藤和ライブタウンセンター南四番館(神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-4)の価格相場は 66.6万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和ライブタウンセンター南四番館 価格相場・家賃相場
66.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,360 円/㎡
(平均値)
25.0
4.0 円/㎡
都筑ふれあいの丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和ライブタウンセンター南四番館の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和ライブタウンセンター南四番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和ライブタウンセンター南四番館
住所神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-4
建築年2000年
構造RC造
アクセス その他 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅  徒歩 4分
その他 グリーンライン センター南駅  徒歩 26分
その他 横浜市ブルーライン センター南駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

藤和ライブタウンセンター南四番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.14㎡
(3LDK)
-4,673万円9.5万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和ライブタウンセンター南四番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和ライブタウンセンター南四番館の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和ライブタウンセンター南四番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和ライブタウンセンター南四番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 藤和ライブタウンセンター南参番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2000年
41m 藤和ライブタウンセンター南六番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-6
都筑ふれあいの丘駅
徒歩5分

RC造 2000年
46m 藤和ライブタウンセンター南五番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩6分

RC造 2000年
66m 藤和ライブタウンセンター南弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-2
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2000年
71m 藤和ライブタウンセンター南八番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-8
都筑ふれあいの丘駅
徒歩5分

RC造 2000年
72m 藤和ライブタウンセンター南壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-1
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2000年
96m メゾン桜が丘10-15号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-15
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

RC造 1987年
102m メゾン桜が丘10-16号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-16
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

RC造 1987年
113m アデニウム港北ふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-13
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2009年
141m メゾン桜が丘10-9号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-9
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

RC造 1987年
142m メゾン桜が丘10-3号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩11分

RC造 1987年
143m メゾン桜が丘10-2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-2
都筑ふれあいの丘駅
徒歩13分

RC造 1987年
148m ウェルカムヒル
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-22
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2004年
151m メゾン桜が丘10-12号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-12
都筑ふれあいの丘駅
徒歩7分

RC造 1986年
163m ビューテラス都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-24
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2007年
172m UR都市機構コンフォール鴨池公園1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 15-1
都筑ふれあいの丘駅
徒歩9分

RC造 2004年
174m ホワイトパレス
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-25
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2003年
175m ディルッソ
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 1-33
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2006年
177m メゾン桜が丘10-11号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-11
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

RC造 1986年
185m Moonshiny壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-27
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2007年
188m メゾン桜が丘10-7号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-7
市が尾駅
徒歩24分

RC造 1986年
189m メゾン桜が丘10-4号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-4
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

RC造 1987年
199m メゾン桜が丘10-10号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-10
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

RC造 1986年
205m メゾン桜が丘10-1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-1
都筑ふれあいの丘駅
徒歩7分

RC造 1987年
208m UR都市機構コンフォール鴨池公園2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 15-2
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

RC造 2004年
209m ルネス・ヴィルヌーヴ
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分

RC造 1997年
227m メゾン桜が丘10-5号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩12分

RC造 1986年
231m メゾン桜が丘10-6号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-6
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

RC造 1986年
242m UR都市機構コンフォール鴨池公園3号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 15-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩11分

RC造 2004年
254m ウィステリア都筑の森
神奈川県 横浜市 都筑区 見花山 15-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩7分

RC造 2009年
256m グランノア港北の丘10番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 16-9
市が尾駅
徒歩28分
5階建
195部屋
RC造 2002年
256m グランノア港北の丘11番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 16-9
市が尾駅
徒歩28分
5階建
195部屋
RC造 2002年
256m グランノア港北の丘12番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 16-9
市が尾駅
徒歩28分
5階建
195部屋
RC造 2002年
256m グランノア港北の丘13番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 16-9
市が尾駅
徒歩28分
27階建
206部屋
RC造 2002年
256m グランノア港北の丘14番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 16-9
市が尾駅
徒歩28分
27階建
206部屋
RC造 2002年
256m グランノア港北の丘15番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 16-9
市が尾駅
徒歩28分
27階建
206部屋
RC造 2002年
256m グランノア港北の丘16番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 16-9
市が尾駅
徒歩28分
27階建
206部屋
RC造 2002年
256m グランノア港北の丘17番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 16-9
市が尾駅
徒歩28分
5階建
195部屋
RC造 2002年
256m グランノア港北の丘18番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 16-9
市が尾駅
徒歩28分
5階建
195部屋
RC造 2002年
256m グランノア港北の丘19番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 16-9
市が尾駅
徒歩28分
5階建
195部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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