第5北方荘(東京都 葛飾区 亀有 2丁目74-11)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第5北方荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第5北方荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.67㎡ (1K) | - | 1,477万円 | 5.3万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第5北方荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第5北方荘の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
亀有 中古マンション価格相場 推移・動向
第5北方荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ亀有 東京都 葛飾区 亀有 3丁目38-12 | 亀有駅 徒歩6分 | 10階建 58部屋 | RC造 | 2020年 |
| アーバンハイツ亀有 東京都 葛飾区 亀有 5丁目 | 亀有駅 徒歩0分 | 9階建 69部屋 | RC造 | 2019年 |
| ザ・パークハウス亀有 東京都 葛飾区 亀有 3丁目 | 亀有駅 徒歩4分 | 15階建 56部屋 | RC造 | 2018年 |
| オープンレジデンシア亀有 東京都 葛飾区 亀有 3丁目161番1他 | 亀有駅 徒歩6分 | 13階建 46部屋 | RC造 | 2018年 |
| 亀有三丁目 東京都 葛飾区 亀有 3丁目 | 亀有駅 徒歩0分 | 13階建 46部屋 | RC造 | 2018年 |
| BrightHouse亀有 東京都 葛飾区 亀有 1丁目24-7 | 亀有駅 徒歩9分 | | 木造 | 2016年 |
| エクレール舜プリモ 東京都 葛飾区 亀有 4丁目29 | 亀有駅 徒歩9分 | | RC造 | 2016年 |
| ウィステリア 東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-16 | 亀有駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| ボアソルテ 東京都 葛飾区 亀有 2丁目20-9 | 亀有駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| ローズハイツ大川 東京都 葛飾区 亀有 3丁目51-10 | 亀有駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| NOTE 東京都 葛飾区 亀有 3丁目43-17 | 亀有駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 京ハウス 東京都 葛飾区 亀有 5丁目3-14 | 亀有駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| エル・ドラード 東京都 葛飾区 亀有 3丁目11-4 | 亀有駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| ラヴィエールカメアリ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目30 | 亀有駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ZERO壱番館 東京都 葛飾区 亀有 3丁目2 | 亀有駅 徒歩3分 | | 木造 | 2015年 |
| AZEST-RENT 東京都 葛飾区 亀有 3丁目11-15 | 亀有駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| ランバージャック亀有 東京都 葛飾区 亀有 5丁目54-3 | 亀有駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| エルプレミア亀有 東京都 葛飾区 亀有 2丁目34-17 | 亀有駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 江口荘 東京都 葛飾区 亀有 2丁目34-17 | 亀有駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| ライズ亀有 東京都 葛飾区 亀有 2丁目34-18 | 亀有駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| abeille 東京都 葛飾区 亀有 3丁目30-15 | 亀有駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ネオ和光 東京都 葛飾区 亀有 2丁目26-8 | 亀有駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| アインス 東京都 葛飾区 亀有 2丁目38-1 | 亀有駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| グレーシアタワー亀有 東京都 葛飾区 亀有 3丁目3-10 | 亀有駅 徒歩3分 | 19階建 91部屋 | RC造 | 2014年 |
| BRANZKAMEARI 東京都 葛飾区 亀有 5丁目48-1 | 亀有駅 徒歩4分 | | RC造 | 2013年 |
| ラ・ワコ 東京都 葛飾区 亀有 2丁目34-4 | 亀有駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| TortueMarine 東京都 葛飾区 亀有 2丁目5-11 | 亀有駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| St.Clare亀有 東京都 葛飾区 亀有 2丁目26-15 | 亀有駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| KTビル 東京都 葛飾区 亀有 2丁目66-8 | 亀有駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| メゾンさくら 東京都 葛飾区 亀有 2丁目65-11 | 亀有駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| グレイスコート2 東京都 葛飾区 亀有 4丁目34-9 | 亀有駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| サニークレメント亀有 東京都 葛飾区 亀有 2丁目29-3 | 亀有駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| パラティーノ亀有 東京都 葛飾区 亀有 2丁目74-11 | 亀有駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| エスパーダ亀有 東京都 葛飾区 亀有 5丁目12-13 | 亀有駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| レステアリエル 東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-28 | 亀有駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 高浜コーポ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目12-13 | 亀有駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| メゾンソヨゴ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目30-11 | 亀有駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ブランズ亀有 東京都 葛飾区 亀有 5丁目47-4 | 亀有駅 徒歩4分 | 15階建 74部屋 | RC造 | 2013年 |
| ベルジェンド亀有 東京都 葛飾区 亀有 2丁目76-4 | 亀有駅 徒歩9分 | 11階建 20部屋 | RC造 | 2012年 |
| カーサ・ラナ 東京都 葛飾区 亀有 5丁目12-18 | 亀有駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
亀有 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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