紅谷ビル(東京都 文京区 西片 2丁目21-6)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (29.6㎡) の 2,197 万円、最も低い部屋は 2階 (26.2㎡) の 1,953 万円です。

紅谷ビル 価格相場・家賃相場
74.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,681 円/㎡
(平均値)
61.9
2.0 円/㎡
東大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紅谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

紅谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名紅谷ビル
住所東京都 文京区 西片 2丁目21-6
建築年1963年
構造RC造
階数5階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 東大前駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 根津駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

紅谷ビル(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.23㎡
(1DK)
-1,953万円4.5万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.60㎡
(1DK)
-2,197万円4.8万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.27㎡
(1DK)
-2,028万円4.6万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の紅谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西片のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紅谷ビルの価格相場、家賃相場は西片のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

紅谷ビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西片 中古マンション価格相場 推移・動向 西片における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西片 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

紅谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 西片マンション
東京都 文京区 西片 2丁目21-4
東大前駅
徒歩2分

RC造 2016年
32m レジェンド東大前
東京都 文京区 西片 2丁目25-7
東大前駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
40m 若月ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目1-4
東大前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
61m ヴィラ西片
東京都 文京区 西片 2丁目20-8
東大前駅
徒歩3分

RC造 1987年
66m アールヴェール文京西片
東京都 文京区 西片 2丁目19-23
東大前駅
徒歩3分

RC造 1998年
68m アールヴェール文京西片東大前
東京都 文京区 西片 2丁目
東大前駅
徒歩4分
9階建
35部屋
RC造 1998年
85m サンライズ西片
東京都 文京区 西片 2丁目22-9
東大前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
100m 本郷エーワン東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目2-4
東大前駅
徒歩1分
12階建
RC造 2009年
103m MRビル
東京都 文京区 本郷 6丁目26-9
東大前駅
徒歩2分

RC造 1990年
125m 本郷MKビル
東京都 文京区 西片 2丁目22-21
東大前駅
徒歩5分

RC造 1991年
129m ミレナリオ21
東京都 文京区 本郷 6丁目25-11
東大前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
131m バラーバル
東京都 文京区 本郷 6丁目25-8
東大前駅
徒歩4分
5階建
RC造 2013年
132m GRAZIATORRI
東京都 文京区 西片 2丁目19-14
東大前駅
徒歩3分

RC造 1995年
151m 萩原マンション
東京都 文京区 西片 2丁目10-9
東大前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年
156m スカイコート東大前壱番館
東京都 文京区 西片 2丁目18-19
東大前駅
徒歩3分
9階建
32部屋
RC造 2004年
160m 修学院本郷レジデンス
東京都 文京区 西片 2丁目18-23
東大前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
161m フォレストリーム本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目23-10
東大前駅
徒歩4分

RC造 1994年
163m 上野マンション
東京都 文京区 西片 2丁目11-11
東大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
163m ウエストウッドマンション
東京都 文京区 西片 2丁目10-12
東大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
199m ドゥムール西片
東京都 文京区 西片 2丁目18-4
東大前駅
徒歩5分

RC造 1989年
216m TG本郷ビル
東京都 文京区 向丘 2丁目3-6
東大前駅
徒歩3分

RC造 2012年
221m メゾン・ド・イストワール
東京都 文京区 西片 2丁目18-15
東大前駅
徒歩4分

RC造 1982年
225m スタジオ東大前
東京都 文京区 西片 2丁目1-4
東大前駅
徒歩5分

RC造 2003年
225m 木村ビル
東京都 文京区 本郷 6丁目19-10
東大前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
227m 玉泉館2
東京都 文京区 本郷 6丁目19-14
東大前駅
徒歩5分

RC造 1988年
231m マンション西片
東京都 文京区 西片 2丁目2-11
東大前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
233m Brillia東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目3-14
東大前駅
徒歩4分
14階建
33部屋
RC造 2012年
233m ブリリア東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目3-7
東大前駅
徒歩4分

RC造 2012年
238m アヴィニョン
東京都 文京区 西片 2丁目3-17
東大前駅
徒歩7分

RC造 2014年
239m ドルフ巴
東京都 文京区 西片 2丁目18-6
白山駅
徒歩6分

RC造 2003年
242m すいーとぴあ本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目21-4
東大前駅
徒歩6分

RC造 1979年
248m ハイツMN
東京都 文京区 向丘 1丁目4-1
東大前駅
徒歩6分

RC造 1991年
252m 離合社ビル
東京都 文京区 本郷 6丁目19-7
東大前駅
徒歩4分

RC造 1988年
255m パークホームズ本郷東大前
東京都 文京区 本郷 6丁目18-11
東大前駅
徒歩5分
14階建
52部屋
RC造 2013年
260m CasaLimone
東京都 文京区 向丘 1丁目4-3
東大前駅
徒歩5分

RC造 1996年
262m エルパティオ西片
東京都 文京区 西片 2丁目18-8
東大前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
264m アカデミー向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目4-11
東大前駅
徒歩4分

RC造 1988年
265m ハウスシュタインフェルト
東京都 文京区 西片 2丁目9-1
東大前駅
徒歩7分

RC造 1999年
277m アーバイル本郷東大前
東京都 文京区 本郷 6丁目20-11
東大前駅
徒歩6分
5階建
RC造 2005年
277m グリーンヒルズ泰明
東京都 文京区 本郷 6丁目20-11
東大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西片の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

西片 $kind_labe人口推移 西片における人口推移・動向を調べることができます

西片 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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