藤野ビル陽明ビル3(東京都 千代田区 岩本町 2丁目9-11)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤野ビル陽明ビル3 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
6,668 円/㎡
(平均値)
52.0
5.0 円/㎡
岩本町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤野ビル陽明ビル3の価格相場情報

物件の詳細情報

藤野ビル陽明ビル3の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤野ビル陽明ビル3
住所東京都 千代田区 岩本町 2丁目9-11
建築年1973年
構造鉄骨造
階数8階
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 5分
JR JR中央線 神田駅  徒歩 7分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤野ビル陽明ビル3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤野ビル陽明ビル3の価格相場、家賃相場は岩本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤野ビル陽明ビル3の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤野ビル陽明ビル3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m チヨダタワーマンション
東京都 千代田区 岩本町 2丁目10-10
岩本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
85m 伊勢権ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-12
岩本町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
114m 桃井ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目15-17
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
152m 風光ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目5-5
小伝馬町駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
171m Siesta日本橋
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 17-6
馬喰横山駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
173m 第9堀ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 17-13
馬喰町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
191m フェリオ岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-6
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
192m マルエイビルディング
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-9
岩本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
200m 上條ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目19-9
岩本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
210m 斎藤ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目4-13
馬喰横山駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
225m ブリランテ
東京都 千代田区 東神田 1丁目3-5
馬喰横山駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1995年
229m 木村ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-1
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
232m NSビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目12-11
小伝馬町駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
235m 鈴与日本橋ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-17
小伝馬町駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
236m アプロンビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目5-6
馬喰町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
237m エクセル岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-11
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
246m ミユキビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目9-8
馬喰町駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
249m カネヒロビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目1-10
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
251m 日本橋ケーエスビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目12-14
小伝馬町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
261m 大里ビル
東京都 千代田区 岩本町 1丁目3-4
神田駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
271m 井門岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-6
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
275m アソルティ日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-5
小伝馬町駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
281m 秋葉原SHビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-5
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
281m 第2瀬野ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目2-2
岩本町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
289m 友泉大伝馬町ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-6
小伝馬町駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
296m 東神田藤井ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目11-4
馬喰横山駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
306m アソルティ小伝馬町Liens
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-10
馬喰横山駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
317m タワーコート秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 3丁目6-3
岩本町駅
徒歩3分
11階建
鉄骨造 2006年
324m 和田ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 2
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
335m トナカイ神田タワー
東京都 千代田区 神田東松下町 12-1
岩本町駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
338m 針谷ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目9-12
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
341m 千代田タワーANNEX
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-10
岩本町駅
徒歩3分
11階建
鉄骨造 2004年
350m 誠心2ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目12-10
岩本町駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
351m 古川ビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目15-10
新日本橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
353m 中井第5ビル
東京都 中央区 日本橋横山町 3-3
馬喰横山駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
360m 東加ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-9
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
372m キムラビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目5-13
馬喰横山駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
373m 東神田ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目6-5
浅草橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
376m 夢工房神田ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 9-6
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
397m ForLifeOffice東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-16
馬喰町駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

岩本町 $kind_labe人口推移 岩本町における人口推移・動向を調べることができます

岩本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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