第9メゾン坂巻(埼玉県 春日部市 中央 5丁目7-23)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第9メゾン坂巻 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
939 円/㎡
(平均値)
33.9
10.0 円/㎡
春日部駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第9メゾン坂巻の価格相場情報

物件の詳細情報

第9メゾン坂巻の物件詳細は以下の通りです。

物件名第9メゾン坂巻
住所埼玉県 春日部市 中央 5丁目7-23
建築年1991年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区八木崎小学校
中学校区大沼中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第9メゾン坂巻(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10245.81㎡
(2LDK)
-986万円4.3万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.81㎡
(2LDK)
-986万円4.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第9メゾン坂巻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第9メゾン坂巻の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第9メゾン坂巻の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第9メゾン坂巻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m サングリーン春日部
埼玉県 春日部市 中央 5丁目4-1
春日部駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1979年
97m トレビアンメゾン
埼玉県 春日部市 中央 5丁目3-11
春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
122m コープ春日部A
埼玉県 春日部市 中央 7丁目8-1
春日部駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
126m ソレアード
埼玉県 春日部市 中央 7丁目7-9
春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
141m 第36アオイビル
埼玉県 春日部市 中央 5丁目2-11
春日部駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
168m 池田マンション
埼玉県 春日部市 中央 6丁目6-27
春日部駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
192m 中田第二ハイツ
埼玉県 春日部市 中央 7丁目6-10
春日部駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
194m エムコーポ
埼玉県 春日部市 中央 6丁目5-11
春日部駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
209m Royal OakII
埼玉県 春日部市 中央 5丁目5-2
春日部駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
210m ロイヤルオーク2
埼玉県 春日部市 中央 5丁目5-2
春日部駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
219m サンパレス司
埼玉県 春日部市 中央 6丁目5-6
春日部駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
220m パークサイドテラス
埼玉県 春日部市 中央 5丁目2-3
春日部駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
227m 春日部ハイツ
埼玉県 春日部市 中央 7丁目6-6
春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
256m ピュアル2
埼玉県 春日部市 中央 6丁目4-10
春日部駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
271m ウインザーパレスNO1
埼玉県 春日部市 中央 8丁目1-8
春日部駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1987年
281m ルチル・1
埼玉県 春日部市 中央 6丁目4
春日部駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
294m ウインザーパレスNo2
埼玉県 春日部市 中央 8丁目1-15
一ノ割駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1988年
313m 大栄ビル
埼玉県 春日部市 中央 6丁目8-18
春日部駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
317m 中央レジデンス
埼玉県 春日部市 中央 6丁目8-5
春日部駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
318m 種村ビル
埼玉県 春日部市 中央 6丁目8-19
春日部駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
321m フローラルコート
埼玉県 春日部市 中央 6丁目8-4
春日部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
353m ブルータウン
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目4-1
春日部駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
361m 第1コンプレール
埼玉県 春日部市 中央 1丁目59-8
春日部駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
362m 第27アオイビル
埼玉県 春日部市 中央 8丁目3-2
春日部駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
376m エース春日部中央ビル
埼玉県 春日部市 中央 6丁目1-20
春日部駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
384m プランドール中央
埼玉県 春日部市 中央 6丁目1-21
春日部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
393m 第3岩田ハイツ
埼玉県 春日部市 中央 7丁目1-9
春日部駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
403m エトワール・メゾン
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目16-9
春日部駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2014年
408m 第7アオイビル
埼玉県 春日部市 中央 7丁目10-28
春日部駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
409m VILLAMISTRAL
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目1-8
八木崎駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
410m ピュアルワン
埼玉県 春日部市 中央 7丁目1-1
春日部駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
413m ピュアル1
埼玉県 春日部市 中央 7丁目1-1
春日部駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1994年
413m 昭和ビル第3春日部医療モール
埼玉県 春日部市 中央 2丁目17-10
春日部駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
413m ケントハイツ
埼玉県 春日部市 中央 8丁目3-8
一ノ割駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1992年
415m ふじのダイヤビル
埼玉県 春日部市 中央 6丁目1-27
春日部駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
415m ワコーレエレガンス春日部第2
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目15-12
春日部駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
416m ヴィラミストラル
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目1-8
春日部駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
417m 清水マンション
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目2-13
春日部駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1982年
420m 第8アオイビル
埼玉県 春日部市 中央 7丁目10-9
春日部駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
442m サンシティ清水
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目2-14
春日部駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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