緑ハイツ(埼玉県 所沢市 向陽町 2166-5)の価格相場は 6.9万円/㎡ (坪単価 22.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.0㎡) の 317 万円、最も低い部屋は 2階 (46.0㎡) の 317 万円です。

緑ハイツ 価格相場・家賃相場
6.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,230 円/㎡
(平均値)
41.0
15.0 円/㎡
新所沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

緑ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

緑ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名緑ハイツ
住所埼玉県 所沢市 向陽町 2166-5
建築年1984年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

緑ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.02㎡
(2DK)
-317万円5.7万21.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.02㎡
(2DK)
-317万円5.7万21.4%
2階46.02㎡
(2DK)
-317万円5.7万21.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の緑ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向陽町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する緑ハイツの価格相場、家賃相場は向陽町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

緑ハイツの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向陽町 中古マンション価格相場 推移・動向 向陽町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向陽町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

緑ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルエット
埼玉県 所沢市 向陽町 2003-1
新所沢駅
徒歩15分

RC造 2014年
ペパーランド
埼玉県 所沢市 向陽町 2150-47
新所沢駅
徒歩17分

木造 2014年
ハピネス大舘
埼玉県 所沢市 向陽町 2139-1
新所沢駅
徒歩10分

木造 2014年
アビー・ロード
埼玉県 所沢市 向陽町 2150-37
新所沢駅
徒歩18分

木造 2011年
レオパレスベンデュール
埼玉県 所沢市 向陽町 2000-10
新所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
クラヴィエ向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2182-37
新所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
ペニーレイン
埼玉県 所沢市 向陽町 2150-5
新所沢駅
徒歩18分

木造 2007年
ストロベリーフィールズ
埼玉県 所沢市 向陽町 2150-50
新所沢駅
徒歩19分

木造 2007年
レオパレス向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2142-6
新所沢駅
徒歩16分

木造 2004年
サンクレスト向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2121-9
新所沢駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
リバーサイド鹿島
埼玉県 所沢市 向陽町 2001-2
新所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
ライフピア向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2087-59
新所沢駅
徒歩10分

木造 1997年
サンガーデンコウヨウA
埼玉県 所沢市 向陽町 2143-1
新所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
サンガーデンコウヨウB
埼玉県 所沢市 向陽町 2143-1
新所沢駅
徒歩13分

木造 1997年
サントヴィラージュ
埼玉県 所沢市 向陽町 2150-40
新所沢駅
徒歩16分

木造 1995年
エステスクエア新所沢
埼玉県 所沢市 向陽町 2078-1
新所沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
ナカリバーハイツ
埼玉県 所沢市 向陽町 2104-28
新所沢駅
徒歩10分

木造 1994年
サンライトハイツC
埼玉県 所沢市 向陽町 2141-1
新所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
グリーンアネックス
埼玉県 所沢市 向陽町 2147-2
新所沢駅
徒歩15分

木造 1993年
ソシア向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2103-53
新所沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
エステートピアヤマダ
埼玉県 所沢市 向陽町 2104-30
新所沢駅
徒歩10分

木造 1992年
クレスト向陽A
埼玉県 所沢市 向陽町 2117-1
新所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
クレスト向陽B
埼玉県 所沢市 向陽町 2117-1
新所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
ルワイエ向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2117-4
新所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
フラワーハイツ
埼玉県 所沢市 向陽町 2144-1
新所沢駅
徒歩14分

木造 1991年
エステート向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2145-4
新所沢駅
徒歩15分

木造 1991年
コーポけやき
埼玉県 所沢市 向陽町 2103-31
新所沢駅
徒歩10分

木造 1991年
アムールシティー向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2121-12
新所沢駅
徒歩18分

木造 1990年
サンライトハイツA
埼玉県 所沢市 向陽町 2141-1
新所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
サンライトハイツB
埼玉県 所沢市 向陽町 2141-1
新所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
ハイリビングバレー新所沢
埼玉県 所沢市 向陽町 2005-7
新所沢駅
徒歩10分

RC造 1989年
エクセルフォー
埼玉県 所沢市 向陽町 2140-4
新所沢駅
徒歩13分

木造 1989年
コスモ向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2104-97
新所沢駅
徒歩12分

木造 1988年
プラネ向陽2号棟
埼玉県 所沢市 向陽町 2156-8
新所沢駅
徒歩15分

木造 1988年
アシュレ新所沢
埼玉県 所沢市 向陽町 2102-28
新所沢駅
徒歩8分

RC造 1988年
メゾン向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2121-1
新所沢駅
徒歩18分

木造 1987年
WisteriaView
埼玉県 所沢市 向陽町 2102-34
新所沢駅
徒歩9分

RC造 1987年
ベジ向陽
埼玉県 所沢市 向陽町 2181-8
新所沢駅
徒歩15分

RC造 1986年
ブランメゾン新所沢
埼玉県 所沢市 向陽町 2087-8
新所沢駅
徒歩10分

木造 1986年
ドエル向陽町
埼玉県 所沢市 向陽町 2103-23
新所沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向陽町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

向陽町 $kind_labe人口推移 向陽町における人口推移・動向を調べることができます

向陽町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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