阿佐ケ谷(東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 376万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

阿佐ケ谷 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,659 円/㎡
(平均値)
6.9
0 円/㎡
南阿佐ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阿佐ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

阿佐ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名阿佐ケ谷
住所東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数22部屋
階数6階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の阿佐ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阿佐ケ谷の価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

阿佐ケ谷の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

阿佐ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 阿佐谷A733
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目5-2
新高円寺駅
徒歩7分

RC造 2006年
17m 阿佐谷B733
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目5-2
南阿佐ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2006年
19m 浅賀ローヤルマンション
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目5-3
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1985年
26m ヴェローナ阿佐谷南
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目5-2
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 2006年
46m アーバンステイツ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目6-31
新高円寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 2013年
48m ハイツエタニット
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目4-3
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
52m 山田ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目6-3
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分
6階建
RC造 1969年
54m パラシオン阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目6-7
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分
4階建
24部屋
RC造 1969年
66m パレス新高円寺
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目4-2
新高円寺駅
徒歩6分
5階建
1部屋
RC造 1972年
71m YAハイツ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目4-14
新高円寺駅
徒歩5分

RC造 1975年
75m スズキハウス
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目6-26
南阿佐ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1981年
88m 志村マンション
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目6-10
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
96m OHREM新高円寺
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-7
新高円寺駅
徒歩7分

RC造 1980年
105m ユーカリ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-15
新高円寺駅
徒歩5分

RC造 1994年
111m メゾンドボンボヤージュ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-6
新高円寺駅
徒歩5分

RC造 2002年
117m 安田ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-5
新高円寺駅
徒歩6分
5階建
6部屋
RC造 1968年
118m 1000マナーホームズ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-13
新高円寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
128m N.S.Yフラットカンダ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目7-4
南阿佐ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
156m ヴォーガコルテ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目3-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2016年
157m メゾンドエピナール
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-40
新高円寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
170m カーサポポロ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目20-5
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2000年
171m 新高円寺マンション
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-42
新高円寺駅
徒歩5分
6階建
18部屋
RC造 1970年
174m 阿佐ケ谷南
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目
南阿佐ケ谷駅
徒歩0分
4階建
45部屋
RC造 2017年
198m リビオ阿佐谷南
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-33
新高円寺駅
徒歩7分
5階建
24部屋
RC造 2011年
223m グリーンコーポ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-32
新高円寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1967年
224m タウンコートアサガヤ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目8-8
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2014年
225m ヒルズアサガヤ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目8-10
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2001年
232m 杉田ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目8-6
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1984年
232m クレッセント阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目21-14
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1998年
232m ライオンズガーデン阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目21-21
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1991年
245m スカイコート阿佐ケ谷第5
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-30
新高円寺駅
徒歩8分
4階建
20部屋
RC造 2007年
246m スカイコート阿佐ケ谷5
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-30
新高円寺駅
徒歩8分

RC造 2007年
252m 第6志村ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目9-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1990年
259m DELTA
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目9-19
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
304m fFINE
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目9-7
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2016年
313m HusK'S
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目30-26
南阿佐ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1996年
314m ゴールデンプラザ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目19-15
南阿佐ケ谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
321m エルミタージュ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目10-2
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2004年
324m アルファ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目9-8
南阿佐ケ谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
334m アビテ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目10-7
南阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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