箕面粟生第4住宅(7号棟)(大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-7)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

箕面粟生第4住宅(7号棟) 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,273 円/㎡
(平均値)
45.2
28.0 円/㎡
豊川駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

箕面粟生第4住宅(7号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

箕面粟生第4住宅(7号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名箕面粟生第4住宅(7号棟)
住所大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-7
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数64部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
管理会社日本総合住生活
備考-、-
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 豊川駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の箕面粟生第4住宅(7号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粟生間谷西1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する箕面粟生第4住宅(7号棟)の価格相場、家賃相場は粟生間谷西1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

箕面粟生第4住宅(7号棟)の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粟生間谷西1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 粟生間谷西1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粟生間谷西1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

箕面粟生第4住宅(7号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 箕面粟生第4住宅
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6
豊川駅
徒歩28分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
74m 箕面粟生第4住宅(2号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-2
豊川駅
徒歩27分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
82m 箕面粟生第4住宅(6号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-6
豊川駅
徒歩28分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
119m 箕面粟生第4住宅(3号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-3
豊川駅
徒歩27分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
134m 箕面粟生第4住宅(5号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-5
豊川駅
徒歩27分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
185m 箕面粟生第4住宅(4号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-4
豊川駅
徒歩26分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
264m プレジデント箕面(A棟・B棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目5
豊川駅
徒歩23分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
289m グリーンヒル東箕面(1〜10号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目4
豊川駅
徒歩22分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
554m コスモ箕面
大阪府 箕面市 粟生外院 3丁目15-27
豊川駅
徒歩31分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
581m フォルム箕面
大阪府 箕面市 粟生間谷西 3丁目21-11
彩都西駅
徒歩28分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
692m ヴェルデヒルズ箕面
大阪府 箕面市 粟生新家 4丁目6-10
豊川駅
徒歩21分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
711m 箕面粟生第2住宅(1〜41棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 4丁目2
彩都西駅
徒歩34分
5階建
1180部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1121m エルグレース彩都箕面(A〜D棟)
大阪府 箕面市 彩都粟生南 3丁目1
彩都西駅
徒歩9分
10階建
251部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1293m ノースアベニュー箕面おのはら(1〜7号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目3
豊川駅
徒歩9分
3階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1301m ア・デイ彩都A棟スカイレジデンス
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目8-21
彩都西駅
徒歩12分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1349m ア・デイ彩都C棟ガーデンレジデンス
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目8-31
彩都西駅
徒歩11分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1357m シエリア彩都(SORA)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩11分
14階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
1361m アデイ彩都(A〜C棟)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目8
彩都西駅
徒歩10分
15階建
333部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1363m セントラル箕面外院
大阪府 箕面市 外院 2丁目6-6
北千里駅
徒歩36分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1401m コスモ箕面小野原メイプルコート
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目22-12
豊川駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1414m シエリア彩都(HANA・KAZE)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩10分
12階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1446m ジオ彩都みなみ坂5番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-5
彩都西駅
徒歩10分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1461m ジオ彩都みなみ坂6番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-6
彩都西駅
徒歩8分
13階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1486m ジオ彩都みなみ坂4番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-4
彩都西駅
徒歩9分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1519m ジオ彩都みなみ坂3番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-3
彩都西駅
徒歩8分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1531m ジオブランズ彩都ひだまりの丘
大阪府 箕面市 彩都粟生南 4丁目1
彩都西駅
徒歩9分
10階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1551m ジオ彩都みなみ坂2番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-2
彩都西駅
徒歩7分
12階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1591m フォルク北千里グランデ
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目6-35
豊川駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1594m ジオ彩都プレミアムテラス
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 1丁目1-20
彩都西駅
徒歩3分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1609m コープ野村ウィンディ北千里
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目5-35
豊川駅
徒歩19分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1662m 藤和ライブタウン箕面E棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目25
北千里駅
徒歩41分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1662m コープ野村北千里
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目26-15
豊川駅
徒歩19分
9階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1664m イニシア箕面小野原
大阪府 箕面市 小野原西 6丁目16-32
北千里駅
徒歩22分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1668m セントポリア箕面
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目16-23
豊川駅
徒歩13分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1679m ラヴァンス北千里
大阪府 吹田市 上山田 8-23
北千里駅
徒歩17分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1690m グランドパレス彩都あさぎ
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目2
彩都西駅
徒歩5分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1739m 藤和ライブタウン箕面W棟
大阪府 箕面市 石丸 3丁目26
北千里駅
徒歩42分
8階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1756m モンテベルデ藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 5丁目10-1
北千里駅
徒歩18分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1759m 箕面小野原パークホームズ1番館
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目17-18
豊川駅
徒歩15分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1785m 北千里パークスクエア
大阪府 吹田市 上山田 8-13
北千里駅
徒歩16分
11階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粟生間谷西1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

粟生間谷西1丁目 $kind_labe人口推移 粟生間谷西1丁目における人口推移・動向を調べることができます

粟生間谷西1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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