長谷川ビル(神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目17-15)の価格相場は 51.3万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長谷川ビル 価格相場・家賃相場
51.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,787 円/㎡
(平均値)
32.9
9.0 円/㎡
鵠沼海岸駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長谷川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

長谷川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名長谷川ビル
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目17-15
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区鵠南小学校
中学校区湘洋中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 9分
小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

長谷川ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20247.10㎡
(3DK)
-2,415万円8.4万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30147.10㎡
(3DK)
-2,415万円8.4万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長谷川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長谷川ビルの価格相場、家賃相場は鵠沼海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長谷川ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵠沼海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 鵠沼海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵠沼海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長谷川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m クレシア湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目19-22
鵠沼海岸駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
255m レオパレスネクスト2
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-16
鵠沼海岸駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
255m レオパレスNEXTII
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-16
鵠沼海岸駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
282m 琵琶マンション
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目11-15
鵠沼海岸駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
284m ビワマンション
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目11-15
鵠沼海岸駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
320m ファミール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目14-1
辻堂駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
348m ソレイユ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目3-2
鵠沼海岸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
390m 小山ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目2-18
鵠沼海岸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
404m TAKES
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目4-10
鵠沼海岸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
463m シェル鵠沼海岸サウス
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目6-5
鵠沼海岸駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
474m コーラル鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目18-21
鵠沼海岸駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
474m レオパレス鵠沼海岸第2
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目18-21
鵠沼海岸駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1992年
475m コーラルクゲヌマ
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目18-21
鵠沼海岸駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
494m ヴィラコート鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目14-5
鵠沼海岸駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
505m メゾン・ド・ファミール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目7-22
鵠沼海岸駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
538m ウエストサイド松が岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目17-15
鵠沼海岸駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
539m 湘南MKビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目5-18
鵠沼海岸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
548m ルコック湘南ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目4-5
鵠沼海岸駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
560m カーサ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目2-8
本鵠沼駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
574m ルミナール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目4-8
鵠沼海岸駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
575m ルミナール鵠沼丸政ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目4-8
鵠沼海岸駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
594m メル鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目5-5
鵠沼海岸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
596m メル鵠沼1
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目5-5
鵠沼海岸駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
618m 関根ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目3-9
鵠沼海岸駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
634m Maison鵠沼松ケ岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目9-14
鵠沼海岸駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
634m 鵠沼レジデンス
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目16-34
鵠沼海岸駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
639m CREA湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目9-29
鵠沼海岸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2010年
654m コンフォート東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目19-27
鵠沼海岸駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1991年
658m ラ・メール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目2-18
鵠沼海岸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
665m ルミエール
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目2-15
鵠沼海岸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
676m 鵠沼山田ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目2-16
鵠沼海岸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
681m レオパレス東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目19-27
鵠沼海岸駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
722m オーシャンブリーズE
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目13-5
鵠沼海岸駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
733m 八百利ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目7-1
鵠沼海岸駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
741m ヘーゼル湘南・1
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目15-10
本鵠沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
743m ヘーゼル ショウナン ワン
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目15-10
本鵠沼駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
743m ヘーゼル湘南I
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目15-10
本鵠沼駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
762m ルネ東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目3-16
鵠沼海岸駅
徒歩21分

鉄骨造 1985年
784m シーサイドヴィレッジ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目7-6
鵠沼海岸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
802m メゾンドエスト
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目20-25
本鵠沼駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵠沼海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鵠沼海岸 $kind_labe人口推移 鵠沼海岸における人口推移・動向を調べることができます

鵠沼海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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