銀林マンション(大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2-14-5)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『銀林マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
銀林マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の銀林マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は淀川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
銀林マンションの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向
銀林マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大阪グランゲート 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3 | 十三駅 徒歩9分 | 10階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンス塚本グランゲート 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2 | 塚本駅 徒歩3分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランパシフィック十三元今里 大阪府 大阪市 淀川区 十三元今里 1 | 十三駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パインフィールド3rd 大阪府 大阪市 淀川区 十八条 2 | 東三国駅 徒歩17分 | 5階建 | プレキャストコンクリート造 | 2017年 |
| アスヴェル新大阪SOUTH 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 1 | 十三駅 徒歩9分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エスペランサ西中島 大阪府 大阪市 淀川区 西中島 3 | 南方駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アスヴェル新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 1 | 十三駅 徒歩8分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャーメゾン東三国 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6 | 東三国駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| プロスパー十三 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2 | 十三駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| AXIS加島 大阪府 大阪市 淀川区 加島 4 | 加島駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| フジパレス東三国V番館 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1 | 東淀川駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| レジデンシア新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1 | 新大阪駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ウインズコート新大阪II 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 3 | 西中島南方駅 徒歩9分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エルプレイス東三国 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3 | 東三国駅 徒歩9分 | 7階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リッツ新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2 | 東三国駅 徒歩5分 | 12階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| スプランディッド三国II 大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3 | 三国駅 徒歩1分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ライフフィールド三国本町 大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 2 | 三国駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| Passio(パッシオ) 大阪府 大阪市 淀川区 西三国 1 | 東三国駅 徒歩14分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2017年 |
| AtraerMikuni(アトラエルミクニ) 大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4 | 三国駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Luxe(ラグゼ)神崎川 大阪府 大阪市 淀川区 三津屋北 2 | 神崎川駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| S-RESIDENCE新大阪WEST 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 2 | 三国駅 徒歩11分 | 15階建 224部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アルヴィータ新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 4 | 十三駅 徒歩13分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| プレサンス新大阪クロステージ 大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4 | 西中島南方駅 徒歩3分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| スプランディッド三国I 大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3 | 三国駅 徒歩1分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アトラエルミクニ 大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4 | 三国駅 徒歩3分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サザンモデラート 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 4 | 東三国駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| エスリード大阪シティノース 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3 | 十三駅 徒歩9分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンスロジェ神崎川 大阪府 大阪市 淀川区 三津屋南 1丁目8 | 神崎川駅 徒歩9分 | 15階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エグゼ新北野 大阪府 大阪市 淀川区 新北野 1丁目9 | 十三駅 徒歩6分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ガレリア加島 大阪府 大阪市 淀川区 加島 4 | 加島駅 徒歩4分 | 3階建 27部屋 | 木造 | 2016年 |
| エスプレイス新大阪サウスゲート 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 3 | 十三駅 徒歩12分 | 15階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プランドール新大阪SOUTHレジデンス 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 3 | 西中島南方駅 徒歩12分 | 10階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プランドール新大阪NORTHレジデンス 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 3 | 西中島南方駅 徒歩11分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ララプレイスザ･大阪リヴァージュ 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1 | 十三駅 徒歩6分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フォンテーヌ神崎川 大阪府 大阪市 淀川区 新高 6 | 神崎川駅 徒歩3分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| LUCIA新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5 | 東三国駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| リンケージ 大阪府 大阪市 淀川区 西三国 1-3-24 | 東三国駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| プレジオ西中島パークサイド 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 1 | 西中島南方駅 徒歩8分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| スプランディッドI 大阪府 大阪市 淀川区 加島 3 | 加島駅 徒歩3分 | 11階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フォルモント新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 2 | 西中島南方駅 徒歩8分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
淀川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市淀川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.0%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市淀川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.0%)にあります。
淀川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.2 万人 | -2.45% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -2.13% |
| 2040 年 | 18.0 万人 | -1.62% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 18.6 万人 | -1.21% |
| 2025 年 | 18.8 万人 | +2.54% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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