美吉野ハイツ(大阪府 豊中市 豊南町東 2)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『美吉野ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
美吉野ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美吉野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
美吉野ハイツの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊南町 中古マンション価格相場 推移・動向
美吉野ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ラフレシール 大阪府 豊中市 豊南町西 3-5 | 庄内駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プリムローズ豊中 大阪府 豊中市 豊南町西 3-4-10 | 庄内駅 徒歩10分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| シャーメゾン豊中南 大阪府 豊中市 豊南町南 4-4-16 | 三国駅 徒歩9分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| メロディーハイム豊中エスプライム 大阪府 豊中市 豊南町東 4丁目1-7 | 庄内駅 徒歩13分 | 9階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| プロムナード豊中 大阪府 豊中市 豊南町東 3 | 庄内駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ラルジュ 大阪府 豊中市 豊南町東 1-3-25 | 江坂駅 徒歩15分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ソレジオ1号館 大阪府 豊中市 豊南町東 1-4-20 | 庄内駅 徒歩12分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| TH 大阪府 豊中市 豊南町西 3 | 庄内駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| コーポウエハラ3 大阪府 豊中市 豊南町東 1-3-30 | 庄内駅 徒歩15分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ハウスオブロゼ 大阪府 豊中市 豊南町東 3 | 庄内駅 徒歩15分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ハウスオブロ-ゼ 大阪府 豊中市 豊南町東 3 | 庄内駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| パールレジデンス 大阪府 豊中市 豊南町西 3 | 庄内駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ヴィスカヤ 大阪府 豊中市 豊南町南 2-6-9 | 三国駅 徒歩10分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 豊南アシエ 大阪府 豊中市 豊南町西 1-1-3 | 庄内駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| リバーサイド大倉 大阪府 豊中市 豊南町西 1 | 庄内駅 徒歩11分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アクール豊中南 大阪府 豊中市 豊南町南 5 | 三国駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ベルデフォレスタ 大阪府 豊中市 豊南町西 3-20-13 | 庄内駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| パレ豊南 大阪府 豊中市 豊南町南 1-6-2 | 庄内駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 村田マンション樫の木苑 大阪府 豊中市 豊南町西 1-11-7 | 庄内駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| アートコート 大阪府 豊中市 豊南町南 2 | 庄内駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| SINCE91HOUSE 大阪府 豊中市 豊南町西 1 | 庄内駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 伊丹マンション 大阪府 豊中市 豊南町西 3 | 庄内駅 徒歩11分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ルトワァヴェール豊栄B棟 大阪府 豊中市 豊南町西 1-12-22 | 庄内駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ル.レーヴ弐番館 大阪府 豊中市 豊南町東 3-5-11 | 庄内駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| プライムハウス豊南 大阪府 豊中市 豊南町西 4-28-30 | 庄内駅 徒歩12分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| メゾン東栄豊南西 大阪府 豊中市 豊南町西 3 | 庄内駅 徒歩11分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| コーポ豊南 大阪府 豊中市 豊南町西 1-15-18 | 庄内駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| メゾン東栄豊南町西マンション 大阪府 豊中市 豊南町西 3 | 庄内駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ドラゴンビル 大阪府 豊中市 豊南町南 3-1-12 | 庄内駅 徒歩14分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ドムール葦 大阪府 豊中市 豊南町西 5-5-2 | 庄内駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ハイデンスオジロ 大阪府 豊中市 豊南町西 3-9-19 | 庄内駅 徒歩11分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ネオハイツ南豊中 大阪府 豊中市 豊南町東 3丁目9-8 | 庄内駅 徒歩15分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| グローバル南豊中 大阪府 豊中市 豊南町南 5 | 三国駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ジュムレ 大阪府 豊中市 豊南町西 3-3-14 | 庄内駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ハイツホワイトベアー 大阪府 豊中市 豊南町南 2 | 三国駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 豊中シェラハウス 大阪府 豊中市 豊南町西 3-20-22 | 庄内駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| SEハイツ 大阪府 豊中市 豊南町東 2-2-11 | 江坂駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| メゾン東栄豊南ビル 大阪府 豊中市 豊南町南 3 | 庄内駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ヴァンベール豊中 大阪府 豊中市 豊南町西 3-3-13 | 庄内駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 高川サンプラザ 大阪府 豊中市 豊南町東 1-1-3 | 庄内駅 徒歩13分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
豊南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
豊南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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