辰巳家間部ビル(東京都 江東区 冬木 12-4)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

辰巳家間部ビル 価格相場・家賃相場
68.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,559 円/㎡
(平均値)
44.9
6.0 円/㎡
門前仲町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

辰巳家間部ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

辰巳家間部ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名辰巳家間部ビル
住所東京都 江東区 冬木 12-4
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の辰巳家間部ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は冬木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する辰巳家間部ビルの価格相場、家賃相場は冬木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

辰巳家間部ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
冬木 中古マンション価格相場 推移・動向 冬木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

冬木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

辰巳家間部ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 原ビル
東京都 江東区 深川 2丁目2-15
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1978年
78m メゾン・ドール深川
東京都 江東区 深川 2丁目11-9
門前仲町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
80m TRビルディング
東京都 江東区 深川 2丁目1-20
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 2006年
84m Comfort平田
東京都 江東区 深川 2丁目1-19
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2000年
89m 溝井マンション
東京都 江東区 深川 2丁目2-10
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1980年
99m KF2117
東京都 江東区 深川 2丁目11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2015年
102m KF2113
東京都 江東区 深川 2丁目11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2015年
106m バークレーハウス
東京都 江東区 深川 2丁目2-9
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1980年
109m アクシス門前仲町レジデンス
東京都 江東区 冬木 11-14
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2013年
114m アゼーム冬木
東京都 江東区 冬木 11-12
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1988年
131m パークサイド冬木
東京都 江東区 冬木 6-31
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1989年
131m メゾンド冬木
東京都 江東区 冬木 6-6
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1984年
140m 冬木サンパレス
東京都 江東区 冬木 6-25
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1987年
140m Grandir門前仲町
東京都 江東区 冬木 9-3
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2011年
143m ファランドール門前仲町
東京都 江東区 冬木 6-7
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 2013年
144m マチダ・マンション
東京都 江東区 深川 2丁目8-17
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 1974年
146m セリーズ門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目2-4
門前仲町駅
徒歩4分
9階建
RC造 2009年
148m 杉山ビル
東京都 江東区 深川 2丁目12-7
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1992年
153m 大島ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目18-15
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 1991年
156m アーバンライフ冬木
東京都 江東区 冬木 6-8
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2002年
156m 大野屋深川ビル
東京都 江東区 深川 2丁目12-1
門前仲町駅
徒歩6分
5階建
10部屋
RC造 1972年
157m ルイシャトレ門前仲町
東京都 江東区 冬木 15-9
門前仲町駅
徒歩8分
10階建
32部屋
RC造 2000年
157m フジマンション
東京都 江東区 深川 2丁目2-1
門前仲町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1972年
158m 門前仲町
東京都 江東区 冬木
門前仲町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2018年
179m グランドコート門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目3-10
門前仲町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
180m 町田マンション
東京都 江東区 深川 2丁目13-5
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1974年
184m ロンキン東亜
東京都 江東区 冬木 6-22
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1999年
185m 宇佐美ビル
東京都 江東区 冬木 6-9
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1997年
191m ガーラ・ステージ門前仲町
東京都 江東区 冬木 16-24
門前仲町駅
徒歩8分
9階建
45部屋
RC造 2011年
194m ヴィラージュオリオン
東京都 江東区 深川 2丁目13-3
門前仲町駅
徒歩6分
6階建
RC造 2011年
196m YSセゾン深川
東京都 江東区 深川 2丁目27-9
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1990年
201m ライオンズ門前仲町レジデンス
東京都 江東区 深川 2丁目14-1
門前仲町駅
徒歩4分
10階建
27部屋
RC造 2011年
201m 矢野商店第2ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目7-6
門前仲町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
207m COMFORIA門前仲町
東京都 江東区 冬木 16-8
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2008年
210m 関沢マンション
東京都 江東区 冬木 16-22
門前仲町駅
徒歩8分
6階建
18部屋
RC造 1973年
210m 寺田マンション
東京都 江東区 深川 2丁目24-23
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1976年
210m 矢野第6ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目7-7
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1976年
217m SYMPHONY
東京都 江東区 深川 2丁目4-8
門前仲町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1968年
223m 加藤ビル
東京都 江東区 深川 2丁目1-7
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 1979年
229m プロスペアー門前仲町第6
東京都 江東区 冬木 6-15
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

冬木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

冬木 $kind_labe人口推移 冬木における人口推移・動向を調べることができます

冬木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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