菊地ビル(埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目51-8)の価格相場は -62.13万円/㎡ (坪単価 -205.40万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

菊地ビル 価格相場・家賃相場
-62.13 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,204 円/㎡
(平均値)
28.9
79.0 円/㎡
新三郷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

菊地ビル(埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目51-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『三郷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『三郷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「彦川戸」、「新三郷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

菊地ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名菊地ビル
住所埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目51-8
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス JR JR武蔵野線 新三郷駅  バス20分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菊地ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は彦川戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菊地ビルの価格相場、家賃相場は彦川戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

菊地ビルの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
彦川戸 中古マンション価格相場 推移・動向 彦川戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

彦川戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

菊地ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
380m ブロッサム
埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目186-3
新三郷駅
徒歩37分
2階建
鉄骨造 1996年
497m アンプルールフェール彦川戸
埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目260-1
新三郷駅
徒歩32分

鉄骨造 2001年
614m アークハウス
埼玉県 三郷市 彦成 1丁目276
吉川美南駅
徒歩38分

鉄骨造 1999年
628m サンライズシティーイチロー
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目36-2
三郷駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
1131m ロイヤルメゾン山崎
埼玉県 三郷市 彦音 2丁目27-3
新三郷駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1989年
1133m ロイヤルメゾン
埼玉県 三郷市 彦音 2丁目27-3
新三郷駅
徒歩38分

鉄骨造 1988年
1373m ニューシティ池之端
埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目160
吉川美南駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1996年
1439m グリーンハイツ
埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目170
新三郷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1996年
1484m レオパレスサリーレ
埼玉県 草加市 青柳 3丁目22-11
新田駅
徒歩45分
3階建
鉄骨造 2004年
1492m レオネクストサリーレIII
埼玉県 草加市 青柳 3丁目13-27
草加駅
徒歩44分
3階建
鉄骨造 2015年
1493m レオネクストサリーレ3
埼玉県 草加市 青柳 3丁目13-27
獨協大学前駅
徒歩43分

鉄骨造 2014年
1599m ニューシティ堀切
埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目132-1
三郷中央駅
徒歩66分
2階建
鉄骨造 1996年
1602m ロイヤルメゾンフカイ 2
埼玉県 草加市 青柳 3丁目20-48
草加駅
徒歩44分
3階建
鉄骨造 1994年
1603m エルシティ中村
埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目12
吉川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1996年
1603m エルシティナカムラ
埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目12
吉川美南駅
徒歩27分

鉄骨造 1995年
1604m 共和ビル
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目391-2
新三郷駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
1620m ニューシティ堀切NO.2
埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目132-6
八潮駅
徒歩43分
2階建
鉄骨造 2000年
1844m グランドマンション浅井2
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目28-22
草加駅
徒歩40分

鉄骨造 1993年
1861m グランドマンション浅井1
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目30-10
草加駅
徒歩48分

鉄骨造 1989年
1863m グランドマンション浅井I
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目30-10
草加駅
徒歩36分
3階建
鉄骨造 1990年
1886m 松栄ハイムI
埼玉県 草加市 青柳 3丁目34-21
新田駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1989年
1887m 松栄ハイム1
埼玉県 草加市 青柳 3丁目34-21
獨協大学前駅
徒歩37分

鉄骨造 1988年
1912m 株マルシンハイム
埼玉県 草加市 青柳 2丁目14-37
獨協大学前駅
徒歩38分

鉄骨造 1990年
1923m 花水木ハイツ
埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目16-17
吉川美南駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
1940m アイエスビル
埼玉県 草加市 青柳 6丁目54-15
越谷レイクタウン駅
徒歩38分

鉄骨造 1995年
1956m ニューシティーHIRO
埼玉県 草加市 青柳 6丁目54-16
越谷レイクタウン駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1995年
1965m ベルリーナA
埼玉県 吉川市 美南 4丁目15-2
吉川美南駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
1994m ストリーム
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目27-20
草加駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 1994年
2000m ロイヤルメゾンフカイ 1
埼玉県 草加市 青柳 2丁目27-26
新田駅
徒歩36分
3階建
鉄骨造 1986年
2079m リバーサイドゴエム1
埼玉県 草加市 青柳 6丁目31-1
新田駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1987年
2081m スマイルビル緑町
埼玉県 八潮市 緑町 1丁目1-1
八潮駅
徒歩57分

鉄骨造 1991年
2088m リバーサイドゴエム2
埼玉県 草加市 青柳 6丁目31-2
新田駅
徒歩37分
3階建
鉄骨造 1993年
2099m コーポレート プログレス II
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目10-22
草加駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
2150m レキシントンM青柳2
埼玉県 草加市 青柳 2丁目21-1
新田駅
徒歩37分

鉄骨造 2014年
2168m プログレスコーポ
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目38-9
草加駅
徒歩60分
2階建
鉄骨造 1989年
2194m サンワパレス青柳
埼玉県 草加市 青柳 6丁目44-17
新田駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1998年
2194m パティーナ松原団地
埼玉県 草加市 青柳 6丁目44-17
新田駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1998年
2200m 森谷マンション
埼玉県 草加市 青柳 2丁目9-20
獨協大学前駅
徒歩37分
3階建
鉄骨造 1981年
2220m Purandohru・Pia
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目19-16
草加駅
徒歩47分

鉄骨造 1994年
2226m ドミ・ボヌール
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目13-41
草加駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

彦川戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

彦川戸 $kind_labe人口推移 彦川戸における人口推移・動向を調べることができます

彦川戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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