関口パークビル(東京都 文京区 関口 1丁目34-8)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (29.7㎡) の 2,183 万円、最も低い部屋は 1階 (20.4㎡) の 1,415 万円です。

関口パークビル 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,857 円/㎡
(平均値)
36.9
8.0 円/㎡
早稲田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

関口パークビルの価格相場情報

物件の詳細情報

関口パークビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名関口パークビル
住所東京都 文京区 関口 1丁目34-8
建築年1988年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 西早稲田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

関口パークビル(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.50㎡
(1R)
-1,424万円6.0万5.1%
1階20.39㎡
(1K)
-1,415万円6.0万5.1%
1階21.40㎡
(1R)
-1,495万円6.2万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.73㎡
(1K)
-1,521万円6.3万5.0%
2階27.20㎡
(1R)
-1,970万円7.7万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.20㎡
(1R)
-1,970万円7.7万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階26.70㎡
(1R)
-1,928万円7.5万4.7%
4階29.70㎡
(1R)
-2,183万円8.2万4.5%
4階27.80㎡
(1R)
-2,020万円7.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の関口パークビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する関口パークビルの価格相場、家賃相場は関口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

関口パークビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関口 中古マンション価格相場 推移・動向 関口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

関口パークビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m GrandVan目白台
東京都 文京区 関口 1丁目34-3
早稲田駅
徒歩9分

RC造 2002年
21m 山口ビル
東京都 文京区 関口 1丁目34-2
早稲田駅
徒歩9分
4階建
RC造 1970年
24m 渡部共同ビル
東京都 文京区 関口 1丁目34-4
早稲田駅
徒歩8分

RC造 1979年
46m 三井生命ビルディング
東京都 文京区 関口 1丁目33-2
早稲田駅
徒歩7分

RC造 2004年
47m パレヴェール文京
東京都 文京区 関口 1丁目35-15
早稲田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
51m ドルチェ目白台
東京都 文京区 関口 1丁目35-14
早稲田駅
徒歩9分

RC造 1996年
52m 山水ビルディング
東京都 文京区 関口 1丁目35-17
江戸川橋駅
徒歩10分

RC造 1993年
53m コンシェリア早稲田Green Forest
東京都 文京区 関口 1丁目35-14
早稲田駅
徒歩7分
8階建
33部屋
RC造 2013年
53m コーポ草間
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目11-1
江戸川橋駅
徒歩8分
7階建
RC造 1972年
55m グランフォース早稲田
東京都 文京区 関口 1丁目33-3
早稲田駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2005年
64m 山田ビル
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目11-5
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1983年
77m 関谷パークハイツ
東京都 文京区 関口 1丁目31-8
江戸川橋駅
徒歩9分

RC造 1977年
77m ブライトンビル
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目11-6
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1987年
82m 藤本ハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目11-6
早稲田駅
徒歩8分

RC造 1977年
82m せんとみマンション
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目11-6
早稲田駅
徒歩9分
5階建
RC造 1982年
91m メゾンあおい
東京都 文京区 関口 1丁目37-1
早稲田駅
徒歩10分

RC造 1982年
92m 早稲田コーポ
東京都 文京区 関口 1丁目37-1
早稲田駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
98m ナカニワビル
東京都 文京区 関口 1丁目29-3
早稲田駅
徒歩8分

RC造 1990年
101m ヴィラ早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目11-8
早稲田駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
104m 北岡ビル
東京都 文京区 関口 1丁目30-2
早稲田駅
徒歩7分

RC造 1979年
110m ハイネス岡田
東京都 文京区 関口 1丁目29-8
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1987年
112m sakuraterrace
東京都 文京区 関口 1丁目38-4
早稲田駅
徒歩10分

RC造 1984年
114m ロアール早稲田大学前弐番館
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目10-11
早稲田駅
徒歩9分
7階建
25部屋
RC造 2004年
117m Loire早稲田大学前弐番館
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目10-11
早稲田駅
徒歩5分

RC造 2003年
119m エルムハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目10-13
早稲田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
123m メインステージ早稲田
東京都 文京区 関口 1丁目42-2
早稲田駅
徒歩7分
11階建
50部屋
RC造 2000年
125m エクセル早稲田
東京都 文京区 関口 1丁目38-2
早稲田駅
徒歩9分

RC造 1984年
125m パークウェル早稲田弐番館
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目10-13
早稲田駅
徒歩4分
10階建
45部屋
RC造 2003年
125m プラシード早稲田
東京都 文京区 関口 1丁目29-1
江戸川橋駅
徒歩8分
10階建
RC造 2006年
127m ハウゼ井上
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 541
早稲田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
129m ParkWell早稲田弐番館
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目10-1
早稲田駅
徒歩7分

RC造 2003年
129m 田中ビル
東京都 文京区 関口 1丁目30-9
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1985年
131m 筑元ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 541
早稲田駅
徒歩7分

RC造 1980年
138m GRANDASSET早稲田
東京都 文京区 関口 1丁目42-3
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
140m 須田ビル
東京都 文京区 関口 1丁目28-7
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 1988年
142m コンフォートイチハラ
東京都 文京区 関口 1丁目28-11
江戸川橋駅
徒歩7分
6階建
RC造 1988年
149m 飯田ビル
東京都 文京区 関口 1丁目42-5
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 1975年
153m グランドメゾン関口
東京都 文京区 関口 1丁目
早稲田駅
徒歩0分
8階建
90部屋
RC造 2019年
155m 早稲田リバーサイドマンション
東京都 文京区 関口 1丁目40-3
早稲田駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
158m ワセダ久慈川マンション
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目10-3
早稲田駅
徒歩3分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

関口 $kind_labe人口推移 関口における人口推移・動向を調べることができます

関口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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