長谷川ビル(千葉県 柏市 中原 1丁目15-1)の価格相場は -27.55万円/㎡ (坪単価 -91.08万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長谷川ビル 価格相場・家賃相場
-27.55 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
611 円/㎡
(平均値)
51.0
15.0 円/㎡
増尾駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

長谷川ビル(千葉県 柏市 中原 1丁目15-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『柏市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『柏市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中原」、「増尾駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

長谷川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名長谷川ビル
住所千葉県 柏市 中原 1丁目15-1
建築年1974年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長谷川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長谷川ビルの価格相場、家賃相場は中原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長谷川ビルの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原 中古マンション価格相場 推移・動向 中原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長谷川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m サンビラージュ南柏
千葉県 柏市 酒井根 1丁目11-7
南柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
172m サンヴィラージュ南柏
千葉県 柏市 酒井根 1丁目11-7
南柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
201m ジュネスコーポA棟
千葉県 柏市 酒井根 5丁目18-29
南柏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
356m セゾンヴィラ
千葉県 柏市 酒井根 5丁目25-19
南柏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
410m 西森レジデンス
千葉県 柏市 光ケ丘 4丁目3-1
新柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1986年
456m イーストハイツ
千葉県 柏市 東中新宿 3丁目4-2
新柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
458m 光ケ丘アーバンビル
千葉県 柏市 東中新宿 3丁目4-1
南柏駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1992年
464m 武田ビル
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目6-1
新柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
523m ロイヤルセピア1
千葉県 柏市 中原 2丁目12-35
増尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
534m ロイヤルセピア2
千葉県 柏市 中原 2丁目12-37
増尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
559m ブライドスクエア2
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
南柏駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 2013年
620m 酒井根アパート
千葉県 柏市 酒井根 4丁目6-19
南柏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2014年
641m ハイツ光ケ丘
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目21-24
新柏駅
徒歩22分

鉄骨造 1988年
648m ロイヤルパピロン
千葉県 柏市 酒井根 4丁目6
増尾駅
徒歩27分

鉄骨造 2015年
711m ベルパティオ加賀
千葉県 柏市 加賀 2丁目4-1
増尾駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
732m レジデンスヒルズ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目4-1
増尾駅
徒歩28分

鉄骨造 2014年
809m カーサ大城
千葉県 柏市 酒井根 2丁目39-9
増尾駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2002年
835m 協和増尾ビル
千葉県 柏市 中原 2丁目2-1
増尾駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
846m グリーンヒルズ
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目3-6
新柏駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
933m コーポ増尾
千葉県 柏市 加賀 3丁目13-17
増尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
968m メゾンモナ
千葉県 柏市 加賀 3丁目28-8
増尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
1076m ミニヨン柏A
千葉県 柏市 東 2丁目1-13
新柏駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2007年
1077m ミニヨン柏A
千葉県 柏市 東山 2丁目1-13
北小金駅
徒歩30分

鉄骨造 2006年
1078m ハウストモヨ
千葉県 柏市 加賀 3丁目20-8
増尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
1095m エクセル増尾
千葉県 柏市 南増尾 1丁目21-28
増尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
1096m もりこビル
千葉県 柏市 増尾台 3丁目8-51
増尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
1101m 矢吹ビル
千葉県 柏市 加賀 3丁目21-6
増尾駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
1102m ますおアルファ
千葉県 柏市 加賀 3丁目19-4
増尾駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
1110m ミニヨン柏B棟
千葉県 柏市 東 2丁目1-14
南柏駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2007年
1111m アビエス
千葉県 柏市 加賀 3丁目19-12
増尾駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
1133m グランドハイム増尾台
千葉県 柏市 増尾台 1丁目11-32
増尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
1255m K&I
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-19
増尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
1255m K&I 21
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-19
増尾駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
1255m K&L21
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-19
増尾駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
1255m フローラル増尾
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-19
増尾駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
1263m いとうアパート
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-1
増尾駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1978年
1263m イトウアパート
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-1
増尾駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
1269m ラメゾンM2
千葉県 柏市 増尾 1丁目1-5
増尾駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2001年
1302m メイプルヒルズM1
千葉県 柏市 増尾 1丁目1-12
増尾駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
1342m サウス・ヤツカ
千葉県 柏市 南増尾 4丁目5-33
逆井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中原 $kind_labe人口推移 中原における人口推移・動向を調べることができます

中原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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