長生館(東京都 国立市 東 1丁目21-11)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (17.5㎡) の 775 万円、最も低い部屋は 102号室 (17.1㎡) の 755 万円です。

長生館 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,327 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
国立駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長生館の価格相場情報

物件の詳細情報

長生館の物件詳細は以下の通りです。

物件名長生館
住所東京都 国立市 東 1丁目21-11
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区国立第三小学校
中学校区国立第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 10分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

長生館(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10217.05㎡
(1R)
-755万円4.0万6.3%
10317.50㎡
(1R)
-775万円4.1万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.50㎡
(1R)
-775万円4.1万6.3%
20217.50㎡
(1R)
-775万円4.1万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長生館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長生館の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長生館の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長生館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 遠山ハイツ
東京都 国立市 東 1丁目21-36
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
51m ル・コフレブラン
東京都 国立市 東 1丁目20-47
国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
96m レジデンス国立
東京都 国立市 東 2丁目1-9
国立駅
徒歩7分

木造 2009年
100m レオネクストTARTS
東京都 国立市 東 1丁目21-40
国立駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
109m クライネスハイム国立
東京都 国立市 東 1丁目20-16
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
113m 百瀬荘
東京都 国立市 東 1丁目12-11
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1978年
127m ヴァイセスハオス
東京都 国立市 東 2丁目2-40
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
130m マ・メール
東京都 国立市 東 1丁目12-15
国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
137m メゾン・アルカディア
東京都 国立市 東 1丁目19-50
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
141m アネックスK
東京都 国立市 東 2丁目7-9
国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
150m バーミハイツ
東京都 国立市 東 1丁目13-21
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
153m ツインズ国立A
東京都 国立市 東 3丁目3-19
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
153m ツウィンズ国立A
東京都 国立市 東 3丁目3-19
国立駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
153m ツウィンズ国立B
東京都 国立市 東 3丁目3-19
国立駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
157m クレール国立
東京都 国分寺市 内藤 2丁目25-2
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
161m Sハイツ
東京都 国立市 東 3丁目3-20
国立駅
徒歩8分

木造 1985年
175m デュオ国立
東京都 国立市 東 1丁目13-5
国立駅
徒歩7分

木造 1989年
179m TKアパート
東京都 国立市 東 2丁目2-7
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
182m フロレゾン
東京都 国立市 東 2丁目7-5
国立駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
184m NIRAI
東京都 国立市 東 2丁目2-6
国立駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
185m 第2コーポ内藤
東京都 国分寺市 内藤 2丁目25-28
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
186m 大和荘
東京都 国立市 東 2丁目7-1
国立駅
徒歩9分
2階建
木造 1983年
187m フロリードB
東京都 国立市 東 2丁目6-12
国立駅
徒歩9分

木造 2006年
187m ハイツ雅
東京都 国立市 東 2丁目7-3
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
187m フロリード B棟
東京都 国立市 東 2丁目6-12
国立駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
193m 第1コーポ内藤
東京都 国分寺市 内藤 2丁目25-32
国立駅
徒歩10分

木造 1981年
193m 国立アベニュー2
東京都 国立市 東 1丁目10-23
国立駅
徒歩6分

木造 2001年
193m 第一コーポ内藤
東京都 国分寺市 内藤 2丁目25-32
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
194m 国立アベニュー II
東京都 国立市 東 1丁目10-23
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
198m 第三コーポ内藤
東京都 国分寺市 内藤 2丁目23-11
西国分寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
200m 第3コーポ内藤
東京都 国分寺市 内藤 2丁目23-11
国立駅
徒歩10分

木造 1989年
204m ファースト・アベニュー
東京都 国立市 東 1丁目19-35
国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
204m イーストヴィラ国立
東京都 国立市 東 1丁目13-48
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
208m コーポ関谷
東京都 国立市 東 3丁目6-37
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
208m フラットコピス
東京都 国立市 東 1丁目9-3
国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
215m ロフティー国立
東京都 国立市 東 2丁目8-18
国立駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
220m コーポさつき
東京都 国立市 東 1丁目19-14
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
224m まゆみ荘
東京都 国分寺市 内藤 2丁目41-69
国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
232m メゾン松原台
東京都 国分寺市 内藤 2丁目11-22
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
237m ソレミーオ
東京都 国立市 東 2丁目5-3
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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