菅又ハイツ2(栃木県 宇都宮市 今泉 3-1-6)の価格相場は -4.76万円/㎡ (坪単価 -15.74万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

菅又ハイツ2 価格相場・家賃相場
-4.76 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
758 円/㎡
(平均値)
38.7
2.0 円/㎡
東武宇都宮駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

菅又ハイツ2(栃木県 宇都宮市 今泉 3-1-6)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『宇都宮市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『宇都宮市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「今泉」、「東武宇都宮駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

菅又ハイツ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名菅又ハイツ2
住所栃木県 宇都宮市 今泉 3-1-6
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
階数9階
アクセス 東武 東武宇都宮線 東武宇都宮駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菅又ハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菅又ハイツ2の価格相場、家賃相場は今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

菅又ハイツ2の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

菅又ハイツ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グラースリオ
栃木県 宇都宮市 今泉 3
宇都宮駅
徒歩15分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラーチェT
栃木県 宇都宮市 今泉新町
宇都宮駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
サーパス今泉ブライトシティ
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩32分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス今泉陽北テラス
栃木県 宇都宮市 今泉町 39
宇都宮駅
徒歩23分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プレッソS.R.W
栃木県 宇都宮市 今泉町
東武宇都宮駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
メゾン・ド・シャルマンII
栃木県 宇都宮市 今泉新町
宇都宮駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
Satie今泉(サティ今泉)
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩20分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アローステート
栃木県 宇都宮市 今泉 2-9-12
東武宇都宮駅
徒歩23分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
Y&Mイマージュ
栃木県 宇都宮市 今泉 1
宇都宮駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
レオパレスソレイユ
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩22分
3階建
36部屋
鉄骨造 2004年
サーパス今泉第3
栃木県 宇都宮市 今泉町 417-1
宇都宮駅
徒歩23分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
三向ハイツ今泉新町
栃木県 宇都宮市 今泉新町
宇都宮駅
徒歩28分
6階建
鉄骨造 2003年
サーパス錦中央公園
栃木県 宇都宮市 今泉 5丁目1-17
宇都宮駅
徒歩16分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
カーサビアンコ
栃木県 宇都宮市 今泉 3-12-11
東武宇都宮駅
徒歩27分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グローバル錦・2
栃木県 宇都宮市 今泉町
東武宇都宮駅
徒歩31分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
クレストステージ
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
A-1SQUARE
栃木県 宇都宮市 今泉 4
宇都宮駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
シティパルスギモトIII
栃木県 宇都宮市 今泉新町
宇都宮駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
プレミール
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩5分
3階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ハイツマロニエ今泉
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩3分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ネオニシキ
栃木県 宇都宮市 今泉 2-2-6
東武宇都宮駅
徒歩28分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
プラージュ今泉
栃木県 宇都宮市 今泉 2丁目6-4
宇都宮駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
コモンNAKAHARA
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
シティパルスギモトII
栃木県 宇都宮市 今泉新町
宇都宮駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
パティオNAKAHARA
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩4分
3階建
18部屋
気泡コンクリート造 1996年
グランドハイツ今泉(西棟・東棟)
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩16分
13階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
スペーステン
栃木県 宇都宮市 今泉 1
宇都宮駅
徒歩8分
6階建
11部屋
鉄骨造 1993年
ルミエールA
栃木県 宇都宮市 今泉町 360-1
宇都宮駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄骨造 1993年
シティパルスギモトI
栃木県 宇都宮市 今泉新町
宇都宮駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 1991年
マンションブルーホーク
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
16部屋
鉄骨造 1991年
菅又ハイツI
栃木県 宇都宮市 今泉 3
宇都宮駅
徒歩15分
8階建
鉄骨造 1991年
グランフォルム今泉
栃木県 宇都宮市 今泉町 864-14
東武宇都宮駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
パインハイツ
栃木県 宇都宮市 今泉 2-3-9
東武宇都宮駅
徒歩24分
3階建
5部屋
鉄骨造 1991年
マック宇都宮コート
栃木県 宇都宮市 今泉町 175
宇都宮駅
徒歩20分
10階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
Kハイツ
栃木県 宇都宮市 今泉 4
宇都宮駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
YKコーポ3
栃木県 宇都宮市 今泉町 351-16
東武宇都宮駅
徒歩3分
3階建
13部屋
鉄骨造 1990年
にしき今泉新町ハイツI
栃木県 宇都宮市 今泉新町
宇都宮駅
徒歩27分
3階建
15部屋
鉄骨造 1989年
会津コーポ
栃木県 宇都宮市 今泉 4
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
カサベルデ
栃木県 宇都宮市 今泉町
東武宇都宮駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 1988年
サンパレス今泉
栃木県 宇都宮市 今泉町 887
東武宇都宮駅
徒歩29分
5階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

今泉 $kind_labe人口推移 今泉における人口推移・動向を調べることができます

今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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