篠SG(神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1761)の価格相場は 92.3万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (28.0㎡) の 2,591 万円、最も低い部屋は 4階 (24.5㎡) の 2,260 万円です。

篠SG 価格相場・家賃相場
92.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,213 円/㎡
(平均値)
20.0
1.0 円/㎡
向河原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

篠SGの価格相場情報

物件の詳細情報

篠SGの物件詳細は以下の通りです。

物件名篠SG
住所神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1761
建築年2005年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 向河原駅  徒歩 1分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

篠SG(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.08㎡
(1K)
-2,316万円8.1万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.08㎡
(1K)
-2,316万円8.1万4.2%
3階25.08㎡
(1K)
-2,316万円8.1万4.2%
3階24.48㎡
(1K)
-2,260万円7.9万4.2%
3階28.03㎡
(1K)
-2,591万円8.8万4.1%
3階27.84㎡
(1K)
-2,573万円8.8万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.08㎡
(1K)
-2,316万円8.1万4.2%
4階24.48㎡
(1K)
-2,260万円7.9万4.2%
4階25.08㎡
(1K)
-2,316万円8.1万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階25.08㎡
(1K)
-2,316万円8.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の篠SGの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する篠SGの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

篠SGの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

篠SGの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m セントラルガーデン
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1762
向河原駅
徒歩1分

RC造 1998年
28m カインド玉川
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1760
向河原駅
徒歩2分

RC造 2012年
30m ファミールKSK
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1760
向河原駅
徒歩1分

RC造 1999年
30m 原田ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1759
向河原駅
徒歩1分

RC造 2005年
31m スクウェアワン
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1762-5
向河原駅
徒歩1分

RC造 2011年
42m スクエアレジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1768-8
向河原駅
徒歩2分

RC造 2013年
44m 小宮ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1768
向河原駅
徒歩2分

RC造 2013年
46m 小宮荘
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1767
向河原駅
徒歩1分

RC造 2005年
50m シティーハウス小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1747-1
向河原駅
徒歩2分

RC造 1980年
51m アメニティマンション
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1747
向河原駅
徒歩3分

RC造 2001年
54m SGビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1747-5
向河原駅
徒歩1分

RC造 2006年
57m ル・プルニエ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1764
向河原駅
徒歩3分

RC造 1999年
58m NEXUS武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1763-16
向河原駅
徒歩6分

RC造 2015年
68m 高橋ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1758
向河原駅
徒歩1分

RC造 2005年
74m グランリジェール3
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1763-14
向河原駅
徒歩3分

RC造 2007年
81m アガルタ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1764
向河原駅
徒歩4分

RC造 2013年
81m グリーンスクエア
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1751
向河原駅
徒歩1分

RC造 2003年
82m ブランシェール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1744
向河原駅
徒歩2分

RC造 2012年
85m HOMESmkplaza
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1763-2
向河原駅
徒歩2分

RC造 2009年
90m 福寿荘
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1771
向河原駅
徒歩2分

RC造 1991年
99m 向河原レジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1765
向河原駅
徒歩3分
3階建
1部屋
RC造 1973年
99m ディアコート
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1772
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 1996年
101m ディアコート2
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1769-7
向河原駅
徒歩3分

RC造 1997年
102m Yビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1746
向河原駅
徒歩4分

RC造 2014年
106m ロードハウス小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1913-1
向河原駅
徒歩3分

RC造 2006年
111m プレルーディオ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1764-42
向河原駅
徒歩4分

RC造 2006年
122m グランシティ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1774-9
向河原駅
徒歩4分
7階建
25部屋
RC造 2005年
126m グレイス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1952-5
向河原駅
徒歩3分

RC造 1987年
129m リーリック3
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1741-1
向河原駅
徒歩1分

RC造 2007年
141m I.flat
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1905
向河原駅
徒歩4分

RC造 2005年
149m リバーサイドハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1953-2
向河原駅
徒歩3分

RC造 1985年
153m トリプルハウス
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1739
向河原駅
徒歩1分

RC造 1983年
155m エスペランスR
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1915
向河原駅
徒歩4分

RC造 1982年
160m ひかりハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1775
向河原駅
徒歩4分

RC造 1987年
162m セレーノ大南
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1908-13
向河原駅
徒歩4分

RC造 1996年
178m アーブレ向河原
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1886
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 2012年
187m メゾンフジ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1707-1
向河原駅
徒歩2分

RC造 2003年
192m パーク・ノヴァ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1711-4
向河原駅
徒歩5分

RC造 1991年
194m コートリバーサイド
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1925
向河原駅
徒歩6分

RC造 2006年
196m 小国荘
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1886
向河原駅
徒歩5分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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