船橋グリーンハイツ2-11-1(千葉県 船橋市 緑台 2丁目11-1)の価格相場は 6.2万円/㎡ (坪単価 20.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (51.8㎡) の 321 万円、最も低い部屋は 5階 (51.8㎡) の 321 万円です。

船橋グリーンハイツ2-11-1 価格相場・家賃相場
6.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
660 円/㎡
(平均値)
52.9
18.0 円/㎡
高根公団駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船橋グリーンハイツ2-11-1の価格相場情報

物件の詳細情報

船橋グリーンハイツ2-11-1の物件詳細は以下の通りです。

物件名船橋グリーンハイツ2-11-1
住所千葉県 船橋市 緑台 2丁目11-1
建築年1972年
構造RC造
総戸数275部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス その他 新京成電鉄線 高根公団駅  徒歩 18分
JR JR総武線 船橋駅  バス20分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線快速 船橋駅  バス20分,バス停より徒歩 3分
東武 東武野田線 船橋駅  バス20分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

船橋グリーンハイツ2-11-1(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.82㎡
(2LDK)
-321万円3.4万12.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階51.82㎡
(2LDK)
-321万円3.4万12.8%
5階51.82㎡
(3K)
-321万円3.4万12.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の船橋グリーンハイツ2-11-1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船橋グリーンハイツ2-11-1の価格相場、家賃相場は緑台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

船橋グリーンハイツ2-11-1の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑台 中古マンション価格相場 推移・動向 緑台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

船橋グリーンハイツ2-11-1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 船橋グリーンハイツ2-11-2
千葉県 船橋市 緑台 2丁目11-2
船橋駅
徒歩78分
5階建
1633部屋
RC造 1972年
65m 船橋グリーンハイツ2-11-3
千葉県 船橋市 緑台 2丁目11-3
北習志野駅
徒歩36分
5階建
2233部屋
RC造 1972年
66m 船橋グリーンハイツ2-10-4
千葉県 船橋市 緑台 2丁目10-4
船橋駅
徒歩76分
5階建
40部屋
RC造 1972年
68m 船橋グリーンハイツ2-10-3
千葉県 船橋市 緑台 2丁目10-3
船橋駅
徒歩77分
5階建
30部屋
RC造 1972年
91m 船橋グリーンハイツ2-9-7
千葉県 船橋市 緑台 2丁目9-7
船橋駅
徒歩77分
5階建
35部屋
RC造 1973年
93m 船橋グリーンハイツ2-11-4
千葉県 船橋市 緑台 2丁目11-4
船橋駅
徒歩78分
5階建
30部屋
RC造 1972年
93m 船橋グリーンハイツ4号棟
千葉県 船橋市 緑台 2丁目11-4
船橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
115m 船橋グリーンハイツ2-9-6
千葉県 船橋市 緑台 2丁目9-6
船橋駅
徒歩78分
5階建
40部屋
RC造 1973年
121m 船橋グリーンハイツ2-10-1
千葉県 船橋市 緑台 2丁目10-1
船橋駅
徒歩76分
5階建
40部屋
RC造 1972年
124m 船橋グリーンハイツ2-10-2
千葉県 船橋市 緑台 2丁目10-2
船橋駅
徒歩78分
5階建
30部屋
RC造 1972年
126m 船橋グリーンハイツ1-3-6
千葉県 船橋市 緑台 1丁目3-6
船橋駅
徒歩77分
5階建
30部屋
RC造 1973年
140m 船橋グリーンハイツ2-9-1
千葉県 船橋市 緑台 2丁目9-1
船橋駅
徒歩77分
5階建
20部屋
RC造 1973年
155m 船橋グリーンハイツ2-9-2
千葉県 船橋市 緑台 2丁目9-2
高根公団駅
徒歩21分
5階建
1553部屋
RC造 1973年
156m 船橋グリーンハイツ2-9-5
千葉県 船橋市 緑台 2丁目9-5
船橋駅
徒歩79分
5階建
30部屋
RC造 1973年
156m 船橋グリーンハイツ NEST
千葉県 船橋市 緑台 2丁目9-5
高根公団駅
徒歩19分
5階建
RC造 1974年
165m 船橋グリーンハイツ1-3-1
千葉県 船橋市 緑台 1丁目3-1
高根公団駅
徒歩18分
5階建
RC造 1973年
174m 船橋グリーンハイツ1-4-10
千葉県 船橋市 緑台 1丁目4-10
高根公団駅
徒歩15分
5階建
RC造 1973年
174m 船橋グリーンハイツ
千葉県 船橋市 緑台 1丁目4-10
船橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
183m 船橋グリーンハイツ2-9-3
千葉県 船橋市 緑台 2丁目9-3
船橋駅
徒歩78分
5階建
20部屋
RC造 1973年
188m 船橋グリーンハイツ1-5-1
千葉県 船橋市 緑台 1丁目5-1
船橋駅
徒歩70分
5階建
RC造 1972年
199m 船橋グリーンハイツ1-2-4
千葉県 船橋市 緑台 1丁目2-4
船橋駅
徒歩76分
5階建
30部屋
RC造 1972年
204m 船橋グリーンハイツ2-9-4
千葉県 船橋市 緑台 2丁目9-4
船橋駅
徒歩79分
5階建
RC造 1973年
228m 船橋グリーンハイツ1-2-6
千葉県 船橋市 緑台 1丁目2-6
高根公団駅
徒歩20分
5階建
30部屋
RC造 1972年
233m 船橋グリーンハイツ2-8-6
千葉県 船橋市 緑台 2丁目8-6
船橋駅
徒歩78分

