重岡ハイツ(東京都 渋谷区 広尾 5丁目10-13)の価格相場は 138万円/㎡ (坪単価 456万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

重岡ハイツ 価格相場・家賃相場
138 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,845 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

重岡ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

重岡ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名重岡ハイツ
住所東京都 渋谷区 広尾 5丁目10-13
建築年1992年
構造その他
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 5分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

重岡ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.50㎡
(1K)
-2,553万円7.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の重岡ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する重岡ハイツの価格相場、家賃相場は広尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

重岡ハイツの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向 広尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

重岡ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
319m FLEG広尾ZERO
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-43
広尾駅
徒歩8分
10階建
その他 2004年
325m 新橋ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目5-1
広尾駅
徒歩7分

その他 1986年
342m StreamView
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-1
広尾駅
徒歩9分

その他 2004年
356m フォーサイト南麻布オフィス
東京都 港区 南麻布 4丁目5-48
広尾駅
徒歩5分

その他 1992年
421m TM広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-20
広尾駅
徒歩7分

その他 1994年
444m セラ広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目12-2
広尾駅
徒歩13分

その他 1980年
457m TerraceArisugawa
東京都 港区 南麻布 5丁目12-14
広尾駅
徒歩4分

その他 2014年
587m メゾン白金
東京都 港区 白金 5丁目10-7
広尾駅
徒歩11分

その他 1985年
639m 恵比寿メドウス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目10-2
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
その他 2003年
718m ベルハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目20-14
恵比寿駅
徒歩10分

その他 1988年
721m ドリームコーポ別棟
東京都 港区 白金 6丁目9-10
白金高輪駅
徒歩10分
2階建
3部屋
その他 1970年
730m 協立興産白金台ビル
東京都 港区 白金台 5丁目3-3
白金台駅
徒歩10分

その他 1980年
753m 楽園ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目3-16
恵比寿駅
徒歩5分

その他 1983年
755m カーサ・ビアンカ
東京都 港区 白金 6丁目8-6
白金台駅
徒歩11分
4階建
その他 2011年
797m ルミエール白金台
東京都 港区 白金台 5丁目2-11
白金台駅
徒歩10分
3階建
その他 2007年
839m TheMark南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目11-9
白金高輪駅
徒歩12分

その他 2008年
970m グランドメゾン恵比寿東
東京都 渋谷区 東 3丁目25-5
恵比寿駅
徒歩2分
11階建
その他 1981年
989m テラス長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-28
目黒駅
徒歩8分

その他 1978年
1010m サンパティーク恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目14-2
恵比寿駅
徒歩7分
3階建
その他 2007年
1025m メゾン・ド・ロン西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-1
広尾駅
徒歩8分

その他 2001年
1072m 白鳥マンション
東京都 渋谷区 東 3丁目20-3
恵比寿駅
徒歩5分

その他 1980年
1113m ヒューマックス恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目1-1
恵比寿駅
徒歩1分
9階建
その他 1964年
1145m グリーンハウス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目17-10
広尾駅
徒歩7分

その他 1989年
1151m エストシブヤ
東京都 渋谷区 東 2丁目18-2
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
その他 2014年
1241m メゾン・ド・コリーヌ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-4
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
その他 1995年
1241m グランメール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-4
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
1245m ダイアンクレストビル
東京都 港区 西麻布 1丁目12-6
六本木駅
徒歩6分
4階建
その他 1965年
1267m パールガーデンシライ
東京都 港区 白金台 5丁目13-31
白金台駅
徒歩5分

その他 2005年
1275m 山本ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目2-6
恵比寿駅
徒歩4分

その他 1991年
1282m 六本木ヒルズけやき坂テラス
東京都 港区 六本木 6丁目15-1
六本木駅
徒歩5分

その他 2003年
1286m 藤田萬年堂ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目2-15
六本木駅
徒歩5分

その他 1984年
1331m カトウアパート
東京都 港区 元麻布 3丁目10-5
麻布十番駅
徒歩5分

その他 1987年
1403m 高輪梶ビル
東京都 港区 高輪 1丁目2-17
白金高輪駅
徒歩1分

その他 1988年
1452m ジ・オープンハウス
東京都 渋谷区 東 1丁目4-23
渋谷駅
徒歩8分

その他 1989年
1466m 恵比寿佐藤ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目2-12
恵比寿駅
徒歩5分

その他 1980年
1540m 光雲閣
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-3
代官山駅
徒歩3分

その他 1974年
1557m エクセルビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 2-7
渋谷駅
徒歩8分

その他 1989年
1564m morph南青山
東京都 港区 南青山 4丁目26-2
表参道駅
徒歩9分
4階建
その他 1963年
1617m メゾン・ド・エス
東京都 港区 三田 1丁目11-2
麻布十番駅
徒歩2分

その他 1995年
1624m 第三神山ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目11-8
渋谷駅
徒歩3分

その他 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

広尾 $kind_labe人口推移 広尾における人口推移・動向を調べることができます

広尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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