迫田マンション(埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目23-6)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

迫田マンション 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,363 円/㎡
(平均値)
46.0
22.0 円/㎡
柳瀬川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

迫田マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

迫田マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名迫田マンション
住所埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目23-6
建築年1979年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区水谷東小学校
中学校区水谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 22分
東武 東武東上本線 志木駅  バス9分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

迫田マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.50㎡
(2K)
-1,661万円4.5万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30237.00㎡
(2K)
-1,926万円4.8万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の迫田マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水谷東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する迫田マンションの価格相場、家賃相場は水谷東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

迫田マンションの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向 水谷東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

迫田マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m 第8ミズサワビル
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目28-13
柳瀬川駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
70m 第八ミズサワビル
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目28-13
柳瀬川駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1992年
74m サンドリーム
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目18-3
柳瀬川駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
74m サンドリーム
埼玉県 富士見市 水谷 2丁目18-3
柳瀬川駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
185m メゾン塚原
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目25-7
柳瀬川駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
186m メゾン塚原
埼玉県 富士見市 水谷 2丁目25-7
柳瀬川駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 1991年
188m 水村ビル
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目40-3
柳瀬川駅
徒歩28分

鉄骨造 1980年
273m 第二蓮本ハウス
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目33-2
柳瀬川駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1984年
275m 第2蓮本ハウス
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目33-3
柳瀬川駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
303m R-1
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目2-10
志木駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1990年
320m タカバシハイツ
埼玉県 志木市 柏町 2丁目9-39
柳瀬川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1980年
423m 共立ビル
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目17-17
柳瀬川駅
徒歩28分

鉄骨造 1985年
425m ピアジェイツキIII
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目17-17
志木駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1986年
427m アットキャビン井上
埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目27-10
柳瀬川駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
428m アットキャビン井上
埼玉県 富士見市 水谷 1丁目27-10
志木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
455m コーポあかね
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目18-39
柳瀬川駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1993年
457m 第2あかね荘
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目18-41
志木駅
徒歩40分

鉄骨造 1977年
460m コーポ斉藤
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-25
志木駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2004年
483m レオパレスパストラル
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目16-33
柳瀬川駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 2004年
554m オークヒルズ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目26-11
柳瀬川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
604m ノーブル柏
埼玉県 志木市 柏町 1丁目21-19
柳瀬川駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
653m 星野ビル
埼玉県 志木市 本町 1丁目1-10
志木駅
徒歩17分

鉄骨造 1981年
695m アルカディア協同
埼玉県 志木市 本町 1丁目5-28
志木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
696m メゾンコンフォール
埼玉県 志木市 本町 1丁目2-7
志木駅
徒歩16分

鉄骨造 2015年
700m レオパレスシャローム
埼玉県 志木市 本町 1丁目2-6
志木駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
701m 志木昭和ビル
埼玉県 志木市 柏町 1丁目12-7
志木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
704m 昭和コーポ志木
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目7-50
志木駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1990年
707m アイプレイスシキ
埼玉県 志木市 本町 2丁目2-28
志木駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
735m クレスト志木
埼玉県 志木市 本町 1丁目8-18
志木駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
739m エクセル橋本
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目2-19
柳瀬川駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1994年
761m 柏町ハイツ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目18-19
柳瀬川駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
761m アイマンション
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目4-37
志木駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1992年
765m シュガーハイツD棟
埼玉県 志木市 柏町 3丁目4-14
柳瀬川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
769m シュガーハイツD
埼玉県 志木市 柏町 3丁目4-14
柳瀬川駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
777m 志木第1ISビル
埼玉県 志木市 柏町 1丁目16-5
志木駅
徒歩16分

鉄骨造 1984年
787m ミヤタハイツ
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目3-34
志木駅
徒歩40分

鉄骨造 1988年
806m メゾンフジ
埼玉県 志木市 本町 2丁目5-34
志木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
816m レオパレスリューデスハイム
埼玉県 志木市 本町 1丁目6-26
志木駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2002年
839m シャトー柳瀬川
埼玉県 志木市 柏町 3丁目9-61
柳瀬川駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1991年
846m ハイツアンティーヌ
埼玉県 志木市 柏町 4丁目3-79
志木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水谷東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

水谷東 $kind_labe人口推移 水谷東における人口推移・動向を調べることができます

水谷東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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