荒井荘(東京都 江戸川区 一之江 4丁目3-19)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 417万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

荒井荘 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,851 円/㎡
(平均値)
61.0
4.0 円/㎡
一之江駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

荒井荘の価格相場情報

物件の詳細情報

荒井荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名荒井荘
住所東京都 江戸川区 一之江 4丁目3-19
建築年1964年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 4分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

荒井荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

荒井荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.35㎡
(1DK)
-3,580万円8.1万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の荒井荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一之江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する荒井荘の価格相場、家賃相場は一之江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

荒井荘の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一之江 中古マンション価格相場 推移・動向 一之江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一之江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

荒井荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メインステージ一之江(メインステージイチノエ)
東京都 江戸川区 一之江 7丁目166-5
一之江駅
徒歩8分
10階建
44部屋
RC造 2021年
Brillia一之江
東京都 江戸川区 一之江 3丁目
一之江駅
徒歩2分
5階建
35部屋
RC造 2018年
マキシヴ一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目17-9
一之江駅
徒歩8分
9階建
23部屋
RC造 2018年
VICTOIRE
東京都 江戸川区 一之江 3丁目8-7
一之江駅
徒歩5分

木造 2016年
ka-naメゾン一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目2-27
一之江駅
徒歩6分

木造 2016年
アミリアドゥオ
東京都 江戸川区 一之江 2丁目18-4
一之江駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
ヒルズセントリビエ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目17-19
一之江駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
グランシャリオ
東京都 江戸川区 一之江 5丁目8-6
一之江駅
徒歩11分

木造 2015年
グランベレット
東京都 江戸川区 一之江 5丁目11-19
一之江駅
徒歩15分

木造 2015年
K3
東京都 江戸川区 一之江 2丁目25-15
一之江駅
徒歩11分

木造 2014年
ラプソ一之江
東京都 江戸川区 一之江 6丁目3-3
一之江駅
徒歩12分

木造 2014年
サンエムコーポ美春
東京都 江戸川区 一之江 3丁目2
一之江駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
ブリッジハイツ
東京都 江戸川区 一之江 6丁目10-26
一之江駅
徒歩10分

木造 2014年
アルファグランデ一之江六番街
東京都 江戸川区 一之江 7丁目88-20
一之江駅
徒歩2分
12階建
RC造 2014年
ザ・パークハウス一之江
東京都 江戸川区 一之江 6丁目6-8
一之江駅
徒歩10分
14階建
239部屋
RC造 2014年
竹倉荘
東京都 江戸川区 一之江 7丁目32-13
一之江駅
徒歩7分

木造 2013年
グラード
東京都 江戸川区 一之江 3丁目3-13
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
ガーデンヒルズ一之江
東京都 江戸川区 一之江 5丁目6-22
一之江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
ラシーネ一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目4-10
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
エルミタージュ
東京都 江戸川区 一之江 6丁目19-12
一之江駅
徒歩9分

木造 2013年
イニシア一之江駅前
東京都 江戸川区 一之江 8丁目7-14
一之江駅
徒歩2分
12階建
45部屋
RC造 2012年
カモミール一之江
東京都 江戸川区 一之江 3丁目11-1
一之江駅
徒歩4分

RC造 2012年
リヴェールS
東京都 江戸川区 一之江 4丁目8-21
一之江駅
徒歩7分

木造 2012年
ミース12
東京都 江戸川区 一之江 5丁目22-8
一之江駅
徒歩13分

木造 2012年
PRIMONDO
東京都 江戸川区 一之江 8丁目17-17
一之江駅
徒歩1分

RC造 2012年
花水木
東京都 江戸川区 一之江 7丁目61-4
一之江駅
徒歩9分

RC造 2012年
アングレーヌ
東京都 江戸川区 一之江 4丁目6-21
一之江駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2011年
松美コーポ
東京都 江戸川区 一之江 4丁目4-7
一之江駅
徒歩5分

木造 2011年
G・フラット2
東京都 江戸川区 一之江 3丁目15-9
一之江駅
徒歩8分

木造 2011年
KOTT
東京都 江戸川区 一之江 6丁目13-5
一之江駅
徒歩13分

木造 2011年
Kachiriハイツ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目9-18
一之江駅
徒歩5分

木造 2011年
如月2
東京都 江戸川区 一之江 7丁目32-30
一之江駅
徒歩5分

木造 2011年
チェリオ2和
東京都 江戸川区 一之江 7丁目28-9
一之江駅
徒歩8分

木造 2011年
アグレーヴル
東京都 江戸川区 一之江 7丁目27-4
一之江駅
徒歩7分

木造 2011年
ウォルテ
東京都 江戸川区 一之江 7丁目29-10
一之江駅
徒歩5分

RC造 2011年
カルム一之江
東京都 江戸川区 一之江 7丁目87-4
一之江駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
アン・フルール
東京都 江戸川区 一之江 5丁目9-11
一之江駅
徒歩12分

木造 2011年
ガーラ・レジデンス一之江
東京都 江戸川区 一之江 8丁目1-13
一之江駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2010年
アンビシャス
東京都 江戸川区 一之江 7丁目12-6
一之江駅
徒歩5分

RC造 2010年
スプランドール
東京都 江戸川区 一之江 7丁目88-21
一之江駅
徒歩2分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一之江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

一之江 $kind_labe人口推移 一之江における人口推移・動向を調べることができます

一之江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。