長谷川ビル(東京都 杉並区 和田 1丁目55-7)の価格相場は 56.1万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長谷川ビル 価格相場・家賃相場
56.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,532 円/㎡
(平均値)
49.9
9.0 円/㎡
新中野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長谷川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

長谷川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名長谷川ビル
住所東京都 杉並区 和田 1丁目55-7
建築年1975年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 9分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 21分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 21分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長谷川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長谷川ビルの価格相場、家賃相場は和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長谷川ビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和田 中古マンション価格相場 推移・動向 和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長谷川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ハイム梅田
東京都 杉並区 和田 1丁目55-6
中野富士見町駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1973年
23m 岡部マンション
東京都 杉並区 和田 1丁目54-3
中野富士見町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1969年
81m ウェザーコック
東京都 杉並区 和田 1丁目56-2
中野富士見町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
90m ハイツTHE0
東京都 杉並区 和田 1丁目30-18
中野富士見町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
117m ブリランテ和田
東京都 杉並区 和田 1丁目28-6
中野富士見町駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
123m ソレーユ中野富士見町
東京都 杉並区 和田 1丁目29-2
中野富士見町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
134m 野口ハイツ
東京都 杉並区 和田 1丁目51-9
中野富士見町駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
141m ベルコーポ
東京都 杉並区 和田 1丁目28-2
中野富士見町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
166m ハイツ和田
東京都 杉並区 和田 1丁目27-3
中野富士見町駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
168m リーヴ明和
東京都 杉並区 和田 1丁目26-5
新中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
170m ヴィバス久幸
東京都 杉並区 和田 1丁目26-5
新中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
196m ビオス杉並
東京都 杉並区 和田 1丁目20-9
中野富士見町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2002年
197m カーサエミネンシア
東京都 中野区 本町 5丁目46-8
中野富士見町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
201m リッツハイツ
東京都 杉並区 和田 1丁目62-4
新中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
204m ファッシネェション
東京都 中野区 本町 6丁目8-16
新中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
218m ストークメゾン
東京都 中野区 本町 5丁目47-12
中野富士見町駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
219m MANHEIM杉並
東京都 杉並区 和田 1丁目60-17
新中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
241m レスポワールタカラ
東京都 中野区 本町 6丁目7-14
新中野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
243m エステート・富士見
東京都 中野区 本町 5丁目44-9
中野富士見町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
248m 小池ビル
東京都 杉並区 和田 1丁目18-5
中野富士見町駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
249m 高岡ビル
東京都 中野区 本町 5丁目48-10
新中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
249m ロシュエール・ヴァンフリート
東京都 杉並区 和田 1丁目34-21
中野富士見町駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
259m コダマハイツ
東京都 中野区 本町 6丁目10-2
新中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
269m ワークス・ワン
東京都 中野区 本町 6丁目6-3
新中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
269m ラフィネ
東京都 中野区 本町 5丁目36-2
中野富士見町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
271m メゾンアスカ
東京都 杉並区 和田 1丁目17-3
中野富士見町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
272m 飯田ハイツ
東京都 中野区 本町 6丁目1-8
新中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
272m 小櫻マンション
東京都 杉並区 和田 1丁目61-11
新中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
275m 第2丸忠ビル
東京都 杉並区 和田 1丁目18-2
中野富士見町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
280m 光輝荘
東京都 中野区 本町 5丁目38-2
中野富士見町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1971年
284m シーキューブドアイ
東京都 中野区 本町 5丁目39-4
中野富士見町駅
徒歩3分
5階建
36部屋
鉄骨造 2002年
286m MaisonHuitBlanc
東京都 中野区 本町 5丁目40-7
中野富士見町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1972年
287m 木内ビル
東京都 中野区 本町 5丁目36-10
新中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
290m ヴィオンアルモニー
東京都 中野区 本町 5丁目40-6
中野富士見町駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
293m 飯田ビル
東京都 中野区 本町 5丁目37-11
中野富士見町駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
297m メゾンフォーレ
東京都 杉並区 和田 1丁目47-4
中野富士見町駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
300m L・R
東京都 杉並区 和田 1丁目15-13
中野富士見町駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
301m 若竹ハイツ
東京都 中野区 本町 5丁目41-2
中野富士見町駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
305m ラ・フィオーレ新中野
東京都 中野区 本町 6丁目24-12
新中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
310m シュロス・ユーリ
東京都 中野区 本町 5丁目39-2
中野富士見町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

和田 $kind_labe人口推移 和田における人口推移・動向を調べることができます

和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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