西町ロイヤルスクエア(広島県 福山市 西町 1)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『西町ロイヤルスクエア』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
西町ロイヤルスクエア(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西町ロイヤルスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
西町ロイヤルスクエアの周辺エリア(福山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西町 中古マンション価格相場 推移・動向
西町ロイヤルスクエアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ローゼンコート禄屋 広島県 福山市 西町 1 | 福山駅 徒歩10分 | 14階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| レオパレスSakurai 広島県 福山市 西町 1 | 福山駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ブリエ福山西町 広島県 福山市 西町 1 | 備後赤坂駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| Dグラフォート福山 広島県 福山市 西町 1丁目3-5 | 福山駅 徒歩7分 | 14階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| シンメイロード 広島県 福山市 西町 1 | 福山駅 徒歩8分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 五豊マンション 広島県 福山市 西町 1 | 福山駅 徒歩3分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 西町ロイヤルスクエア 広島県 福山市 西町 1 | 福山駅 徒歩8分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| グリーンビュー西町 広島県 福山市 西町 2-10-23 | 福山駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アルファステイツ西町(福山市) 広島県 福山市 西町 2丁目11-31 | 福山駅 徒歩9分 | 14階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2000年 |
| パークサイド西町 広島県 福山市 西町 3-12-30 | 福山駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エバーグリーン福山西町 広島県 福山市 西町 1丁目3-30 | 福山駅 徒歩8分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1996年 |
| ロイヤルフラッツ福山 広島県 福山市 西町 2 | 福山駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 西町プラザ 広島県 福山市 西町 3丁目14-18 | 福山駅 徒歩12分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| エルザ福山西町 広島県 福山市 西町 2丁目6-2 | 福山駅 徒歩8分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 朝日プラザステーションコア福山西町 広島県 福山市 西町 1丁目7-15 | 福山駅 徒歩8分 | 12階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 朝日プラザステーションコア西町 広島県 福山市 西町 1 | 福山駅 徒歩10分 | 12階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| サニーハイツ西町 広島県 福山市 西町 1 | 福山駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| コンフレール高 広島県 福山市 西町 3-18-16 | 福山駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 城西マンション 広島県 福山市 西町 3 | 福山駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| ハイツ陽光 広島県 福山市 西町 1 | 備後赤坂駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 西町マンション 広島県 福山市 西町 1丁目4-6 | 福山駅 徒歩8分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| シーアイマンション福山 広島県 福山市 西町 3丁目14-11 | 福山駅 徒歩12分 | 7階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1974年 |
西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく福山市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。福山市は広島県全体の傾向を反映しています。
西町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 38.4 万人 | -3.33% |
| 2045 年 | 39.7 万人 | -3.19% |
| 2040 年 | 41.0 万人 | -2.97% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 43.4 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 44.4 万人 | -3.69% |
| 2020 年 | 46.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。