花森ビル2(神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-23)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

花森ビル2 価格相場・家賃相場
71.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,877 円/㎡
(平均値)
33.9
1.0 円/㎡
武蔵新城駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

花森ビル2の価格相場情報

物件の詳細情報

花森ビル2の物件詳細は以下の通りです。

物件名花森ビル2
住所神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-23
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の花森ビル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花森ビル2の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

花森ビル2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

花森ビル2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ニューカースル伊藤
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-1
武蔵新城駅
徒歩1分
6階建
RC造 2001年
21m 第三花森ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目3-1
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
39m 花森ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目3-1
武蔵新城駅
徒歩1分

RC造 2015年
39m フクシマビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目1-3
武蔵新城駅
徒歩1分
4階建
RC造 1979年
40m 福島ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目1-3
武蔵新城駅
徒歩1分

RC造 1978年
40m グリフィン武蔵新城・ステーションプラザ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-5
武蔵新城駅
徒歩2分
9階建
32部屋
RC造 2008年
41m BRAVEL M3
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-17
武蔵新城駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
42m Azalee K・2
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目3-2
武蔵新城駅
徒歩2分
6階建
RC造 2016年
49m アヴェニール新城2
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-4
武蔵新城駅
徒歩2分

RC造 1973年
50m avenir shinjyo II
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-4
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 1974年
51m 第1望月ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目8-30
武蔵新城駅
徒歩2分

RC造 1983年
51m フォーンテーヌ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-16
武蔵新城駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
51m フォンテーヌ21
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-16
武蔵新城駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
52m PRIMA SK 武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-13
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
52m かまたマンション
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-13
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
52m 第2かまたマンション
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-13
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
53m プリマSK武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-13
武蔵新城駅
徒歩2分

RC造 2011年
57m 日光コーポ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-9
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 1983年
58m 黒川ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目2-11
武蔵新城駅
徒歩2分
4階建
RC造 1976年
61m ストークヒヨシ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-8
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
63m 第6三信ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-15
武蔵新城駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
80m 斉藤ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目3-10
武蔵小杉駅
徒歩1分
3階建
RC造 1986年
85m 新城中島ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目5-1
武蔵新城駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
87m 新城ハイム
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-18
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 1979年
88m 駅前岡田屋ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目1-14
武蔵新城駅
徒歩2分
6階建
RC造 2003年
92m 中島ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目5-1
武蔵新城駅
徒歩2分

RC造 1990年
93m ラ・メゾン・ドゥ・クレープマートル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-19
武蔵新城駅
徒歩2分

RC造 2013年
101m アート ホーム 村上
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目1-15
武蔵新城駅
徒歩1分
7階建
RC造 2005年
102m フェリーチェ・ココ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目8-19
武蔵新城駅
徒歩4分

RC造 2014年
104m レジデンスフカミ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目8-14
武蔵新城駅
徒歩3分

RC造 1991年
104m レジデンス深見
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目8-14
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
105m IZ・BEFRONT
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-19
武蔵新城駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
105m イズ・ビーフロント
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-19
武蔵新城駅
徒歩2分

RC造 2010年
108m スタジオフラットビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目1-16
武蔵新城駅
徒歩1分

RC造 2003年
108m 平安コーポラス
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-21
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
108m 平安コーポラスNo.14
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-21
武蔵新城駅
徒歩3分

RC造 1986年
109m STUDIO・FLAT
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目1-16
武蔵新城駅
徒歩1分
5階建
RC造 2004年
109m メチェナーテ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目1-3
武蔵新城駅
徒歩2分

RC造 2009年
110m シャトル新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目9-41
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
111m エスアイビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目1-5
武蔵新城駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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