藤亜ビル(東京都 練馬区 高松 3丁目2-8)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤亜ビル 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,706 円/㎡
(平均値)
32.9
16.0 円/㎡
富士見台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤亜ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

藤亜ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤亜ビル
住所東京都 練馬区 高松 3丁目2-8
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 富士見台駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤亜ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤亜ビルの価格相場、家賃相場は高松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤亜ビルの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松 中古マンション価格相場 推移・動向 高松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤亜ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
189m 杉元ビル
東京都 練馬区 高松 3丁目7-19
練馬春日町駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
285m MAISONGRACILE
東京都 練馬区 高松 3丁目12-9
光が丘駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
288m マノワール・ヌーヴォー
東京都 練馬区 貫井 4丁目30-21
富士見台駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
318m Armeria
東京都 練馬区 高松 2丁目3-9
練馬春日町駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
334m クレシェンド
東京都 練馬区 高松 2丁目4-12
練馬春日町駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1993年
354m レオパレスNEO貫井町
東京都 練馬区 貫井 4丁目41-14
富士見台駅
徒歩14分

鉄骨造 2007年
367m メゾン瑞穂
東京都 練馬区 谷原 1丁目3-1
光が丘駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
408m ドエルエクシア
東京都 練馬区 高松 2丁目1-13
練馬春日町駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
418m 第3ロイコーポ
東京都 練馬区 谷原 1丁目3-5
練馬高野台駅
徒歩17分

鉄骨造 1986年
428m 進藤コーポ
東京都 練馬区 貫井 5丁目24-7
練馬春日町駅
徒歩14分

鉄骨造 1978年
430m ゆうびビル
東京都 練馬区 貫井 5丁目20-2
富士見台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1970年
447m 西武コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目25-20
富士見台駅
徒歩9分

鉄骨造 1975年
454m ソシアーレミラン石神井公園
東京都 練馬区 高野台 2丁目6-13
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
461m Parthenon2
東京都 練馬区 貫井 4丁目25-18
富士見台駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
462m ハイムロリエ
東京都 練馬区 貫井 4丁目41-2
富士見台駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
477m 高野台ビル
東京都 練馬区 高野台 2丁目4-1
練馬高野台駅
徒歩12分

鉄骨造 1977年
506m セレマーレ中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目19-12
富士見台駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
549m コーポ吉井
東京都 練馬区 貫井 4丁目13-18
富士見台駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
561m コート・ヴィオレータ
東京都 練馬区 貫井 5丁目15-6
富士見台駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
565m KENI
東京都 練馬区 富士見台 4丁目6-4
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
568m ヴィラブラウ
東京都 練馬区 高野台 2丁目7-9
練馬高野台駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
588m Roserugosa
東京都 練馬区 高松 1丁目17-11
練馬春日町駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
592m ジュネス中村
東京都 練馬区 高野台 2丁目8-12
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
594m ハイム川瀬
東京都 練馬区 貫井 5丁目15-24
練馬春日町駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
599m 浪間ビル
東京都 練馬区 高松 4丁目27-1
光が丘駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
603m メイプルリーフ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目8-7
練馬高野台駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
603m プレステージ富士見台
東京都 練馬区 富士見台 4丁目47-5
練馬高野台駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
606m 高野台ハイム
東京都 練馬区 高野台 2丁目8-2
練馬高野台駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
613m ユーアイハイム2
東京都 練馬区 富士見台 3丁目14-13
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
637m バッシーノイエ
東京都 練馬区 富士見台 3丁目19-8
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
638m 平沼コーポ
東京都 練馬区 貫井 5丁目12-24
中村橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
661m デポ・K
東京都 練馬区 貫井 5丁目12-7
中村橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1999年
667m ユートピアコート
東京都 練馬区 高野台 2丁目9-7
練馬高野台駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
672m 上原コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目13-30
中村橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
673m イケダ
東京都 練馬区 高野台 2丁目24-7
練馬高野台駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
675m YT&UUハウス
東京都 練馬区 富士見台 4丁目33-15
練馬高野台駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
691m BEREO富士見台2
東京都 練馬区 富士見台 3丁目14-6
練馬高野台駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2012年
694m ドエル
東京都 練馬区 貫井 2丁目32-8
富士見台駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
697m アービング
東京都 練馬区 富士見台 3丁目12-18
富士見台駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
723m ティーダ富士見台
東京都 練馬区 富士見台 3丁目12-15
富士見台駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高松 $kind_labe人口推移 高松における人口推移・動向を調べることができます

高松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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