豊島五丁目団地(東京都 北区 豊島 5丁目5-13)の価格相場は -17.32万円/㎡ (坪単価 -57.27万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

豊島五丁目団地 価格相場・家賃相場
-17.32 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,064 円/㎡
(平均値)
51.9
38.5 円/㎡
王子駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

豊島五丁目団地(東京都 北区 豊島 5丁目5-13)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『北区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『北区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「豊島」、「王子駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

豊島五丁目団地の物件詳細は以下の通りです。

物件名豊島五丁目団地
住所東京都 北区 豊島 5丁目5-13
建築年1973年
構造RC造
階数14階
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 王子駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豊島五丁目団地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊島五丁目団地の価格相場、家賃相場は豊島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

豊島五丁目団地の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

豊島五丁目団地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m UR都市機構豊島五丁目団地4号棟
東京都 北区 豊島 5丁目4-4
王子神谷駅
徒歩15分
14階建
RC造 1973年
166m UR都市機構豊島五丁目団地2号棟
東京都 北区 豊島 5丁目4-2
王子駅
徒歩38分
14階建
571部屋
RC造 1972年
343m アクアテラB街区ブロードスクエア
東京都 足立区 新田 3丁目37-12
王子神谷駅
徒歩16分

RC造 2008年
351m アクアテラアヴェニュー スクエア A街区
東京都 足立区 新田 3丁目
王子神谷駅
徒歩19分
18階建
820部屋
RC造 2008年
351m アクアテラカーム スクエア C街区
東京都 足立区 新田 3丁目
王子神谷駅
徒歩19分
18階建
820部屋
RC造 2008年
353m アクアテラブロードスクエアB街区
東京都 足立区 新田 3丁目37-12
王子神谷駅
徒歩20分
18階建
820部屋
RC造 2009年
367m オーベルグランディオハートアイランド
東京都 足立区 新田 3丁目36-31
王子駅
徒歩50分
15階建
250部屋
RC造 2012年
395m UR都市機構ハートアイランド新田四番街32号棟
東京都 足立区 新田 3丁目35-32
王子神谷駅
徒歩19分

RC造 2010年
442m UR都市機構ハートアイランド新田四番街31号棟
東京都 足立区 新田 3丁目35-31
王子神谷駅
徒歩19分

RC造 2010年
454m N・フラット
東京都 北区 豊島 6丁目1-10
王子神谷駅
徒歩16分

RC造 2011年
502m ロイヤルパークス新田
東京都 足立区 新田 3丁目35-20
王子神谷駅
徒歩17分
14階建
RC造 2008年
545m UR都市機構ハートアイランド新田三番街21号棟
東京都 足立区 新田 3丁目35-21
王子神谷駅
徒歩19分

RC造 2006年
546m アンジュミニョン
東京都 北区 豊島 6丁目15-11
王子神谷駅
徒歩13分

RC造 2007年
560m レジオ豊島
東京都 北区 豊島 4丁目10-7
王子神谷駅
徒歩17分

RC造 2007年
585m UR都市機構ハートアイランド新田二番街11号棟
東京都 足立区 新田 3丁目36-11
王子神谷駅
徒歩19分

RC造 2005年
589m リバーサイドシモカワ
東京都 足立区 宮城 2丁目8-3
小台駅
徒歩20分
3階建
RC造 1991年
593m モリヤマンション
東京都 北区 豊島 6丁目7-16
王子神谷駅
徒歩10分

RC造 1977年
598m ウィンベルデュエット王子
東京都 北区 豊島 4丁目11-10
王子神谷駅
徒歩15分

RC造 1995年
631m 伊藤水産コーポ
東京都 足立区 宮城 1丁目36-7
扇大橋駅
徒歩18分
5階建
RC造 1982年
651m UR都市機構ハートアイランド新田一番街3号棟
東京都 足立区 新田 3丁目36-3
王子神谷駅
徒歩19分

RC造 2004年
672m 第2カーサ竹矢
東京都 北区 豊島 6丁目8-4
王子神谷駅
徒歩12分

RC造 1984年
687m カーサ竹矢
東京都 北区 豊島 6丁目8-12
王子神谷駅
徒歩13分

RC造 1981年
718m メゾン・ファミーユ
東京都 足立区 宮城 1丁目22-9
小台駅
徒歩22分

RC造 1978年
726m UR都市機構ハートアイランド新田一番街1号棟
東京都 足立区 新田 3丁目36-1
王子神谷駅
徒歩19分

RC造 2004年
745m アーバニティ王子
東京都 北区 豊島 4丁目16-22
王子駅
徒歩18分

RC造 1988年
750m SepiaCourt王子神谷
東京都 北区 豊島 7丁目16-11
王子神谷駅
徒歩11分

RC造 2005年
756m UR都市機構ハートアイランド新田一番街2号棟
東京都 足立区 新田 3丁目36-2
王子神谷駅
徒歩19分

RC造 2004年
766m エレガンス王子神谷
東京都 足立区 新田 3丁目31-6
王子神谷駅
徒歩15分

RC造 1996年
797m 王子西ウイング
東京都 足立区 新田 3丁目22-16
王子神谷駅
徒歩14分
4階建
RC造 1997年
836m サンモールK・S
東京都 足立区 小台 2丁目51-10
扇大橋駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
837m 堀之内コート
東京都 足立区 堀之内 1丁目3-20
江北駅
徒歩18分

RC造 1975年
839m 熊之木ハイツ
東京都 足立区 江北 2丁目46-13
江北駅
徒歩16分
4階建
RC造 1982年
844m コートドール
東京都 北区 豊島 7丁目12-14
王子神谷駅
徒歩11分
5階建
RC造 1993年
845m ルモン王子北
東京都 足立区 新田 3丁目27-22
王子神谷駅
徒歩15分

RC造 1986年
845m グランスイートハートアイランド
東京都 足立区 新田 3丁目29-1
王子神谷駅
徒歩17分
14階建
270部屋
RC造 2008年
856m シーメゾン王子神谷DUE
東京都 北区 豊島 7丁目12-14
王子神谷駅
徒歩10分

RC造 2014年
866m ハイツK&T
東京都 北区 豊島 7丁目12-19
王子神谷駅
徒歩11分
5階建
RC造 1993年
877m セザール王子
東京都 北区 豊島 7丁目11-4
王子神谷駅
徒歩10分

RC造 1992年
878m ダイアパレスURBANEX王子神谷
東京都 北区 豊島 7丁目
王子神谷駅
徒歩11分
8階建
38部屋
RC造 1999年
880m エスポアール豊島
東京都 北区 豊島 7丁目24-14
王子神谷駅
徒歩10分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊島 $kind_labe人口推移 豊島における人口推移・動向を調べることができます

豊島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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