野沢ビル(神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目4-9)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

野沢ビル 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,306 円/㎡
(平均値)
34.0
10.0 円/㎡
鶴見市場駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野沢ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

野沢ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名野沢ビル
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目4-9
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 鶴見市場駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野沢ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野沢ビルの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野沢ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野沢ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ヴィラ・ドゥ・ソレイユ
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目3-4
鶴見市場駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2009年
72m サクラコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目3-16
鶴見市場駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
79m 千代田コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目58-3
鶴見市場駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
80m コータスかさい
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目57-16
鶴見市場駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
84m 中山ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目56-1
鶴見市場駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
100m 第2サクラコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目58-12
鶴見市場駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
100m クレインK
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目56-14
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
101m グリーンSAMIRE
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目57-8
鶴見市場駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
103m 栄和ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目46-11
鶴見市場駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
112m スリーオーク
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目56-4
鶴見市場駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
124m パール・平安
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目59-19
鶴見市場駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
129m メゾンコウワ
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目6-3
鶴見市場駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
142m ラリヴィエール鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目44-13
鶴見市場駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1992年
154m ふぉれすと
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目36-20
鶴見市場駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
154m FOREST
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目36-20
鶴見市場駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
154m フォーレスト
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目36-20
鶴見市場駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
154m ハイム南雲
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目48-6
鶴見市場駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1997年
166m ヴェルテHATAYAMA
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目44-4
鶴見市場駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 2007年
166m ヴェルテハタヤマ
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目44-4
川崎駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2007年
166m Vertehatayamatms
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目44-4
鶴見市場駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
172m メゾン佐野
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目55-14
鶴見市場駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
173m 平井ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目44-2
鶴見市場駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1979年
174m シティーハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目51-27
鶴見市場駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
180m クレセールL・ I
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目44
川崎駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2008年
180m メゾン I &S
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目44
鶴見市場駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
183m サン石井ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目54-23
鶴見市場駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
195m KSコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目51-12
鶴見市場駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
201m メゾンボヌール
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目8-4
鶴見市場駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2014年
202m 山下ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目54-7
鶴見市場駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
213m コータスふたば
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目2-10
鶴見市場駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
215m クレストルアン
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目42-7
鶴見市場駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
218m ルピナス山川
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目35-7
鶴見市場駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
220m デュエット鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目36-2
鶴見市場駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
221m ハピネス平井
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 4丁目49-14
鶴見市場駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1987年
221m 不二ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目34-17
京急鶴見駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
224m ヴィンテージ鶴見2
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目12-6
鶴見市場駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
225m ハイツガーデニア
神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目33-14
鶴見市場駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
228m エステートT&H
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目10-1
京急鶴見駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1994年
228m エステートT&N
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目10-1
鶴見市場駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
232m バリオオコシ
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目47-1
鶴見市場駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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