聖コーポ(東京都 小平市 上水南町 2丁目7-40)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

聖コーポ 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,880 円/㎡
(平均値)
49.0
17.0 円/㎡
一橋学園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

聖コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

聖コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名聖コーポ
住所東京都 小平市 上水南町 2丁目7-40
建築年1976年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 17分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 20分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 20分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の聖コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上水南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する聖コーポの価格相場、家賃相場は上水南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

聖コーポの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上水南町 中古マンション価格相場 推移・動向 上水南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上水南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

聖コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m コロニアル桜
東京都 小平市 上水南町 2丁目25-17
国分寺駅
徒歩18分

鉄骨造 2006年
178m グリーンハイツ大沢
東京都 小平市 上水南町 2丁目27-10
小平駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 2003年
210m サニーフラット上水
東京都 小平市 上水南町 2丁目23-15
一橋学園駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1993年
222m エクストゥディオ桜上水
東京都 小平市 上水南町 2丁目27-15
国分寺駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2005年
327m 豊田総研ビル
東京都 小平市 上水南町 3丁目4-26
一橋学園駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2006年
342m メゾンビューラー
東京都 小平市 喜平町 1丁目9-2
一橋学園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
355m ゆとりすとK1
東京都 小平市 上水南町 2丁目15-32
国分寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1980年
363m 南荘
東京都 小平市 上水南町 2丁目15-13
国分寺駅
徒歩14分
2階建
4部屋
鉄骨造 1970年
366m シャルマンあいわ
東京都 小平市 上水南町 2丁目15-34
国分寺駅
徒歩17分

鉄骨造 1978年
382m ビューラージュネス
東京都 小平市 喜平町 1丁目8-7
武蔵小金井駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
430m 平田荘
東京都 国分寺市 本多 3丁目18-22
一橋学園駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1978年
430m 第2平田荘
東京都 国分寺市 本多 3丁目18-22
国分寺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1978年
431m ビューラーサビア
東京都 小平市 喜平町 1丁目5-13
花小金井駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
461m レオパレスソレーユ
東京都 小平市 上水南町 3丁目6-16
一橋学園駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2000年
464m サイド・ワン
東京都 小平市 上水南町 2丁目13-3
国分寺駅
徒歩16分

鉄骨造 2011年
476m タキハウス
東京都 国分寺市 本多 4丁目16-11
国分寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
489m メゾン・ラ・プラト
東京都 小平市 喜平町 1丁目12-14
一橋学園駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
489m ストーク上水
東京都 小平市 上水南町 3丁目10-11
一橋学園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1998年
507m メビウスエアー
東京都 国分寺市 本多 4丁目16-18
国分寺駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
512m ベルメゾン・喜平町
東京都 小平市 喜平町 1丁目3-4
一橋学園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
519m ドリームエイト
東京都 小平市 上水南町 2丁目14-9
国分寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
522m プリマベーラタカダ
東京都 国分寺市 本多 4丁目16-1
国分寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
543m エイ・ピーセダン
東京都 国分寺市 本多 5丁目22-6
国分寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
548m 国分寺ハイツ
東京都 国分寺市 本多 4丁目9-16
国分寺駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
564m ジュネスハイム
東京都 小平市 上水本町 5丁目24-1
一橋学園駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1989年
566m アーバンハイツ篠宮
東京都 小平市 上水本町 5丁目24-2
一橋学園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
569m アーバンハイツ弐番館
東京都 小平市 上水本町 4丁目21-13
一橋学園駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
569m メゾンKURIHARA
東京都 国分寺市 本多 4丁目13-45
国分寺駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
582m メゾンブランシュ
東京都 国分寺市 本多 5丁目22-17
国分寺駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
612m クレセント・メゾン
東京都 小平市 上水本町 4丁目20-18
一橋学園駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
632m ジョイジョイビル
東京都 国分寺市 本多 5丁目26-24
国分寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
644m グリーンウッド
東京都 小平市 学園西町 1丁目19-4
一橋学園駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2002年
645m フローラノース
東京都 国分寺市 本多 5丁目13-17
国分寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
660m サンクレスト一ツ橋
東京都 小平市 上水本町 4丁目18-14
一橋学園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
681m ジュネスむさし野
東京都 小平市 回田町 175-2
一橋学園駅
徒歩24分

鉄骨造 2002年
701m シャトル上水
東京都 小平市 上水本町 4丁目19-18
一橋学園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
703m ココプレイス
東京都 国分寺市 本多 4丁目9-4
国分寺駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2002年
703m ハイツ ワシュウ
東京都 国分寺市 本多 4丁目9-4
国分寺駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1988年
714m 第二長縄ビル
東京都 小平市 学園西町 1丁目19-14
一橋学園駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
714m 第2長縄ビル
東京都 小平市 学園西町 1丁目19-14
一橋学園駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上水南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上水南町 $kind_labe人口推移 上水南町における人口推移・動向を調べることができます

上水南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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