長谷川ビル(東京都 台東区 浅草 3丁目34-1)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長谷川ビル 価格相場・家賃相場
67.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,465 円/㎡
(平均値)
43.0
8.0 円/㎡
浅草駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長谷川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

長谷川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名長谷川ビル
住所東京都 台東区 浅草 3丁目34-1
建築年1982年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 8分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

長谷川ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.57㎡
(2DK)
-2,609万円9.5万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長谷川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長谷川ビルの価格相場、家賃相場は浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長谷川ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長谷川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m まつきアパート
東京都 台東区 浅草 3丁目34-5
浅草駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄骨造 1969年
37m 小嶋ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目34-9
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
53m コーポ藤
東京都 台東区 浅草 3丁目33-11
浅草駅
徒歩13分

鉄骨造 1974年
55m シャンボール花岡
東京都 台東区 浅草 3丁目21-3
浅草駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
63m ジョイコーポ金水
東京都 台東区 浅草 3丁目33-9
浅草駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1998年
64m 浅草Kビル
東京都 台東区 浅草 3丁目36-1
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
75m 小宮ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目36-9
浅草駅
徒歩10分
4階建
1部屋
鉄骨造 1972年
80m T'sマンション
東京都 台東区 浅草 3丁目32-3
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
88m 佐久良ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目11-1
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
98m 中沢ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目11-3
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
105m 栄新ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目10-4
浅草駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
107m メゾン浅草
東京都 台東区 浅草 4丁目15-10
浅草駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
108m 山口ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目16-5
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
114m 小島ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目18-9
浅草駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1971年
118m MORIYA桂木ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目15-2
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
127m アビタシオン浅草3
東京都 台東区 浅草 4丁目7-12
浅草駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
127m 花柳マンション
東京都 台東区 浅草 3丁目31-7
浅草駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
129m クレスト浅草
東京都 台東区 浅草 3丁目24-8
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
131m シェル.ド.浅草
東京都 台東区 浅草 4丁目15-4
入谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
137m エクシオ中本
東京都 台東区 浅草 2丁目29-13
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
143m 晴富士ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目18-10
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
151m 渡辺ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目15-6
浅草駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
152m GrandComfort浅草
東京都 台東区 浅草 4丁目6
浅草駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
153m ファミール本橋
東京都 台東区 浅草 4丁目6-1
浅草駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 1995年
154m 土橋ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目20-1
浅草駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1970年
155m 堀越ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目25-7
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
156m 遠藤ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目25-3
浅草駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1970年
158m 吾妻ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目25-4
浅草駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1970年
160m アルプスセブン
東京都 台東区 浅草 4丁目42-9
浅草駅
徒歩10分
6階建
鉄骨造 1993年
160m オンザヒルズ
東京都 台東区 浅草 4丁目43-9
浅草駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 2006年
161m S・クレスト浅草
東京都 台東区 浅草 4丁目42-3
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
169m 岩岡ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目6-5
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
171m 杉平ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目20-3
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
178m 浅草荘マンション
東京都 台東区 浅草 4丁目4-4
浅草駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1970年
190m ミナミビル
東京都 台東区 浅草 4丁目44-9
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
193m 田中ビル
東京都 台東区 浅草 4丁目38-2
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
196m 弘栄マンション
東京都 台東区 浅草 4丁目38-8
田原町駅
徒歩17分
5階建
鉄骨造 1989年
197m 守屋ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目39-5
浅草駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1973年
199m イーストフィールドフカノ
東京都 台東区 浅草 4丁目44-9
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
202m ヤチヨハイム
東京都 台東区 浅草 4丁目38-4
浅草駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

浅草 $kind_labe人口推移 浅草における人口推移・動向を調べることができます

浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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