西五反田8丁目PJ(東京都 品川区 西五反田 8丁目)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 480万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西五反田8丁目PJ 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,901 円/㎡
(平均値)
8.9
0 円/㎡
戸越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西五反田8丁目PJの価格相場情報

物件の詳細情報

西五反田8丁目PJの物件詳細は以下の通りです。

物件名西五反田8丁目PJ
住所東京都 品川区 西五反田 8丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数11部屋
階数12階
用途地域不明
管理会社
アクセス 都営 都営浅草線 戸越駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

西五反田8丁目PJ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西五反田8丁目PJの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西五反田8丁目PJの価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西五反田8丁目PJの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西五反田8丁目PJの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m GrandForceGotanda
東京都 品川区 西五反田 8丁目12-2
戸越駅
徒歩6分

RC造 2015年
54m 杉山ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目12-10
戸越駅
徒歩6分

RC造 1978年
69m ラ・プラースウエスト
東京都 品川区 西五反田 6丁目25-8
戸越銀座駅
徒歩5分
20階建
120部屋
RC造 2005年
85m スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト
東京都 品川区 西五反田 8丁目11-15
戸越駅
徒歩7分
14階建
218部屋
RC造 2007年
98m セザール大崎広小路
東京都 品川区 西五反田 8丁目10-4
戸越銀座駅
徒歩9分

RC造 1998年
124m ビバリーホームズ五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目10-6
五反田駅
徒歩10分
5階建
68部屋
RC造 2015年
224m Chaleurニシゴタンダ
東京都 品川区 西五反田 6丁目23-8
戸越駅
徒歩7分

RC造 2010年
248m グレンパークG-WEST
東京都 品川区 西五反田 8丁目9-11
大崎広小路駅
徒歩5分

RC造 2006年
264m エタンセレ五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-1
大崎広小路駅
徒歩4分
7階建
19部屋
RC造 2001年
273m ツチダ・ビル
東京都 品川区 西五反田 6丁目22-8
不動前駅
徒歩7分

RC造 1994年
278m デア・ケーニッヒ
東京都 品川区 西五反田 6丁目22-8
戸越銀座駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
416m ハイツ角谷
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-18
大崎広小路駅
徒歩5分

RC造 1981年
422m パークウェル五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目3-11
大崎広小路駅
徒歩3分
11階建
49部屋
RC造 2002年
427m ルミネ五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-22
大崎広小路駅
徒歩3分
7階建
RC造 1984年
438m リシェ五反田スカイビュー
東京都 品川区 西五反田 8丁目7-7
大崎広小路駅
徒歩3分
15階建
81部屋
RC造 2007年
449m コンシェリア大崎<TOKYO PREMIUM>
東京都 品川区 西五反田 8丁目
大崎広小路駅
徒歩3分
15階建
91部屋
RC造 2018年
450m ハイツ広小路
東京都 品川区 西五反田 8丁目7-3
大崎広小路駅
徒歩2分

RC造 1976年
459m コンシェリア西五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目
大崎広小路駅
徒歩0分
15階建
50部屋
RC造 2018年
529m CLIOGOTANDA
東京都 品川区 西五反田 8丁目2-6
大崎広小路駅
徒歩3分

RC造 2008年
537m 西五反田K-1ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目2-2
五反田駅
徒歩7分

RC造 1985年
538m シティインデックス西五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目2-13
大崎広小路駅
徒歩3分
14階建
60部屋
RC造 2011年
546m サンフラッツ
東京都 品川区 西五反田 5丁目31-8
不動前駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
552m リリーゼ五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目
五反田駅
徒歩0分
13階建
25部屋
RC造 2017年
561m エルベックスビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目1-11
五反田駅
徒歩6分

RC造 2002年
579m 五反田第3長岡ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目8-11
大崎広小路駅
徒歩4分

RC造 1988年
585m 石垣ビル
東京都 品川区 西五反田 6丁目1-8
不動前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1971年
593m 大橋ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目4-14
五反田駅
徒歩5分

RC造 1975年
598m スパシエルクス五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目1-16
大崎広小路駅
徒歩2分

RC造 2004年
598m クオーレ西五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目1-16
五反田駅
徒歩5分
11階建
27部屋
RC造 2005年
681m 矢崎ビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目30-8
五反田駅
徒歩6分

RC造 1978年
684m スターハイツ目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目17-8
不動前駅
徒歩4分

RC造 1981年
708m ラ・フォルム不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目29-8
不動前駅
徒歩6分
7階建
44部屋
RC造 2001年
717m ベルビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目26-8
五反田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1962年
746m ガラ・ステージ五反田
東京都 品川区 西五反田 2丁目25-8
五反田駅
徒歩6分
11階建
36部屋
RC造 2006年
760m パラッシオ目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目3-8
不動前駅
徒歩5分
12階建
58部屋
RC造 2004年
792m eternitauno
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-8
不動前駅
徒歩3分

RC造 2008年
795m 四国屋ビル
東京都 品川区 西五反田 3丁目8-14
五反田駅
徒歩10分

RC造 2003年
824m 岡本マンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目8-10
不動前駅
徒歩2分

RC造 1977年
834m コムフォート西五反田
東京都 品川区 西五反田 5丁目27-8
不動前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
837m JAPT五反田
東京都 品川区 西五反田 3丁目8-18
五反田駅
徒歩10分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。