紀伊国屋ビル(東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目19-14)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

紀伊国屋ビル 価格相場・家賃相場
67.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,451 円/㎡
(平均値)
35.9
4.0 円/㎡
本所吾妻橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紀伊国屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

紀伊国屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名紀伊国屋ビル
住所東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目19-14
建築年1989年
構造SRC造
アクセス 都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 4分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の紀伊国屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吾妻橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紀伊国屋ビルの価格相場、家賃相場は吾妻橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

紀伊国屋ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吾妻橋 中古マンション価格相場 推移・動向 吾妻橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吾妻橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

紀伊国屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m NAVIUSAZUMABASHI
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目7-9
本所吾妻橋駅
徒歩3分

SRC造 2001年
40m ナビウス吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目7-9
本所吾妻橋駅
徒歩3分
10階建
19部屋
SRC造 2002年
73m サンスプレンダー吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目18-2
浅草駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1983年
75m サンクエトワール
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目4-1
本所吾妻橋駅
徒歩2分

SRC造 2001年
87m NICハイム吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目6-2
本所吾妻橋駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1985年
103m 日神パレステージ本所吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目8-9
本所吾妻橋駅
徒歩4分

SRC造 2001年
106m パレステージ本所吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目8-9
本所吾妻橋駅
徒歩4分
13階建
35部屋
SRC造 2002年
140m Luce吾妻橋
東京都 墨田区 東駒形 2丁目18-5
本所吾妻橋駅
徒歩5分
6階建
SRC造 2009年
152m 吾妻橋パーソナルハウス
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-8
本所吾妻橋駅
徒歩1分

SRC造 1980年
153m サンサーラ第2吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目3-15
本所吾妻橋駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1984年
180m フェスティワン
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目2-4
本所吾妻橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
182m グレイス吾妻
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目3-3
本所吾妻橋駅
徒歩4分

SRC造 1981年
196m ライオンズシティ本所吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目17-7
本所吾妻橋駅
徒歩4分
14階建
39部屋
SRC造 2003年
200m 銀鈴堂ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目3-12
本所吾妻橋駅
徒歩1分

SRC造 1991年
216m 駒形橋ハイツ
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目2-4
本所吾妻橋駅
徒歩4分

SRC造 1979年
218m モンシェール吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目7-9
本所吾妻橋駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2004年
264m リバーサイドオオハシ
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目1-4
本所吾妻橋駅
徒歩6分

SRC造 1988年
273m ライオンズマンション吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目7-4
本所吾妻橋駅
徒歩1分
13階建
SRC造 1982年
304m ヴェラハイツ本所吾妻橋
東京都 墨田区 東駒形 4丁目21-1
本所吾妻橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1991年
304m 吾妻橋マンション
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目7-15
本所吾妻橋駅
徒歩1分
11階建
41部屋
SRC造 1971年
327m ウエルス東駒形
東京都 墨田区 東駒形 3丁目18-8
本所吾妻橋駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1994年
337m ローヤルシティ本所吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-7
本所吾妻橋駅
徒歩1分
13階建
48部屋
SRC造 2002年
359m カームデイズ吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目1-11
本所吾妻橋駅
徒歩1分

SRC造 1992年
373m ヴェラハイツ隅田公園
東京都 墨田区 向島 1丁目8-1
本所吾妻橋駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1989年
384m グリーンハイツ隅田公園
東京都 墨田区 向島 1丁目8-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1984年
385m 浅草KSビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目2-5
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1997年
386m 東駒形ハイデンス
東京都 墨田区 東駒形 1丁目16-2
浅草駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1982年
386m 中傳ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目2-6
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1990年
388m コーポハヤカワ
東京都 台東区 花川戸 1丁目2-7
浅草駅
徒歩2分

SRC造 1979年
397m 恵進マンション
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目2-4
浅草駅
徒歩1分
10階建
33部屋
SRC造 1972年
397m ヴェラハイツ吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目6-16
本所吾妻橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1987年
406m 駒形マンション
東京都 墨田区 東駒形 3丁目5-11
本所吾妻橋駅
徒歩3分
8階建
28部屋
SRC造 1972年
411m 吾妻橋ハイツ
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目2-5
本所吾妻橋駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1973年
415m エース浅草
東京都 墨田区 東駒形 1丁目3-16
浅草駅
徒歩8分

SRC造 2005年
425m あゆみビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目11-1
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1982年
426m サンサーラ吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 3丁目6-15
本所吾妻橋駅
徒歩2分

SRC造 1979年
426m 近鉄エルコート東駒形
東京都 墨田区 東駒形 4丁目2-2
本所吾妻橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 2003年
428m ユー・フォート浅草雷門
東京都 台東区 雷門 2丁目19-14
浅草駅
徒歩1分

SRC造 2007年
429m パークハイム駒形
東京都 墨田区 東駒形 1丁目3-2
浅草駅
徒歩4分

SRC造 1991年
430m 末広ビル
東京都 墨田区 東駒形 1丁目15-2
浅草駅
徒歩4分

SRC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吾妻橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

吾妻橋 $kind_labe人口推移 吾妻橋における人口推移・動向を調べることができます

吾妻橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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