RC造 1974年
250m 船橋グリーンハイツ1-4-7
千葉県 船橋市 緑台 1丁目4-7
船橋駅
徒歩77分
5階建
20部屋
RC造 1973年
251m 船橋グリーンハイツ2-8-5
千葉県 船橋市 緑台 2丁目8-5
高根公団駅
徒歩22分
5階建
RC造 1973年
254m 船橋グリーンハイツ5号棟
千葉県 船橋市 緑台 2丁目8-5
船橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1975年
260m 船橋グリーンハイツ1-4-6
千葉県 船橋市 緑台 1丁目4-6
高根公団駅
徒歩20分
5階建
1553部屋
RC造 1972年
267m 船橋グリーンハイツ1-2-3
千葉県 船橋市 緑台 1丁目2-3
船橋駅
徒歩76分
5階建
RC造 1972年
269m 船橋グリーンハイツ2-8-4
千葉県 船橋市 緑台 2丁目8-4
高根公団駅
徒歩16分

RC造 1974年
274m 船橋グリーンハイツ1-2-2
千葉県 船橋市 緑台 1丁目2-2
船橋駅
徒歩77分
5階建
RC造 1972年
282m 船橋グリーンハイツ1-2-1
千葉県 船橋市 緑台 1丁目2-1
船橋駅
徒歩76分
5階建
RC造 1972年
288m ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ
千葉県 船橋市 新高根 2丁目4-1
高根公団駅
徒歩15分
9階建
150部屋
RC造 2010年
297m 船橋グリーンハイツ2-8-1
千葉県 船橋市 緑台 2丁目8-1
高根公団駅
徒歩13分

RC造 1974年
298m 船橋グリーンハイツ1-4-5
千葉県 船橋市 緑台 1丁目4-5
船橋駅
徒歩70分
5階建
RC造 1973年
310m 船橋グリーンハイツ2-8-2
千葉県 船橋市 緑台 2丁目8-2
船橋駅
徒歩78分

RC造 1974年
318m 船橋グリーンハイツ1-4-4
千葉県 船橋市 緑台 1丁目4-4
高根公団駅
徒歩16分
5階建
RC造 1973年
336m 船橋グリーンハイツ2-5-3
千葉県 船橋市 緑台 2丁目5-3
船橋駅
徒歩77分

RC造 1974年
345m 船橋グリーンハイツ2-5-4
千葉県 船橋市 緑台 2丁目5-4
高根公団駅
徒歩21分

RC造 1974年
346m 船橋グリーンハイツ3号棟
千葉県 船橋市 緑台 1丁目4-3
船橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑台 $kind_labe人口推移 緑台における人口推移・動向を調べることができます

緑台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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