
東京都 日野市 多摩平 6丁目27-3
日野駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2008年
461m 長田ビル
東京都 日野市 多摩平 5丁目5-5
北八王子駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1988年
489m 高松第一ビル
東京都 日野市 多摩平 5丁目10-3
北八王子駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
492m MKFlats
東京都 日野市 多摩平 5丁目10
北八王子駅
徒歩18分

鉄骨造 2015年
495m 多摩平5丁目小黒メゾン
東京都 日野市 多摩平 5丁目10-2
北八王子駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2016年
506m テラスサム
東京都 日野市 多摩平 4丁目12-2
豊田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1988年
539m コスモフライト
東京都 日野市 多摩平 3丁目8-3
豊田駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
562m ファミーユ吉原III
東京都 日野市 多摩平 7丁目14-5
日野駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1988年
562m ファミーユ吉原1
東京都 日野市 多摩平 7丁目14-5
豊田駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
570m ファミーユ吉原2
東京都 日野市 多摩平 7丁目14-6
豊田駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
571m 豊田第2コーポラス
東京都 日野市 東豊田 3丁目22-13
豊田駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1973年
577m 第五モリヤハイツ
東京都 日野市 多摩平 6丁目40-6
日野駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
587m 大川マンション
東京都 日野市 多摩平 7丁目11-16
豊田駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
588m ロータストヨダ
東京都 日野市 多摩平 1丁目6-25
豊田駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
591m グリーンコートMK
東京都 日野市 東豊田 3丁目23-27
豊田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
597m コーポイズミ
東京都 日野市 多摩平 7丁目11-17
豊田駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1998年
611m 第一古瀬荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目7-11
豊田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1976年
627m 山崎ビル
東京都 日野市 多摩平 2丁目12-2
豊田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
641m ヤジマビル
東京都 日野市 多摩平 1丁目4-13
豊田駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
643m 矢島ビル
東京都 日野市 多摩平 1丁目4-13
豊田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
643m 大彌ビル
東京都 日野市 多摩平 1丁目4-11
豊田駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
650m ナガヨBLD
東京都 日野市 多摩平 1丁目6-9
豊田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
653m 豊田マンション
東京都 日野市 多摩平 2丁目12-1
豊田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
655m ラヴェルビートヨダ
東京都 日野市 東豊田 3丁目25-1
豊田駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩平 $kind_labe人口推移 多摩平における人口推移・動向を調べることができます

多摩平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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