豊田荘(東京都 北区 赤羽西 3丁目2-6)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

豊田荘 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,510 円/㎡
(平均値)
48.9
10.0 円/㎡
赤羽駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

豊田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名豊田荘
住所東京都 北区 赤羽西 3丁目2-6
建築年1976年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豊田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊田荘の価格相場、家賃相場は赤羽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

豊田荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

豊田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m サンコート
東京都 北区 赤羽西 3丁目7-1
東十条駅
徒歩12分

木造 2004年
98m 藤田ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目8-12
赤羽駅
徒歩11分

木造 1982年
109m サニーサイドハウス
東京都 北区 赤羽西 3丁目5-6
赤羽駅
徒歩12分

木造 1991年
117m イトウコーポ
東京都 北区 赤羽西 3丁目8-8
赤羽駅
徒歩10分

木造 1990年
121m ドミール貮番館
東京都 北区 赤羽西 3丁目7-8
赤羽駅
徒歩11分

木造 1985年
121m ひかり荘
東京都 北区 赤羽西 2丁目22-7
赤羽駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
131m ビューフラット稲付
東京都 北区 赤羽西 3丁目9-18
赤羽駅
徒歩10分

木造 1981年
138m 田中荘
東京都 北区 赤羽西 3丁目11-15
赤羽駅
徒歩11分

木造 1974年
140m ROSSOSCALE
東京都 北区 赤羽西 2丁目21-14
赤羽駅
徒歩9分

木造 2006年
152m 清和ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目11-13
赤羽駅
徒歩8分

木造 1993年
167m メゾンルミエール
東京都 北区 赤羽西 2丁目24-5
赤羽駅
徒歩13分

木造 2013年
186m グリーンウッドハイツ2
東京都 北区 赤羽西 3丁目9-2
赤羽駅
徒歩13分

木造 1987年
193m グリーンウッドハイツ1
東京都 北区 赤羽西 3丁目9-2
赤羽駅
徒歩12分

木造 2014年
194m ハウス赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目20-5
赤羽駅
徒歩10分

木造 1988年
203m ソフィアハイツ
東京都 北区 赤羽西 2丁目24-9
赤羽駅
徒歩10分

木造 1992年
203m BalmyPlace赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目20-3
赤羽駅
徒歩9分

木造 2011年
204m 第2桂荘
東京都 北区 十条仲原 4丁目7-2
東十条駅
徒歩13分

木造 1979年
216m ピュアハウス赤羽
東京都 北区 十条仲原 4丁目20-5
東十条駅
徒歩13分

木造 1990年
229m ハイツ鈴木
東京都 北区 赤羽西 3丁目9-5
赤羽駅
徒歩12分

木造 1981年
233m アート赤羽西
東京都 北区 赤羽西 2丁目1-12
赤羽駅
徒歩7分

木造 1985年
237m コーポさつき
東京都 北区 赤羽西 3丁目15-19
赤羽駅
徒歩13分

木造 1985年
239m 鈴木荘
東京都 北区 赤羽西 3丁目9-6
赤羽駅
徒歩12分

木造 1974年
240m LucentK
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-25
赤羽駅
徒歩11分

木造 2010年
244m COPOAMADUS
東京都 北区 赤羽南 2丁目6-12
赤羽駅
徒歩7分

木造 2010年
251m ラ・パレット
東京都 北区 東十条 6丁目2-6
東十条駅
徒歩8分

木造 1987年
253m ハイツフジモト
東京都 北区 赤羽西 3丁目15-17
赤羽駅
徒歩16分

木造 1989年
255m クリーンハイツ
東京都 北区 十条仲原 4丁目21-7
東十条駅
徒歩15分

木造 1988年
255m マザーグース
東京都 北区 東十条 6丁目2-1
東十条駅
徒歩12分

木造 1991年
255m 伊藤アパート
東京都 北区 赤羽西 2丁目19-21
赤羽駅
徒歩10分

木造 1975年
258m ハイツみのり
東京都 北区 赤羽西 2丁目29-21
赤羽駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1970年
264m ルセドール赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目19-20
赤羽駅
徒歩7分

木造 2011年
267m ヒロハシコーポ
東京都 北区 赤羽西 2丁目29-19
赤羽駅
徒歩13分

木造 1988年
269m 若林荘
東京都 北区 東十条 6丁目4-11
東十条駅
徒歩8分

木造 1975年
273m 昭和荘
東京都 北区 東十条 6丁目4-5
東十条駅
徒歩7分

木造 1979年
274m 飯田荘
東京都 北区 赤羽西 2丁目28-3
赤羽駅
徒歩13分

木造 1974年
278m ヴィラ村岡
東京都 北区 赤羽西 2丁目28-4
赤羽駅
徒歩11分

木造 1978年
279m 第二コーポナヅカ
東京都 北区 中十条 4丁目12-8
東十条駅
徒歩7分

木造 1989年
288m 第一コーポナヅカ
東京都 北区 中十条 4丁目12-8
東十条駅
徒歩9分

木造 1988年
289m グリーンヒルハイツ
東京都 北区 赤羽西 2丁目29-4
赤羽駅
徒歩11分

木造 1989年
290m アート赤羽南
東京都 北区 赤羽南 2丁目7-7
赤羽駅
徒歩5分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽西 $kind_labe人口推移 赤羽西における人口推移・動向を調べることができます

赤羽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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