長島ビル(東京都 葛飾区 奥戸 2丁目26-9)の価格相場は 53.3万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長島ビル 価格相場・家賃相場
53.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,869 円/㎡
(平均値)
45.0
13.0 円/㎡
京成立石駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

長島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名長島ビル
住所東京都 葛飾区 奥戸 2丁目26-9
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 13分
京成 京成本線 青砥駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長島ビルの価格相場、家賃相場は奥戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長島ビルの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥戸 中古マンション価格相場 推移・動向 奥戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ピースキャッスル
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目32-5
小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
37m PureBrook
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目32-6
京成立石駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
87m 奥戸壱番館
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目25-11
京成立石駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
89m ファミリーコーポ
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目28-10
京成立石駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1988年
102m G-AGE
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目25-2
京成立石駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
135m トウセンハイツ
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目22-9
京成立石駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
141m エステート奥戸
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目31-2
京成立石駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
144m コーポヒロ
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目28-2
京成立石駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
153m シエークル21
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目22-6
京成立石駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
166m プレジオコーヤ
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目31-17
京成立石駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
168m 根本ハイツ
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目29-10
新小岩駅
徒歩26分

鉄骨造 1986年
200m スプリングパレス
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目15-10
京成立石駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
206m メゾンスプリング
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目15-10
京成立石駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
211m 吉田ハイツ
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目30-23
新小岩駅
徒歩27分

鉄骨造 1990年
228m ガーデンシティ21
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目34-21
京成立石駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
228m i-STAGE
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目30-16
京成立石駅
徒歩16分

鉄骨造 2006年
271m 村越ビル
東京都 葛飾区 奥戸 3丁目9-6
京成立石駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
284m 村越コーポ
東京都 葛飾区 奥戸 3丁目9-9
京成立石駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1982年
298m ラヴューデプラタン
東京都 葛飾区 奥戸 3丁目10-6
京成立石駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
308m サンハイツ長島
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目36-7
京成立石駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1987年
312m プランタン奥戸
東京都 葛飾区 奥戸 3丁目11-7
京成立石駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
317m メゾン清喜第1
東京都 葛飾区 奥戸 7丁目1-1
青砥駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1993年
323m グランステラ
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目17-33
京成立石駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
324m ニューハイムセイカ
東京都 葛飾区 奥戸 3丁目13-1
京成立石駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1990年
331m カサベリヤ・フジ
東京都 葛飾区 立石 8丁目54-7
青砥駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1994年
345m クレール
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目17-34
新小岩駅
徒歩24分
3階建
10部屋
鉄骨造 1993年
346m ガーデンプレース
東京都 葛飾区 奥戸 7丁目1-21
小岩駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1995年
363m 大和ハウス2
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目44-16
京成立石駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
371m リュエル3丁目
東京都 葛飾区 奥戸 3丁目12-20
新小岩駅
徒歩25分

鉄骨造 2006年
374m ガーデンハウス
東京都 葛飾区 奥戸 7丁目1-19
小岩駅
徒歩23分
4階建
6部屋
鉄骨造 1990年
374m メゾンボヌール
東京都 葛飾区 奥戸 7丁目7-6
京成立石駅
徒歩18分

鉄骨造 2014年
375m コーポ若竹
東京都 葛飾区 奥戸 3丁目14-26
京成立石駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
377m リトル.ベル
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目12-8
京成立石駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
379m 江州ビル
東京都 葛飾区 奥戸 3丁目14-10
京成立石駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
393m ルクレール7
東京都 葛飾区 奥戸 7丁目1-17
京成立石駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
394m ティーコート
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目8-15
京成立石駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
394m サンフォレスト
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目8-18
京成立石駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
395m ティアラ奥戸
東京都 葛飾区 奥戸 7丁目11-6
青砥駅
徒歩20分

鉄骨造 1976年
403m エミネンスオガワ
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目4-8
京成立石駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
403m プリマベーラ3
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目12-5
京成立石駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥戸 $kind_labe人口推移 奥戸における人口推移・動向を調べることができます

奥戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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