谷地(東京都 板橋区 板橋 1丁目)の価格相場は 92.9万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

谷地 価格相場・家賃相場
92.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,076 円/㎡
(平均値)
9.0
0 円/㎡
板橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

谷地の価格相場情報

物件の詳細情報

谷地の物件詳細は以下の通りです。

物件名谷地
住所東京都 板橋区 板橋 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数34部屋
階数7階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の谷地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する谷地の価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

谷地の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

谷地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 渡辺ハイツ
東京都 板橋区 板橋 1丁目54-4
板橋駅
徒歩2分

RC造 1979年
22m びゅうリエット板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目55-14
板橋駅
徒歩2分

RC造 1995年
24m 響栄ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目54-6
板橋駅
徒歩2分

RC造 1977年
26m BLUESKY
東京都 板橋区 板橋 1丁目55-11
板橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
32m ルビナス板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目54-3
板橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
36m 林田ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目54-3
板橋駅
徒歩1分

RC造 1985年
90m 信友板橋ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目53-3
板橋駅
徒歩2分

RC造 1980年
99m ヴィアラッティア板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目17-1
板橋駅
徒歩1分
13階建
RC造 2010年
102m PRIMEURBAN板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目17-1
板橋駅
徒歩1分

RC造 2009年
109m UR都市機構板橋ビュータワー
東京都 板橋区 板橋 1丁目53-12
新板橋駅
徒歩1分

RC造 2001年
119m ニューコトブキ
東京都 板橋区 板橋 1丁目56-1
新板橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
129m リビオ板橋駅前
東京都 板橋区 板橋 1丁目50番2,50番15
板橋駅
徒歩2分
14階建
62部屋
RC造 2018年
130m ワコー板橋マンション
東京都 板橋区 板橋 1丁目50-11
板橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1983年
132m コーポ初雁
東京都 板橋区 板橋 1丁目51-1
板橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
135m 板橋一丁目
東京都 板橋区 板橋 1丁目
板橋駅
徒歩0分
14階建
59部屋
RC造 2017年
136m 板橋カイセイ第1ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目51-7
新板橋駅
徒歩1分

RC造 1977年
139m 白井ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目18-6
新板橋駅
徒歩1分

RC造 1979年
140m エステート新板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目51-2
新板橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
146m IHハウス
東京都 板橋区 板橋 1丁目59-7
新板橋駅
徒歩5分
3階建
3部屋
RC造 1989年
147m グランヴァンXEBEC板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目50-7
新板橋駅
徒歩2分

RC造 2009年
147m 羽賀ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目50-6
新板橋駅
徒歩1分

RC造 1975年
148m 板橋TSビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目50-5
新板橋駅
徒歩2分

RC造 1991年
148m グランヴァンジーベック板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目50-7
新板橋駅
徒歩2分
11階建
29部屋
RC造 2010年
151m 板橋カイセイ第3ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目51-6
新板橋駅
徒歩1分

RC造 1983年
152m 角一板橋コーポ
東京都 板橋区 板橋 1丁目16-5
板橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1964年
153m 田中ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目50-3
新板橋駅
徒歩2分
4階建
10部屋
RC造 1973年
154m プラザイタバシ
東京都 板橋区 板橋 1丁目16-5
板橋駅
徒歩1分

RC造 1976年
159m 藤ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目59-8
新板橋駅
徒歩1分

RC造 1990年
160m 嶋田ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目16-3
板橋駅
徒歩1分

RC造 1974年
164m 板橋カイセイ第2ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目51-5
新板橋駅
徒歩1分

RC造 1981年
170m デュオステージ板橋駅前
東京都 板橋区 板橋 1丁目14-8
板橋駅
徒歩1分
11階建
97部屋
RC造 2005年
170m プリベーラ板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目49-14
新板橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1983年
172m 日神デュオステージ板橋駅前
東京都 板橋区 板橋 1丁目14-8
板橋駅
徒歩1分

RC造 2004年
174m 浅田ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目49-15
新板橋駅
徒歩2分

RC造 1983年
177m 協立コーポレーション第3ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目13-8
板橋駅
徒歩1分

RC造 1974年
177m 福田ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目48-1
新板橋駅
徒歩1分
8階建
RC造 1972年
186m 協立コーポレーション第1ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目48-17
新板橋駅
徒歩1分
6階建
RC造 1971年
186m 宝栄ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目13-9
板橋駅
徒歩1分

RC造 1992年
187m ティエラ板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目19-2
板橋駅
徒歩1分

RC造 2012年
190m ロワール板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目52-3
新板橋駅
徒歩1分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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