第3若松荘(東京都 品川区 小山 6丁目12-4)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第3若松荘 価格相場・家賃相場
76.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,116 円/㎡
(平均値)
43.9
4.0 円/㎡
西小山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第3若松荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第3若松荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第3若松荘
住所東京都 品川区 小山 6丁目12-4
建築年1981年
構造木造
アクセス 東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 4分
東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3若松荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第3若松荘の価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第3若松荘の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山 中古マンション価格相場 推移・動向 小山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第3若松荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 丸川荘
東京都 品川区 小山 6丁目12-1
西小山駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
22m 第一小山ハイツ
東京都 品川区 小山 6丁目12-2
西小山駅
徒歩4分

木造 1981年
51m ピアンジュ
東京都 品川区 小山 6丁目13-6
西小山駅
徒歩4分

木造 2011年
62m ハイム青葉
東京都 品川区 小山 6丁目13-5
西小山駅
徒歩3分

木造 1995年
65m プランドールT
東京都 品川区 小山 6丁目10-15
西小山駅
徒歩3分

木造 1985年
71m ヒルサイドウエスト
東京都 品川区 小山 6丁目17-13
西小山駅
徒歩3分

木造 2006年
72m 第二為永荘
東京都 品川区 小山 6丁目10-16
西小山駅
徒歩3分

木造 1985年
78m メゾン塩月
東京都 品川区 小山 6丁目13-2
西小山駅
徒歩2分
2階建
2部屋
木造 1969年
78m ファミール西小山
東京都 品川区 小山 6丁目15-4
西小山駅
徒歩4分

木造 1985年
89m スミレハウス
東京都 品川区 小山 6丁目14-17
西小山駅
徒歩5分

木造 1989年
89m みのる荘
東京都 品川区 小山 6丁目15-4
西小山駅
徒歩5分

木造 1983年
92m ハイツサカイ
東京都 品川区 小山 6丁目14-8
西小山駅
徒歩4分

木造 1994年
95m 高園アパート
東京都 品川区 小山 6丁目13-18
西小山駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
97m 若葉アパート
東京都 目黒区 原町 1丁目9-9
洗足駅
徒歩2分

木造 1985年
100m メゾンプランタン
東京都 品川区 小山 6丁目14-17
西小山駅
徒歩3分

木造 2007年
101m さつき荘
東京都 品川区 小山 6丁目15-2
西小山駅
徒歩4分
2階建
2部屋
木造 1973年
102m すみれ荘
東京都 品川区 小山 6丁目15-3
西小山駅
徒歩4分
2階建
2部屋
木造 1970年
104m エビスコーポ
東京都 目黒区 洗足 1丁目6-14
西小山駅
徒歩4分

木造 1985年
107m KFLAT
東京都 品川区 小山 6丁目18-1
西小山駅
徒歩5分

木造 2010年
109m RA・FFINENishikoyama
東京都 品川区 小山 6丁目17-6
西小山駅
徒歩6分

木造 2010年
111m ハイム飯野
東京都 品川区 小山 6丁目14-11
西小山駅
徒歩5分

木造 1984年
118m ウカイハイツ
東京都 目黒区 洗足 1丁目6-14
西小山駅
徒歩4分

木造 1984年
118m レオパレス小山2
東京都 品川区 小山 6丁目26-5
西小山駅
徒歩5分

木造 1995年
127m 阿部荘
東京都 目黒区 原町 1丁目9-8
西小山駅
徒歩2分
2階建
木造 1964年
130m 城南ハイツ
東京都 品川区 小山 6丁目27-10
西小山駅
徒歩5分

木造 1978年
131m ハウス・シェル
東京都 品川区 小山 6丁目24-5
西小山駅
徒歩5分

木造 1992年
135m フローラ洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目7-12
西小山駅
徒歩4分

木造 1992年
140m いづみメゾネット
東京都 品川区 小山 6丁目24-17
西小山駅
徒歩5分

木造 1996年
143m ハウス山元
東京都 品川区 小山 6丁目19-14
西小山駅
徒歩5分

木造 1993年
145m バンブーハウス西小山
東京都 品川区 小山 6丁目19-15
西小山駅
徒歩3分
2階建
木造 1967年
146m エステート洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目8-10
洗足駅
徒歩6分

木造 1989年
147m ルミエール・アイ
東京都 目黒区 洗足 1丁目5-9
西小山駅
徒歩4分

木造 2013年
155m コーポヒカリ
東京都 品川区 小山 6丁目19-2
西小山駅
徒歩3分

木造 1995年
157m カーサ洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目5-9
西小山駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
164m 山岸ハイツ
東京都 品川区 小山 6丁目19-11
西小山駅
徒歩4分

木造 1994年
170m メゾンノワール西小山
東京都 品川区 小山 6丁目27-9
洗足駅
徒歩4分

木造 2012年
172m 原町ビル
東京都 目黒区 原町 1丁目9-3
西小山駅
徒歩3分

木造 2015年
174m アーバン洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目9-9
西小山駅
徒歩5分

木造 1993年
176m 富士荘
東京都 品川区 小山 6丁目26-9
洗足駅
徒歩4分

木造 1979年
177m M・Hガーデン
東京都 品川区 小山 6丁目19-6
西小山駅
徒歩5分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

小山 $kind_labe人口推移 小山における人口推移・動向を調べることができます

小山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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