進栄ハイツ(千葉県 浦安市 富士見 3丁目5-41)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.1㎡) の 324 万円、最も低い部屋は 205号室 (18.1㎡) の 324 万円です。

進栄ハイツ 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,890 円/㎡
(平均値)
39.0
24.0 円/㎡
舞浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

進栄ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

進栄ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名進栄ハイツ
住所千葉県 浦安市 富士見 3丁目5-41
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区舞浜小学校
中学校区堀江中学校
アクセス JR JR京葉線 舞浜駅  徒歩 24分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 25分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

進栄ハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.10㎡
(1K)
-324万円3.4万12.7%
10218.10㎡
(1K)
-324万円3.4万12.7%
10318.10㎡
(1K)
-324万円3.4万12.7%
10518.10㎡
(1K)
-324万円3.4万12.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20518.10㎡
(1K)
-324万円3.4万12.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の進栄ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する進栄ハイツの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

進栄ハイツの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

進栄ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ハピネス田中2
千葉県 浦安市 富士見 3丁目5-40
舞浜駅
徒歩25分

木造 2011年
14m ハピネス田中II
千葉県 浦安市 富士見 3丁目5-40
舞浜駅
徒歩20分
3階建
木造 1987年
41m フェニックス1
千葉県 浦安市 富士見 3丁目1-39
浦安駅
徒歩26分

木造 1978年
42m フェニックス I
千葉県 浦安市 富士見 3丁目1-39
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1979年
72m キャッスルHIRONo2
千葉県 浦安市 富士見 3丁目6-35
舞浜駅
徒歩20分

木造 2002年
74m レジデンス山崎
千葉県 浦安市 富士見 3丁目1-22
舞浜駅
徒歩25分

木造 1992年
92m アネシス中川
千葉県 浦安市 富士見 3丁目5-20
浦安駅
徒歩26分
2階建
木造 2000年
92m キャッスルHIRO
千葉県 浦安市 富士見 3丁目6-35
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
92m キャッスルHIRONo1
千葉県 浦安市 富士見 3丁目6-35
舞浜駅
徒歩23分

木造 2002年
93m ハイツサンレイ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目6-12
舞浜駅
徒歩18分

木造 1986年
94m サンレイハイツ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目6-12
舞浜駅
徒歩23分
2階建
木造 1987年
117m 緑森館
千葉県 浦安市 富士見 3丁目2-5
舞浜駅
徒歩24分
2階建
木造 1987年
118m ファミール34
千葉県 浦安市 富士見 3丁目4-1
舞浜駅
徒歩24分
2階建
木造 1986年
118m パレボナール
千葉県 浦安市 富士見 3丁目4-32
浦安駅
徒歩21分
2階建
木造 2004年
125m メゾン Y・S
千葉県 浦安市 富士見 3丁目4-7
舞浜駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
126m 緑森館B
千葉県 浦安市 富士見 3丁目2-6
浦安駅
徒歩25分

木造 1989年
127m ローズアパート62番館
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-16
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
131m テラスHASUMI
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-15
舞浜駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
132m テラスハスミ
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-15
舞浜駅
徒歩15分

木造 1991年
143m 梅沢ハイツ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目10-9
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
144m モアコーポ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目7-3
舞浜駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
149m カーサやすらぎ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目21-9
舞浜駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
150m リバーサイド舞浜
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-13
舞浜駅
徒歩25分

木造 1988年
155m メゾンT・K
千葉県 浦安市 富士見 3丁目2-43
舞浜駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
157m エス・レジェンド
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-34
舞浜駅
徒歩23分
2階建
木造 2011年
171m ドエル大幸
千葉県 浦安市 富士見 3丁目8-36
舞浜駅
徒歩21分
2階建
木造 1986年
173m 長野ハイツ
千葉県 浦安市 富士見 4丁目7-28
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1985年
176m 丸たかハイツ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目8-3
舞浜駅
徒歩25分
2階建
木造 1984年
190m ベイサイドハウス
千葉県 浦安市 富士見 4丁目7-18
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
191m アーバンライフフジミ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目21-16
浦安駅
徒歩24分
2階建
木造 1993年
191m アーバンライフ富士見
千葉県 浦安市 富士見 2丁目21-16
舞浜駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
193m コーポ・アイ2
千葉県 浦安市 富士見 3丁目11-17
浦安駅
徒歩30分

木造 1985年
200m パラディ富士見
千葉県 浦安市 富士見 2丁目20-3
浦安駅
徒歩24分
2階建
木造 2006年
201m プロスペリティー
千葉県 浦安市 富士見 1丁目14-19
浦安駅
徒歩25分
2階建
木造 2012年
202m メゾントリヅカ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目11-14
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
202m フェリーチェ舞浜
千葉県 浦安市 富士見 4丁目3-10
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
207m ノーブル富士見3
千葉県 浦安市 富士見 2丁目21-19
浦安駅
徒歩26分

木造 2014年
209m 第1・第2片岡ハイツ
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-6
舞浜駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
210m 第一片岡ハイツ
千葉県 浦安市 富士見 4丁目2-6
舞浜駅
徒歩26分

木造 1988年
210m コーポアイ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目11-18
舞浜駅
徒歩24分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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