豊田ハイタウン1号棟(愛知県 豊田市 美里 4丁目3)の価格相場は 2.5万円/㎡ (坪単価 8.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

豊田ハイタウン1号棟 価格相場・家賃相場
2.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,062 円/㎡
(平均値)
48.9
41.0 円/㎡
豊田市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊田ハイタウン1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

豊田ハイタウン1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名豊田ハイタウン1号棟
住所愛知県 豊田市 美里 4丁目3
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄三河線 豊田市駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豊田ハイタウン1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美里4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊田ハイタウン1号棟の価格相場、家賃相場は美里4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

豊田ハイタウン1号棟の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美里4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 美里4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美里4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

豊田ハイタウン1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m 神池ハイツB棟
愛知県 豊田市 美里 4丁目4-2
豊田市駅
徒歩43分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
128m サンシティー美里1
愛知県 豊田市 美里 2丁目11-6
豊田市駅
徒歩41分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
152m 神池ハイツA棟
愛知県 豊田市 美里 4丁目4-1
豊田市駅
徒歩42分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
402m ニュー神池マンション
愛知県 豊田市 美里 4丁目7-4
豊田市駅
徒歩37分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
549m サンシティ美里2
愛知県 豊田市 美里 5丁目17-15
豊田市駅
徒歩42分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
660m ライオンズマンション豊田美里
愛知県 豊田市 美里 5丁目13-2
豊田市駅
徒歩36分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
818m ラルゴ豊田東
愛知県 豊田市 広川町 11丁目34
豊田市駅
徒歩32分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
829m サンシティ美里
愛知県 豊田市 美里 6丁目17-17
豊田市駅
徒歩31分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
835m センシア美里南
愛知県 豊田市 野見山町 3丁目88-35
豊田市駅
徒歩47分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1396m Tステージ五ヶ丘
愛知県 豊田市 五ケ丘 2丁目2-1
豊田市駅
徒歩58分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2039m グローリアス豊田瑞穂町
愛知県 豊田市 瑞穂町 1丁目39
上挙母駅
徒歩18分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2125m サーラタウン白浜公園
愛知県 豊田市 神明町 3丁目40-1
豊田市駅
徒歩12分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2208m ベルハイム日之出
愛知県 豊田市 日之出町 2丁目15-5
豊田市駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2230m 豊田セントラルコート
愛知県 豊田市 挙母町 5丁目5
豊田市駅
徒歩12分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2240m ソシエール日之出
愛知県 豊田市 日之出町 2丁目6-1
豊田市駅
徒歩14分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2244m モナムール日之出
愛知県 豊田市 日之出町 2丁目5-11
豊田市駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2348m シャトレー豊田日之出
愛知県 豊田市 日之出町 1丁目4-9
梅坪駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2445m レジデンスザトヨタ
愛知県 豊田市 下林町 1丁目3-3
上挙母駅
徒歩10分
14階建
179部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2485m キングスコート豊田下林弐番館
愛知県 豊田市 下林町 3丁目16-2
上挙母駅
徒歩13分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2522m サンシティパークヒルズ秋葉台
愛知県 豊田市 秋葉町 7丁目21-1
上挙母駅
徒歩31分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2527m キングスコート豊田下林壱番館
愛知県 豊田市 下林町 3丁目17-2
上挙母駅
徒歩13分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2565m サンシティ豊田十塚
愛知県 豊田市 十塚町 1丁目32
豊田市駅
徒歩13分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2675m クレメント豊田陣中町
愛知県 豊田市 陣中町 2丁目7-7
梅坪駅
徒歩9分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2690m Tステージ平和町スカイサイド
愛知県 豊田市 平和町 2丁目29
上挙母駅
徒歩41分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2690m バンベールグラン豊田下市場
愛知県 豊田市 下市場町 8丁目8-1
上挙母駅
徒歩16分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2708m アルスノーバ十塚
愛知県 豊田市 十塚町 1丁目5-1
豊田市駅
徒歩11分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2730m バンベール下市場
愛知県 豊田市 下市場町 8丁目38-2
上挙母駅
徒歩18分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2735m アーバン豊田
愛知県 豊田市 下林町 2丁目49-1
上挙母駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2736m 西町ドリームマンション
愛知県 豊田市 西町 1丁目80
豊田市駅
徒歩4分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2743m Tステージ平和町アクアサイド
愛知県 豊田市 平和町 2丁目29
上挙母駅
徒歩42分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2761m グローリアス豊田荒井町2番館
愛知県 豊田市 荒井町 下原419-1
越戸駅
徒歩10分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2780m パビリオン松島
愛知県 豊田市 荒井町 松島315-4
越戸駅
徒歩15分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2791m グローリアス豊田常盤町
愛知県 豊田市 常盤町 3丁目22-1
上挙母駅
徒歩8分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2795m ギャザ豊田シティハイツ
愛知県 豊田市 喜多町 1丁目140
豊田市駅
徒歩4分
13階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2797m ユニーブル梅坪
愛知県 豊田市 東梅坪町 10丁目4-16
梅坪駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2802m 真栄マンション梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 10丁目4-7
梅坪駅
徒歩6分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2802m グローリアス豊田荒井町1番館
愛知県 豊田市 荒井町 下原419-1
越戸駅
徒歩9分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2843m エマリタス豊田
愛知県 豊田市 西町 4丁目26-7
豊田市駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2894m レヂデンス第2梅坪
愛知県 豊田市 梅坪町 10丁目1-3
梅坪駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2905m パビリオン平和(A棟・B棟)
愛知県 豊田市 平和町 4丁目
三河豊田駅
徒歩37分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美里4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

美里4丁目 $kind_labe人口推移 美里4丁目における人口推移・動向を調べることができます

美里4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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