菊地ハイツ(東京都 渋谷区 本町 6丁目15-9)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 85.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『菊地ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
菊地ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.00㎡ (1R) | - | 467万円 | 3.7万 | 9.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菊地ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
菊地ハイツの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
菊地ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド渋谷本町 東京都 渋谷区 本町 3丁目51-19 | 西新宿五丁目駅 徒歩6分 | 13階建 100部屋 | RC造 | 2020年 |
| ザ・パークワンズ渋谷本町 東京都 渋谷区 本町 3丁目 | 西新宿五丁目駅 徒歩5分 | 14階建 118部屋 | RC造 | 2019年 |
| 渋谷・本町・賃貸 東京都 渋谷区 本町 1丁目 | 初台駅 徒歩0分 | 18階建 46部屋 | RC造 | 2019年 |
| クレヴィア渋谷初台 東京都 渋谷区 本町 1丁目 | 初台駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | RC造 | 2019年 |
| 渋谷本町 東京都 渋谷区 本町 1丁目 | 初台駅 徒歩0分 | 5階建 25部屋 | RC造 | 2019年 |
| メゾン清水橋 東京都 渋谷区 本町 3丁目31-15 | 西新宿五丁目駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2017年 |
| ピアース初台センティア 東京都 渋谷区 本町 1丁目12番5,12番32,12番33 | 初台駅 徒歩5分 | 15階建 55部屋 | RC造 | 2016年 |
| サンハイツ初台 東京都 渋谷区 本町 1丁目11-19 | 初台駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2016年 |
| S-CREST 東京都 渋谷区 本町 6丁目36 | 幡ケ谷駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| アイオン渋谷本町 東京都 渋谷区 本町 4丁目31-10 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | | RC造 | 2016年 |
| ボヌールウエスト 東京都 渋谷区 本町 2丁目41-17 | 初台駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| ハウス小林 東京都 渋谷区 本町 6丁目26-1 | 幡ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| エルスタンザ渋谷本町 東京都 渋谷区 本町 1丁目8-3 | 初台駅 徒歩4分 | | RC造 | 2016年 |
| GranDuo渋谷本町 東京都 渋谷区 本町 5丁目30-16 | 幡ケ谷駅 徒歩10分 | | RC造 | 2016年 |
| ウエリス渋谷本町 東京都 渋谷区 本町 4丁目49-10 | 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | | RC造 | 2016年 |
| skyesanraku 東京都 渋谷区 本町 1丁目4-9 | 初台駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ブルーノ初台A 東京都 渋谷区 本町 1丁目50 | 初台駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| EXAM初台 東京都 渋谷区 本町 6丁目19-12 | 幡ケ谷駅 徒歩11分 | | RC造 | 2015年 |
| ファーストレジデンス 東京都 渋谷区 本町 3丁目5-5 | 西新宿五丁目駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
| グリューネシュタット 東京都 渋谷区 本町 4丁目1-11 | 西新宿五丁目駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| メゾンアベリア 東京都 渋谷区 本町 2丁目18-4 | 初台駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| グランパーチェ 東京都 渋谷区 本町 4丁目12-5 | 西新宿五丁目駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ペイザージュ本町 東京都 渋谷区 本町 4丁目35-8 | 西新宿五丁目駅 徒歩7分 | | RC造 | 2015年 |
| Raffine初台 東京都 渋谷区 本町 2丁目31-9 | 初台駅 徒歩9分 | | RC造 | 2015年 |
| 渋谷本町テラスハウス 東京都 渋谷区 本町 3丁目37-2 | 西新宿五丁目駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 松栄ビル 東京都 渋谷区 本町 4丁目41 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| Bellezza 東京都 渋谷区 本町 4丁目44 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| アゼリア2 東京都 渋谷区 本町 3丁目54-4 | 初台駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ブランシュ 東京都 渋谷区 本町 5丁目14-10 | 西新宿五丁目駅 徒歩11分 | | RC造 | 2015年 |
| サンライズ渋谷本町 東京都 渋谷区 本町 6丁目35-8 | 幡ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| グリーンコーポ 東京都 渋谷区 本町 3丁目13-3 | 西新宿五丁目駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2015年 |
| 峰岸マンション 東京都 渋谷区 本町 6丁目6-12 | 幡ケ谷駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| コーポ中島 東京都 渋谷区 本町 4丁目47-1 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 2015年 |
| Chezmoideux 東京都 渋谷区 本町 2丁目42 | 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| グリーンコート西新宿五丁目 東京都 渋谷区 本町 3丁目26-4 | 西新宿五丁目駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| メゾンClair 東京都 渋谷区 本町 4丁目11-5 | 西新宿五丁目駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ツネザ初台 東京都 渋谷区 本町 2丁目3-3 | 初台駅 徒歩2分 | | 木造 | 2014年 |
| ブランフォーレ 東京都 渋谷区 本町 4丁目26-7 | 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| CityHouse幡ケ谷 東京都 渋谷区 本町 6丁目41-13 | 幡ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| メゾン小松 東京都 渋谷区 本町 6丁目41-13 | 幡ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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