第6タムラハイツ(千葉県 船橋市 二和西 5丁目19-18)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第6タムラハイツ 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
622 円/㎡
(平均値)
40.9
11.0 円/㎡
二和向台駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第6タムラハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第6タムラハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第6タムラハイツ
住所千葉県 船橋市 二和西 5丁目19-18
建築年1984年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 二和向台駅  徒歩 11分
東武 東武野田線 馬込沢駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第6タムラハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二和西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第6タムラハイツの価格相場、家賃相場は二和西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第6タムラハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二和西 中古マンション価格相場 推移・動向 二和西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二和西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第6タムラハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m サンモール
千葉県 船橋市 二和西 4丁目22-1
二和向台駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
164m レオパレスアドミラブール2
千葉県 船橋市 二和西 6丁目8-1
二和向台駅
徒歩13分

木造 2008年
165m レオパレスアドミラブールII
千葉県 船橋市 二和西 6丁目8-1
二和向台駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
213m さくらハイツ1号館
千葉県 船橋市 二和西 6丁目15-4
二和向台駅
徒歩6分

木造 1992年
269m 桂荘
千葉県 船橋市 二和西 4丁目35-13
二和向台駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
306m ガーデンハイツ深山
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 6丁目1-39
鎌ケ谷大仏駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
323m レオパレスメルベーユ
千葉県 船橋市 二和西 4丁目3-21
二和向台駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
339m エクセル武藤2号棟
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 6丁目4-62
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
343m エクセル武藤
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 6丁目4-61
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
343m エクセル武藤1号棟
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 6丁目4-61
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
370m エステートピア鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目1-45
鎌ケ谷大仏駅
徒歩11分

木造 1986年
372m メゾンキャッスルK1
千葉県 船橋市 二和西 6丁目22-9
二和向台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
376m レオパレスアンオゥル
千葉県 船橋市 二和西 4丁目2-1
二和向台駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
391m ドミール朋京B
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目10-33
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分

木造 1986年
392m ドミール朋京B棟
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目10-33
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
400m ステップ1番館
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目1-41
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
405m 花水木2
千葉県 船橋市 二和西 5丁目7-16
二和向台駅
徒歩18分

木造 2006年
406m ドミール朋京A
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目10-34
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
422m メゾン天の川
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目2-48
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分

木造 1993年
428m 花水木1
千葉県 船橋市 二和西 5丁目7-16
二和向台駅
徒歩18分

木造 2006年
429m 花水木
千葉県 船橋市 二和西 5丁目7-16
二和向台駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
429m 花水木I
千葉県 船橋市 二和西 5丁目7-16
二和向台駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
429m 花水木 II
千葉県 船橋市 二和西 5丁目7-16
二和向台駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
433m クレールコバヤシ
千葉県 船橋市 二和東 5丁目2-10
二和向台駅
徒歩6分

木造 2009年
433m クレールKOBAYASHI
千葉県 船橋市 二和東 5丁目2-10
二和向台駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
465m アルソーレ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目7-25
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
471m メイコウハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目2-59
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分

木造 1989年
474m ウッディパレス二和A棟
千葉県 船橋市 二和西 6丁目24-7
二和向台駅
徒歩5分

木造 1991年
474m コーポかつしか
千葉県 船橋市 二和西 6丁目23-14
二和向台駅
徒歩8分

木造 1994年
477m 大森ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目1-38-12
鎌ケ谷大仏駅
徒歩8分

木造 1989年
486m ファミリーコーポ司
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目8-13
鎌ケ谷大仏駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
510m フルハウス J
千葉県 船橋市 二和西 3丁目19-1
二和向台駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
526m フルハウス Q
千葉県 船橋市 二和西 3丁目19-4
二和向台駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
532m レオパレスエントピア
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目8-51
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
533m コーポ茜
千葉県 船橋市 二和西 6丁目26-28
二和向台駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
537m ヒルズ二和
千葉県 船橋市 二和東 5丁目13-12
二和向台駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
546m パルーム鎌ケ谷NO3
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目6-48
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
548m デーア エテルノ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 7丁目6-5
鎌ケ谷大仏駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
554m パルーム鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目6-46
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
554m パルーム鎌ケ谷NO1
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目6-46
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二和西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

二和西 $kind_labe人口推移 二和西における人口推移・動向を調べることができます

二和西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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