鎌倉KFビル(神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目2-40)の価格相場は 55.2万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鎌倉KFビル 価格相場・家賃相場
55.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,568 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
鎌倉駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鎌倉KFビルの価格相場情報

物件の詳細情報

鎌倉KFビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名鎌倉KFビル
住所神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目2-40
建築年1991年
構造SRC造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鎌倉KFビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は由比ガ浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鎌倉KFビルの価格相場、家賃相場は由比ガ浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鎌倉KFビルの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
由比ガ浜 中古マンション価格相場 推移・動向 由比ガ浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

由比ガ浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鎌倉KFビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
340m キャトルセゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目3-3
鎌倉駅
徒歩10分

SRC造 1989年
453m 鎌倉マークビル
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目6-17
鎌倉駅
徒歩1分

SRC造 1997年
694m 小町協同ビル
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目7-32
鎌倉駅
徒歩3分

SRC造 2011年
1184m 光洋ビル
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目8-8
長谷駅
徒歩5分

SRC造 1988年
2057m リビエラ逗子マリーナ2号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-2
鎌倉駅
徒歩34分
12階建
78部屋
SRC造 1973年
2212m 稲村ケ崎マンション
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目5-2
極楽寺駅
徒歩4分
4階建
SRC造 1964年
2224m リビエラ逗子マリーナ5号棟
神奈川県 逗子市 小坪 5丁目23-5
鎌倉駅
徒歩54分

SRC造 1975年
3025m コスモ鎌倉台パークヒルズ
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目20-30
富士見町駅
徒歩12分

SRC造 1997年
3221m 逗子ハイム
神奈川県 逗子市 山の根 1丁目7-18
逗子駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1969年
3241m 花菱ビル
神奈川県 鎌倉市 常盤 133-1
湘南深沢駅
徒歩4分

SRC造 1983年
3242m ベルメゾン逗子ウェスト
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目3-45
逗子駅
徒歩5分

SRC造 1998年
3261m 逗子パーク・ホームズ
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目1-2
逗子駅
徒歩2分
10階建
35部屋
SRC造 2003年
3285m サングレイス逗子
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目2-15
逗子駅
徒歩2分
10階建
33部屋
SRC造 2002年
3418m 湘南深沢マンション
神奈川県 鎌倉市 常盤 55
湘南深沢駅
徒歩2分

SRC造 1974年
3610m 鎌倉台ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目6-15
富士見町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
3688m 藤和シティコープ逗子
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目1-16
新逗子駅
徒歩3分

SRC造 1994年
3697m ベルメゾン逗子
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目1-7
新逗子駅
徒歩2分

SRC造 1998年
3811m 湘南大船マンション
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目12-15
大船駅
徒歩13分
9階建
68部屋
SRC造 1973年
3817m ユーロハイツ逗子桜山
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目3-13
新逗子駅
徒歩7分

SRC造 1990年
4070m ダイヤハイツ鎌倉2号館
神奈川県 鎌倉市 上町屋 550
湘南町屋駅
徒歩10分

SRC造 1981年
4071m ダイヤハイツ鎌倉1号館
神奈川県 鎌倉市 上町屋 558
湘南町屋駅
徒歩10分

SRC造 1981年
4109m ミスノビル
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目9-29
大船駅
徒歩16分

SRC造 1991年
4426m 西鎌倉コーポ
神奈川県 鎌倉市 手広 6丁目7-1
湘南深沢駅
徒歩18分

SRC造 1974年
4541m 鎌倉岩瀬ハイツ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目1-3
大船駅
徒歩8分

SRC造 1984年
4547m 大船末広神尾ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目7-5
大船駅
徒歩2分

SRC造 1975年
4604m 大船駅北第2
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目
大船駅
徒歩0分
21階建
250部屋
SRC造 2019年
4700m マンショングリーンウッド
神奈川県 鎌倉市 腰越 4丁目12-2
片瀬山駅
徒歩8分
2階建
SRC造 1971年
4749m マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ参番館
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目3-3
東逗子駅
徒歩5分

SRC造 2001年
4838m グローリア初穂鎌倉岡本
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目19-3
大船駅
徒歩5分

SRC造 1990年
4854m ベナーレ大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目7-28
大船駅
徒歩8分

SRC造 2012年
5040m 港南台コートハウス2号棟
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 1151-127
港南台駅
徒歩42分

SRC造 1983年
5067m ルネ鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 370-1
大船駅
徒歩43分

SRC造 1994年
5138m 港南台コートハウス1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 1151-127
港南台駅
徒歩52分

SRC造 1983年
5173m クリオ大船壱番館
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目12-10
大船駅
徒歩13分

SRC造 1999年
5281m カルム鎌倉城廻
神奈川県 鎌倉市 城廻 340-1
大船駅
徒歩40分

SRC造 1988年
5288m アルス鎌倉植木A棟
神奈川県 鎌倉市 植木 19-2
大船駅
徒歩22分

SRC造 1986年
5288m サンコーポ藤沢
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目18-1
藤沢駅
徒歩22分

SRC造 1975年
5298m 市公社六浦荘団地C棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目41-1
六浦駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1971年
5326m アルス鎌倉植木B棟
神奈川県 鎌倉市 植木 19-2
富士見町駅
徒歩25分

SRC造 1986年
5335m コープ野村本郷台1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 1-1
本郷台駅
徒歩7分

SRC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

由比ガ浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

由比ガ浜 $kind_labe人口推移 由比ガ浜における人口推移・動向を調べることができます

由比ガ浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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