粟津ハイツ(京都府 京都市 北区 上賀茂津ノ国町)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『粟津ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
粟津ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の粟津ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
粟津ハイツの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
粟津ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 京都府 京都市 北区 長乗西町 | 鞍馬口駅 徒歩4分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレミスト京都烏丸鞍馬口 京都府 京都市 北区 上御霊上江町 | 鞍馬口駅 徒歩3分 | 5階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| ローレルコート京都北野 京都府 京都市 北区 北野東紅梅町 | 北野白梅町駅 徒歩5分 | 5階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| カトル･セゾン 京都府 京都市 北区 衣笠北天神森町 | 円町駅 徒歩28分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シエルリベルテ 京都府 京都市 北区 大将軍東鷹司町 | 円町駅 徒歩10分 | 5階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブリランテ金閣 京都府 京都市 北区 衣笠東御所ノ内町 | 円町駅 徒歩32分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークホームズ京都上賀茂 京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町 | 北大路駅 徒歩24分 | 4階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| カーサ鞍馬口 京都府 京都市 北区 小山下総町 29-15 | 鞍馬口駅 徒歩2分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ロジュマン京都平野鳥居前町 京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 67 | 北野白梅町駅 徒歩9分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 大徳寺門前ヒルズ 京都府 京都市 北区 紫野上築山町 | 京都駅 徒歩1分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| オークプレイス京都北大路 京都府 京都市 北区 紫野雲林院町 17 | 北大路駅 徒歩14分 | 5階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ハウザー京都鷹峯 京都府 京都市 北区 鷹峯木ノ畑町 | 大宮駅 徒歩1分 | 3階建 27部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| リバークレスト舟山 京都府 京都市 北区 西賀茂水垣町 | 二軒茶屋駅 徒歩38分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| artisan北大路 京都府 京都市 北区 小山東大野町 44 | 北大路駅 徒歩4分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| エスパス白梅町 京都府 京都市 北区 大将軍一条町 | 円町駅 徒歩12分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランフィールド大宮 京都府 京都市 北区 大宮西小野堀町 54-1 | 北大路駅 徒歩30分 | 4階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ヴェルドミール･ヴァリ 京都府 京都市 北区 上賀茂向縄手町 42 | 北山駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| レ･セレーナ北大路 京都府 京都市 北区 小山北大野町 68-1 | 北大路駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| アルト･プエンテ 京都府 京都市 北区 西賀茂井ノ口町 | 二軒茶屋駅 徒歩38分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| エバーグリーン御薗橋 京都府 京都市 北区 紫竹上堀川町 | 二軒茶屋駅 徒歩40分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| クオーレ北野 京都府 京都市 北区 紫野下柏野町 1-2 | 円町駅 徒歩26分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アークリード平野 京都府 京都市 北区 平野宮本町 | 円町駅 徒歩23分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| cozy平野 京都府 京都市 北区 平野宮北町 13 | 北大路駅 徒歩2分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| Ease西大路 京都府 京都市 北区 大将軍東鷹司町 | 円町駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| セレーナ白梅町 京都府 京都市 北区 大将軍川端町 | 円町駅 徒歩12分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランディール北栗栖A棟 京都府 京都市 北区 紫竹北栗栖町 | 二軒茶屋駅 徒歩34分 | 2階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| ザパークハウス北野白梅町 京都府 京都市 北区 大将軍西町 176 | 北野白梅町駅 徒歩4分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アイシスISIS 京都府 京都市 北区 大北山原谷乾町 | 円町駅 徒歩1分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| フレール北山ウエスト 京都府 京都市 北区 上賀茂岩ケ垣内町 25 | 北山駅 徒歩3分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ヴィオライワサ 京都府 京都市 北区 小山南上総町 70 | 鞍馬口駅 徒歩3分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| シャーメゾン大将軍 京都府 京都市 北区 大将軍一条町 192-1 | 円町駅 徒歩12分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| STELLA 京都府 京都市 北区 北野西白梅町 | 円町駅 徒歩12分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 掬真 京都府 京都市 北区 北野西白梅町 | 西院駅 徒歩2分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ドーリアKITANO白梅町 京都府 京都市 北区 北野下白梅町 47 | 円町駅 徒歩14分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| LACACHETTE 京都府 京都市 北区 衣笠西開キ町 | 円町駅 徒歩39分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ヴィオーラ紫明 京都府 京都市 北区 小山南上総町 13 | 鞍馬口駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 2012年 |
| クリザンテ-ム山本III 京都府 京都市 北区 等持院東町 | 円町駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| バードレイク北山 京都府 京都市 北区 上賀茂池端町 6-2 | 北山駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| グランパーク 京都府 京都市 北区 平野宮本町 | 円町駅 徒歩17分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| PureForest 京都府 京都市 北区 衣笠荒見町 | 円町駅 徒歩32分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市北区でも人口が-8%以上減少(-8.6%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市北区は京都市全体の傾向を反映しています。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -4.02% |
| 2045 年 | 9.8 万人 | -4.22% |
| 2040 年 | 10.3 万人 | -4.15% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -3.54% |
| 2030 年 | 11.1 万人 | -3.06% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -2.25% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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