Name: 若葉台ワーズワースの丘D棟
SKU: 若葉台ワーズワースの丘D棟
Price: 398000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

若葉台ワーズワースの丘D棟(東京都稲城市若葉台 1丁目1-21)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (80.7㎡) の 3,979 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.3%)、最も低い部屋は 1101号室 (124㎡) の 2,447 万円 (新築時価格・分譲時価格から-62.1%)です。

若葉台ワーズワースの丘D棟価格相場・家賃相場

39.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,320 円/㎡

(平均値)

22.9 年

9.0 円/㎡

若葉台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
若葉台ワーズワースの丘D棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
若葉台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

若葉台ワーズワースの丘D棟の価格相場情報

物件の詳細情報

若葉台ワーズワースの丘D棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	若葉台ワーズワースの丘D棟
住所	東京都稲城市若葉台 1丁目1-21
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	350部屋
階数	12階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	若葉台小学校
中学校区	稲城第六中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、ガーデン部屋の基本設備：BS/CS対応、ディスポーザー
アクセス	京王京王相模原線若葉台駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

若葉台ワーズワースの丘D棟(12フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	111.84㎡ (4LDK)	5,048万円	3,152万円	14.1万	5.4%
102	82.36㎡ (3LDK)	3,758万円	3,967万円	11.2万	3.4%
103	88.86㎡ (3LDK)	3,988万円	3,889万円	11.9万	3.7%
104	111.82㎡ (5LDK)	4,988万円	3,153万円	14.1万	5.4%
105	111.15㎡ (4LDK)	5,048万円	3,184万円	14.1万	5.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	111.84㎡ (4LDK)	4,938万円	3,152万円	14.1万	5.4%
202	82.36㎡ (3LDK)	3,668万円	3,967万円	11.2万	3.4%
203	88.86㎡ (3LDK)	4,098万円	3,889万円	11.9万	3.7%
204	87.62㎡ (3LDK)	4,018万円	3,908万円	11.8万	3.6%
205	88.86㎡ (3LDK)	4,078万円	3,889万円	11.9万	3.7%
206	80.66㎡ (3LDK)	3,608万円	3,979万円	11.0万	3.3%
207	111.15㎡ (4LDK)	4,888万円	3,184万円	14.1万	5.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	111.84㎡ (4LDK)	5,078万円	3,152万円	14.1万	5.4%
302	82.36㎡ (3LDK)	3,788万円	3,967万円	11.2万	3.4%
303	88.86㎡ (3LDK)	4,178万円	3,889万円	11.9万	3.7%
304	87.62㎡ (3LDK)	4,148万円	3,908万円	11.8万	3.6%
305	88.86㎡ (3LDK)	4,178万円	3,889万円	11.9万	3.7%
306	80.66㎡ (3LDK)	3,718万円	3,979万円	11.0万	3.3%
307	111.15㎡ (4LDK)	5,048万円	3,184万円	14.1万	5.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	111.84㎡ (4LDK)	5,168万円	3,152万円	14.1万	5.4%
402	82.36㎡ (3LDK)	3,868万円	3,967万円	11.2万	3.4%
403	88.86㎡ (3LDK)	4,238万円	3,889万円	11.9万	3.7%
404	87.62㎡ (3LDK)	4,208万円	3,908万円	11.8万	3.6%
405	88.86㎡ (3LDK)	4,238万円	3,889万円	11.9万	3.7%
406	80.66㎡ (3LDK)	3,808万円	3,979万円	11.0万	3.3%
407	111.15㎡ (4LDK)	5,138万円	3,184万円	14.1万	5.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	111.84㎡ (4LDK)	5,228万円	3,152万円	14.1万	5.4%
502	82.36㎡ (3LDK)	3,928万円	3,967万円	11.2万	3.4%
503	88.86㎡ (3LDK)	4,298万円	3,889万円	11.9万	3.7%
504	87.62㎡ (3LDK)	4,268万円	3,908万円	11.8万	3.6%
505	88.86㎡ (3LDK)	4,298万円	3,889万円	11.9万	3.7%
506	80.66㎡ (3LDK)	3,858万円	3,979万円	11.0万	3.3%
507	111.15㎡ (4LDK)	5,188万円	3,184万円	14.1万	5.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	111.84㎡ (4LDK)	5,268万円	3,152万円	14.1万	5.4%
602	82.36㎡ (3LDK)	3,968万円	3,967万円	11.2万	3.4%
603	88.86㎡ (3LDK)	4,338万円	3,889万円	11.9万	3.7%
604	87.62㎡ (3LDK)	4,328万円	3,908万円	11.8万	3.6%
605	88.86㎡ (3LDK)	4,338万円	3,889万円	11.9万	3.7%
606	80.66㎡ (3LDK)	3,888万円	3,979万円	11.0万	3.3%
607	111.15㎡ (4LDK)	5,228万円	3,184万円	14.1万	5.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	111.84㎡ (4LDK)	5,298万円	3,152万円	14.1万	5.4%
702	82.36㎡ (3LDK)	3,998万円	3,967万円	11.2万	3.4%
703	88.86㎡ (3LDK)	4,368万円	3,889万円	11.9万	3.7%
704	87.62㎡ (3LDK)	4,358万円	3,908万円	11.8万	3.6%
705	88.86㎡ (3LDK)	4,368万円	3,889万円	11.9万	3.7%
706	80.66㎡ (3LDK)	3,918万円	3,979万円	11.0万	3.3%
707	111.15㎡ (4LDK)	5,278万円	3,184万円	14.1万	5.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	111.84㎡ (4LDK)	5,328万円	3,152万円	14.1万	5.4%
802	82.36㎡ (3LDK)	4,028万円	3,967万円	11.2万	3.4%
803	88.86㎡ (3LDK)	4,398万円	3,889万円	11.9万	3.7%
804	87.62㎡ (3LDK)	4,388万円	3,908万円	11.8万	3.6%
805	88.86㎡ (3LDK)	4,398万円	3,889万円	11.9万	3.7%
806	80.66㎡ (3LDK)	3,948万円	3,979万円	11.0万	3.3%
807	111.15㎡ (4LDK)	5,308万円	3,184万円	14.1万	5.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	111.84㎡ (4LDK)	5,388万円	3,152万円	14.1万	5.4%
902	82.36㎡ (3LDK)	4,088万円	3,967万円	11.2万	3.4%
903	88.86㎡ (3LDK)	4,458万円	3,889万円	11.9万	3.7%
904	87.62㎡ (3LDK)	4,438万円	3,908万円	11.8万	3.6%
905	88.86㎡ (3LDK)	4,458万円	3,889万円	11.9万	3.7%
906	80.66㎡ (3LDK)	3,998万円	3,979万円	11.0万	3.3%
907	111.15㎡ (4LDK)	5,378万円	3,184万円	14.1万	5.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	111.84㎡ (4LDK)	5,418万円	3,152万円	14.1万	5.4%
1002	82.36㎡ (3LDK)	4,118万円	3,967万円	11.2万	3.4%
1003	88.86㎡ (3LDK)	4,488万円	3,889万円	11.9万	3.7%
1004	87.62㎡ (3LDK)	4,468万円	3,908万円	11.8万	3.6%
1005	88.86㎡ (3LDK)	4,488万円	3,889万円	11.9万	3.7%
1006	80.66㎡ (3LDK)	4,028万円	3,979万円	11.0万	3.3%
1007	111.15㎡ (4LDK)	5,398万円	3,184万円	14.1万	5.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	124.39㎡ (4LDK)	6,448万円	2,447万円	15.2万	7.5%
1102	88.86㎡ (3LDK)	4,518万円	3,889万円	11.9万	3.7%
1103	87.62㎡ (3LDK)	4,498万円	3,908万円	11.8万	3.6%
1104	88.86㎡ (3LDK)	4,518万円	3,889万円	11.9万	3.7%
1105	122.15㎡ (4LDK)	6,358万円	2,588万円	15.0万	7.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	120.99㎡ (4LDK)	6,158万円	2,659万円	14.9万	6.7%
1202	88.86㎡ (3LDK)	4,548万円	3,889万円	11.9万	3.7%
1203	87.62㎡ (3LDK)	4,618万円	3,908万円	11.8万	3.6%
1204	88.86㎡ (3LDK)	4,548万円	3,889万円	11.9万	3.7%
1205	120.49㎡ (4LDK)	6,188万円	2,689万円	14.9万	6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若葉台ワーズワースの丘D棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は若葉台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若葉台ワーズワースの丘D棟の価格相場、家賃相場は若葉台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若葉台ワーズワースの丘D棟の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

