細田マンション(茨城県 つくば市 吾妻 3)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

細田マンション 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,452 円/㎡
(平均値)
33.1
11.0 円/㎡
つくば駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

細田マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

細田マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名細田マンション
住所茨城県 つくば市 吾妻 3
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数3階
アクセス その他 つくばエクスプレス線 つくば駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の細田マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吾妻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのつくば市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する細田マンションの価格相場、家賃相場は吾妻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

細田マンションの周辺エリア(つくば市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吾妻 中古マンション価格相場 推移・動向 吾妻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吾妻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

細田マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ディオヒルズつくばエンブレム
茨城県 つくば市 吾妻 1
つくば駅
徒歩4分
20階建
鉄筋コンクリート造 2017年
デュオヒルズつくば吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目16-2
つくば駅
徒歩7分
10階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
デュオヒルズつくばエンブレム
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目14-1
つくば駅
徒歩6分
10階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
RoyalEast(ロイヤルイースト)
茨城県 つくば市 吾妻 3
つくば駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨造 2011年
レクセルつくばマスターハウス
茨城県 つくば市 吾妻 4丁目16-1
つくば駅
徒歩15分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ザレジデンシャルつくば吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 4丁目17-2
つくば駅
徒歩15分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
LisEnsoleilleリスア
茨城県 つくば市 吾妻 3
つくば駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
OSIつくば吾妻3(A・B)
茨城県 つくば市 吾妻 4丁目6
つくば駅
徒歩10分
10階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サーパス吾妻学園都市
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目13-4
つくば駅
徒歩5分
14階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
モナークつくば
茨城県 つくば市 吾妻 3丁目15-5
つくば駅
徒歩13分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
OSIつくば吾妻2
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目3
つくば駅
徒歩6分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレスカネエーズ吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 4
つくば駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄骨造 2004年
ダイアパレスつくば学園都市
茨城県 つくば市 吾妻 3丁目1-1
つくば駅
徒歩8分
14階建
247部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
コルサムSIつくば吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 1丁目15-4
つくば駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
レオパレスAZUMA
茨城県 つくば市 吾妻 3-16-1
つくば駅
徒歩17分
3階建
その他 1997年
セ・ラ・ヴィ
茨城県 つくば市 吾妻 3
つくば駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ベルエール高野
茨城県 つくば市 吾妻 4
つくば駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
パークヒルつくば吾妻(1〜3号棟)
茨城県 つくば市 吾妻 3丁目19
つくば駅
徒歩11分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
細田マンション
茨城県 つくば市 吾妻 3
つくば駅
徒歩11分
3階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
URつくば・吾妻一丁目
茨城県 つくば市 吾妻 1
つくば駅
徒歩7分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
グランディールSAKURA
茨城県 つくば市 吾妻 3-17-5
つくば駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ドミュールつくば
茨城県 つくば市 吾妻 4
つくば駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 1987年
プレヴュー吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 4
つくば駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1986年
吾妻パレス
茨城県 つくば市 吾妻 3
つくば駅
徒歩12分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
サテライトハウス筑波学園
茨城県 つくば市 吾妻 3-7-17
つくば駅
徒歩11分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
ヴィラエスポワール吾妻
茨城県 つくば市 吾妻 4
つくば駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1982年
クラウン松見A棟
茨城県 つくば市 吾妻 3
つくば駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1982年
クラウン松見B棟
茨城県 つくば市 吾妻 3
つくば駅
徒歩15分
2階建
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吾妻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)する見込みです。 つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。茨城県全体が人口減少(-9.9%)している中で、つくば市は顕著な人口増加を示します。

吾妻 $kind_labe人口推移 吾妻における人口推移・動向を調べることができます

吾妻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

つくば市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -0.99%
2045 25.9 万人 -0.72%
2040 26.1 万人 +0.01%
2035 26.1 万人 +0.77%
2030 25.9 万人 +1.31%
2025 25.5 万人 +5.60%
2020 24.2 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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