藤和喜志ハイタウン(大阪府 富田林市 喜志町 3丁目7-5)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤和喜志ハイタウン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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藤和喜志ハイタウン(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和喜志ハイタウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜志町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富田林市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富田林市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤和喜志ハイタウンの周辺エリア(富田林市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
喜志町 中古マンション価格相場 推移・動向
藤和喜志ハイタウンの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2797m | ベルクランドマーク富田林 大阪府 富田林市 常盤町 4-9 | 富田林西口駅 徒歩2分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2954m | ローレルコート古市(3〜6番館) 大阪府 羽曳野市 西浦 1丁目12 | 古市駅 徒歩7分 | 14階建 313部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2979m | ローレルコート古市(1番館･2番館) 大阪府 羽曳野市 栄町 10 | 古市駅 徒歩6分 | 14階建 313部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3229m | ランドマーク古市駅前 大阪府 羽曳野市 古市 4丁目1-11 | 古市駅 徒歩2分 | 14階建 195部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3422m | メゾンドールウイングヒルズ4番館 大阪府 富田林市 美山台 7-4 | 富田林西口駅 徒歩14分 | 15階建 704部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3482m | メゾンドールウイングヒルズ2番館 大阪府 富田林市 美山台 7-2 | 川西駅 徒歩15分 | 17階建 705部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3530m | メゾンドールウイングヒルズ1番館 大阪府 富田林市 美山台 7-1 | 川西駅 徒歩15分 | 4階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4838m | ライオンズマンション金剛寺池台 大阪府 富田林市 廿山 2丁目11-37 | 金剛駅 徒歩20分 | 12階建 145部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4910m | 南海狭山コーポ(1号棟･2号棟) 大阪府 大阪狭山市 東池尻 1丁目 | 大阪狭山市駅 徒歩8分 | 9階建 285部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 4967m | 玉手山サンハイツ 大阪府 柏原市 玉手町 6-61 | 河内国分駅 徒歩12分 | 14階建 142部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 5034m | ファミール金剛ヒルズソシエテ 大阪府 富田林市 寺池台 1丁目9-60 | 金剛駅 徒歩9分 | 10階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5076m | ハイマート藤井寺オデオン 大阪府 藤井寺市 西古室 1丁目21-22 | 藤井寺駅 徒歩13分 | 7階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 5097m | セザール狭山 大阪府 大阪狭山市 狭山 5丁目2244-1 | 大阪狭山市駅 徒歩4分 | 9階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5295m | ビーバードルチェ玉手山 大阪府 柏原市 石川町 5-15 | 道明寺駅 徒歩10分 | 12階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 5407m | サングレース藤井寺 大阪府 藤井寺市 藤井寺 1丁目8-25 | 藤井寺駅 徒歩5分 | 5階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 5445m | シャルマンフジ富田林錦織 大阪府 富田林市 錦織南 1丁目25-3 | 滝谷不動駅 徒歩10分 | 7階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5482m | ルミネ藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 1丁目5-35 | 藤井寺駅 徒歩4分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 5537m | ローレルコート藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 1丁目6-11 | 藤井寺駅 徒歩4分 | 15階建 170部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 5609m | 藤井寺スカイハイツ 大阪府 藤井寺市 国府 1丁目2-3 | 土師ノ里駅 徒歩3分 | 9階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 5697m | グリーンヒル北野田スカイハイツ 大阪府 堺市 東区 南野田 170-1 | 狭山駅 徒歩7分 | 7階建 122部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 5766m | スペリオ狭山駅前 大阪府 大阪狭山市 池尻自由丘 1丁目1-13 | 狭山駅 徒歩2分 | 8階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5896m | コスモ北野田 大阪府 堺市 東区 南野田 335-1 | 狭山駅 徒歩8分 | 15階建 320部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 6177m | ローレルコート北野田 大阪府 堺市 東区 北野田 1077 | 北野田駅 徒歩2分 | 19階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 6280m | サンメゾン北野田サンタワー 大阪府 堺市 東区 北野田 1084 | 北野田駅 徒歩3分 | 32階建 171部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 6343m | 北野田ロイヤルビブレ 大阪府 堺市 東区 丈六 169 | 北野田駅 徒歩4分 | 6階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6496m | 狭山スカイハイツ 大阪府 大阪狭山市 東茱萸木 1丁目532-1 | 金剛駅 徒歩16分 | 11階建 230部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 6629m | シティパーク北野田 大阪府 堺市 東区 高松 227-2 | 北野田駅 徒歩11分 | 14階建 270部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7004m | ハイツ柏原 大阪府 柏原市 上市 1丁目3-35 | 柏原駅 徒歩4分 | 10階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 7042m | アビウェル萩原天神 大阪府 堺市 東区 日置荘原寺町 97-3 | 萩原天神駅 徒歩2分 | 5階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 7062m | 藤和さやまハイタウン(A〜D棟) 大阪府 大阪狭山市 今熊 7丁目 | 金剛駅 徒歩29分 | 15階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 7074m | ローレルコート柏原 大阪府 柏原市 上市 1丁目2-3 | 柏原駅 徒歩2分 | 15階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 7268m | 朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館) 大阪府 八尾市 沼 1丁目 | 八尾南駅 徒歩29分 | 13階建 421部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7319m | エステム堺萩原天神 大阪府 堺市 東区 日置荘西町 3丁32-1 | 萩原天神駅 徒歩5分 | 14階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7393m | ライオンズマンション大阪狭山1番館 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 8丁目1590-1 | 滝谷駅 徒歩16分 | 10階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7498m | ゆめニティまつばら 大阪府 松原市 上田 3丁目6-1 | 河内松原駅 徒歩1分 | 12階建 135部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 7521m | ライオンズマンション千代田(1〜2番館) 大阪府 河内長野市 自由ケ丘 1 | 滝谷駅 徒歩15分 | 15階建 302部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 7523m | ライオンズマンション大阪狭山2番館 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 8丁目1590-2 | 滝谷駅 徒歩16分 | 14階建 187部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7593m | レピア柏原クラーディア 大阪府 柏原市 堂島町 1-1 | 柏原駅 徒歩9分 | 14階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 7674m | 貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館) 大阪府 河内長野市 木戸西町 3丁目11 | 千代田駅 徒歩9分 | 14階建 139部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 7695m | パークコート貴望ヶ丘 大阪府 河内長野市 北貴望ケ丘 1-1 | 千代田駅 徒歩8分 | 14階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
喜志町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富田林市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく富田林市でも人口が-8%以上減少(-18.2%)するため、市場は大幅に縮小します。富田林市は大阪府全体の傾向を反映しています。
喜志町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.8 万人 | -9.22% |
| 2045 年 | 7.5 万人 | -8.67% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -8.06% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -7.30% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | -6.51% |
| 2025 年 | 10.3 万人 | -5.58% |
| 2020 年 | 10.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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