若葉台中古マンション価格相場推移・動向若葉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

若葉台ワーズワースの丘D棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	若葉台ワーズワースの丘A棟東京都稲城市若葉台 1丁目1-21	若葉台駅徒歩9分	12階建 350部屋	RC造	2002年
0m	若葉台ワーズワースの丘B棟東京都稲城市若葉台 1丁目1-21	若葉台駅徒歩9分	12階建 350部屋	RC造	2002年
0m	若葉台ワーズワースの丘C棟東京都稲城市若葉台 1丁目1-21	若葉台駅徒歩9分	12階建 350部屋	RC造	2002年
0m	若葉台ワーズワースの丘E棟東京都稲城市若葉台 1丁目1-21	若葉台駅徒歩9分	12階建 350部屋	RC造	2002年
58m	若葉台ワーズワースの丘エアリー・リッジA棟東京都稲城市若葉台 1丁目21	若葉台駅徒歩9分		RC造	2001年
-	若葉台ワーズワースの丘東京都稲城市若葉台 1丁目21	若葉台駅徒歩13分	8階建 350部屋	RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

若葉台 $kind_labe人口推移若葉台における人口推移・動向を調べることができます

若葉台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.1 万人	-0.03%
2045 年	10.1 万人	+0.41%
2040 年	10.1 万人	+0.93%
2035 年	10.0 万人	+1.46%
2030 年	9.8 万人	+2.03%
2025 年	9.6 万人	+3.58%
2020 年	9.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。