菊ハイツ(千葉県 松戸市 新松戸 6丁目61-2)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『菊ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
菊ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 35.00㎡ (2DK) | - | 865万円 | 5.3万 | 7.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 35.00㎡ (2DK) | - | 865万円 | 5.3万 | 7.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菊ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
菊ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向
菊ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | メゾン日暮 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目128 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 80m | アーバン立花コーポ 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目192 | 新松戸駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 89m | ディアス・トレンテ 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目194 | 新松戸駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 92m | エスプラザ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目36 | 新松戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 126m | 川上第二ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目34 | 幸谷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 127m | 川上第2ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目34 | 新松戸駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 136m | ヴェルテ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目223 | 新松戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 137m | コーポ坂巻1 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目166 | 新松戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 153m | サントラップ178 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目178 | 新松戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 157m | コーポサカマキ2 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目175 | 新松戸駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 160m | マルダイコーポB 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目200-1 | 新松戸駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 162m | コーポマルダイA 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目200-1 | 新松戸駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 169m | マルダイコーポA 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目200-1 | 新松戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 172m | サンハイツ新松戸A 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目185-4 | 新松戸駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 178m | ジェイ・ティ・ユー3 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目200-1 | 新松戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 180m | サンハイツ新松戸B棟 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目185-3 | 新松戸駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 180m | サンハイツ新松戸B 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目185-3 | 新松戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 181m | マルダイコーポC 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目234 | 新松戸駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 183m | コーポマルダイC 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目234 | 新松戸駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 192m | ファミーユ静香 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目185-1 | 幸谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 220m | イシイハイム 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目30 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 234m | エクセルメート 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目81 | 新松戸駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 236m | ジェイ・ティ・ユー2 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目238-2 | 新松戸駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 244m | ソレイユ・エヌ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目319-2 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 244m | ソレイユエヌ P 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目319-2 | 新松戸駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 247m | ソレイユ・N 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目319-2 | 新松戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 251m | D-room新松戸6丁目 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目67-1 | 幸谷駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 257m | ウィット新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目242-1 | 南流山駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 257m | シュトラール 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目242-1 | 幸谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 265m | シティハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目97 | 幸谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 274m | サン Vパーク7 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目51-2 | 新松戸駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 274m | コーポJ.T.U1 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目295-2 | 新松戸駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 278m | コーポJTUI 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目295-2 | 新松戸駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 285m | コーポリンクルA棟 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目243-2 | 新松戸駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 297m | ファミールシャトル 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目302 | 南流山駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 310m | ウィルモア新松戸A 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目283-2 | 幸谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 312m | コーポリンクルB棟 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目245-2 | 新松戸駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 316m | セジュール新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目114 | 馬橋駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 316m | ルーエA 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目114 | 幸谷駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 316m | ルーエB 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目114 | 新松戸駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
新松戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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