船橋二和グリーンハイツ8-11(千葉県 船橋市 二和西 1丁目8-11)の価格相場は 3.1万円/㎡ (坪単価 10.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

船橋二和グリーンハイツ8-11 価格相場・家賃相場
3.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
355 円/㎡
(平均値)
43.9
23.0 円/㎡
馬込沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船橋二和グリーンハイツ8-11の価格相場情報

物件の詳細情報

船橋二和グリーンハイツ8-11の物件詳細は以下の通りです。

物件名船橋二和グリーンハイツ8-11
住所千葉県 船橋市 二和西 1丁目8-11
建築年1981年
構造RC造
アクセス 東武 東武野田線 馬込沢駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

船橋二和グリーンハイツ8-11(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階71.42㎡
(3LDK)
-220万円2.5万13.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の船橋二和グリーンハイツ8-11の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二和西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船橋二和グリーンハイツ8-11の価格相場、家賃相場は二和西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

船橋二和グリーンハイツ8-11の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二和西 中古マンション価格相場 推移・動向 二和西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二和西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

船橋二和グリーンハイツ8-11の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 船橋二和グリーンハイツ8-12
千葉県 船橋市 二和西 1丁目8-12
二和向台駅
徒歩20分

RC造 1981年
50m 船橋二和グリーンハイツ8-14
千葉県 船橋市 二和西 1丁目8-14
馬込沢駅
徒歩23分

RC造 1981年
61m 船橋二和グリーンハイツ8-9
千葉県 船橋市 二和西 1丁目8-9
馬込沢駅
徒歩24分

RC造 1981年
80m 船橋二和グリーンハイツ8-5
千葉県 船橋市 二和西 1丁目8-5
船橋駅
徒歩88分

RC造 1981年
102m 船橋二和グリーンハイツ8-3
千葉県 船橋市 二和西 1丁目8-3
二和向台駅
徒歩24分

RC造 1981年
106m 船橋西二和グリーンハイツ14-2
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 4丁目14-2
馬込沢駅
徒歩19分

RC造 1986年
116m 船橋西二和グリーンハイツ9-8
千葉県 船橋市 二和西 1丁目9-8
馬込沢駅
徒歩26分

RC造 1981年
118m 船橋西二和グリーンハイツ14-3
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 4丁目14-3
馬込沢駅
徒歩19分

RC造 1986年
122m 船橋二和グリーンハイツ8-2
千葉県 船橋市 二和西 1丁目8-2
馬込沢駅
徒歩23分

RC造 1981年
141m 船橋西二和グリーンハイツ14-4
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 4丁目14-4
馬込沢駅
徒歩19分

RC造 1986年
173m 船橋二和グリーンハイツ6-2
千葉県 船橋市 二和西 1丁目6-2
滝不動駅
徒歩22分

RC造 1984年
173m 田中マンション
千葉県 船橋市 二和西 1丁目6-2
滝不動駅
徒歩22分
3階建
RC造 1985年
189m 船橋西二和グリーンハイツ14-6
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 4丁目14-6
馬込沢駅
徒歩21分

RC造 1986年
254m 船橋西二和グリーンハイツ14-8
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 4丁目14-8
馬込沢駅
徒歩22分

RC造 1986年
256m 西二和グリーンハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 4丁目14-9
馬込沢駅
徒歩19分
3階建
RC造 1987年
259m 船橋西二和グリーンハイツ14-9
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 4丁目14-9
馬込沢駅
徒歩19分

RC造 1986年
267m 船橋西二和グリーンハイツ14-10
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 4丁目14-10
馬込沢駅
徒歩19分

RC造 1986年
316m アリュージュ船橋ガーデンテラス
千葉県 船橋市 二和西 1丁目4-1
二和向台駅
徒歩18分

RC造 1991年
394m コスモ船橋フィオーレ
千葉県 船橋市 二和西 2丁目22-1
二和向台駅
徒歩18分
5階建
RC造 1994年
555m チサンマンション鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目5-29
馬込沢駅
徒歩17分

RC造 1996年
615m ロイヤルサンハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目1-25
鎌ケ谷大仏駅
徒歩14分

RC造 1987年
633m サンハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目1-25
鎌ケ谷大仏駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
682m 金杉台団地2-2-35
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-35
滝不動駅
徒歩21分
5階建
20部屋
RC造 1971年
692m セザール南鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目13-30
馬込沢駅
徒歩14分

RC造 1993年
692m 金杉台団地2-2-34
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-34
船橋駅
徒歩66分
5階建
RC造 1971年
698m 金杉台団地1-2-15
千葉県 船橋市 金杉台 1丁目2-15
船橋駅
徒歩52分
5階建
1098部屋
RC造 1971年
715m 金杉台団地2-2-33
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-33
滝不動駅
徒歩25分
5階建
RC造 1971年
730m 金杉台団地1-2-14
千葉県 船橋市 金杉台 1丁目2-14
船橋駅
徒歩58分
5階建
RC造 1971年
730m 金杉台団地2-2-28
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-28
船橋駅
徒歩66分
5階建
1098部屋
RC造 1971年
735m 金杉台団地2-2-32
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-32
滝不動駅
徒歩23分
5階建
RC造 1971年
758m 金杉台団地1-2-13
千葉県 船橋市 金杉台 1丁目2-13
船橋駅
徒歩65分
5階建
20部屋
RC造 1971年
759m 金杉台団地2-2-31
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-31
船橋駅
徒歩66分
5階建
10部屋
RC造 1971年
759m 金杉台団地2-2-27
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-27
滝不動駅
徒歩19分
5階建
1098部屋
RC造 1971年
763m ローズハイツ船橋馬込沢
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 6丁目8-29
馬込沢駅
徒歩16分

RC造 1981年
772m 金杉台団地2-2-26
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-26
船橋駅
徒歩66分
5階建
20部屋
RC造 1971年
780m 金杉台団地2-2-30
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-30
船橋駅
徒歩98分
5階建
RC造 1971年
796m 金杉台団地2-2-18
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-18
船橋駅
徒歩65分
5階建
20部屋
RC造 1971年
801m 金杉台団地2-2-25
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-25
船橋駅
徒歩66分
5階建
20部屋
RC造 1971年
805m 金杉台団地1-2-12
千葉県 船橋市 金杉台 1丁目2-12
船橋駅
徒歩66分
5階建
1098部屋
RC造 1971年
813m 金杉台団地2-2-19
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-19
船橋駅
徒歩65分
5階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二和西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

二和西 $kind_labe人口推移 二和西における人口推移・動向を調べることができます

二和西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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